Дата актуализации: 27 марта 2026 г.

Общие положения

Бесплатное предоставление земельных участков из государственной или муниципальной собственности юридическим лицам возможно только в случаях, прямо предусмотренных законодательством РФ и региональными нормативными актами. В большинстве случаев такие участки выделяются:

• для реализации приоритетных инвестиционных проектов;
• для строительства социально значимых объектов (школ, больниц, объектов ЖКХ);
• в рамках мер поддержки малого и среднего бизнеса (например, в Новосибирской области действует региональный закон, позволяющий получить землю безвозмездно при соблюдении определённых условий);
• при переходе с постоянного (бессрочного) пользования в собственность в порядке, установленном ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

Порядок действий юридического лица

Шаг 1. Подтверждение права на бесплатное получение

Проверьте, относится ли ваша организация и заявленная цель использования земли к числу случаев, при которых допускается безвозмездное предоставление. В Новосибирской области, например, это:

1. реестр инвестпроектов, утверждённый Правительством региона;
2. реестр субъектов МСП, получивших статус «резидент территории опережающего социально-экономического развития».

Шаг 2. Формирование пакета документов

• заявление установленной формы;
• копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ (не старше 5 рабочих дней);
• бизнес-план или технико-экономическое обоснование проекта (объём не менее 10 страниц);
• согласие собственников смежных участков (если требуется);
• декларация о соответствии объекта требованиям градостроительного зонирования.

Шаг 3. Подача заявления

Заявление и документы подаются:

• через МФЦ (адреса см. ниже);
• в электронном виде через портал gosuslugi.ru;
• лично в территориальное управление Росимущества или комитет по управлению имуществом муниципального образования.

Шаг 4. Рассмотрение и подготовка проекта постановления

Срок рассмотрения, до 30 рабочих дней. При положительном решении орган местного самоуправления/орган исполнительной власти субъекта РФ издаёт постановление о безвозмездном предоставлении земельного участка.

Шаг 5. Регистрация права собственности

После подписания постановления в течение 7 рабочих дней необходимо:

1. заключить договор безвозмездного пользования (если предусмотрен) либо получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права;
2. зарегистрировать право в Росреестре (можно через МФЦ или онлайн).

Условия и ограничения

• Целевое использование: изменить разрешённое использование нельзя в течение 5 лет (ст. 39.9 ЗК РФ).
• Обязательства: ввести объект в эксплуатацию в сроки, указанные в постановлении (обычно 3–5 лет).
• Отчётность: ежегодное информирование органа, предоставившего участок, о ходе реализации проекта.
• Отказ в предоставлении: возможен при отсутствии свободных земель, несоответствии целей использования или наличии обременений (арест, залог).

Контакты для обращений

Федеральные органы

• Росимущество (федеральная собственность)
  Адрес: 109004, г. Москва, ул. Старая Басманная, д. 20, стр. 1.
  Телефон: +7 -95 737-37-37
  Онлайн-форма обращения: rosim.gov.ru
• Портал «Госуслуги»
  Техподдержка: ###-###-####
  Чат-бот в мессенджерах: @gosuslugi_bot

Новосибирская область (пример)

• Министерство экономического развития НСО
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 45.
  Телефон: +7 -83 220-59-59
  E-mail: economy@nsk.ru
• МФЦ «Мои документы» г. Новосибирск
  Центральный офис: ул. Красный проспект, д. 98.
  Часы работы: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 10:00–16:00
  Телефон: +7 -83 240-04-00
• Комитет по управлению имуществом мэрии г. Новосибирска
  Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д. 209.
  Телефон: +7 -83 227-53-33
  Официальный сайт: kuin.novo-sibirsk.ru

Росреестр (регистрация права)

• Единый федеральный номер: ###-###-####
• Онлайн-запись на приём: rosreestr.gov.ru

Полезные советы

• Перед подачей заявления изучите кадастровую карту (public-cadastre.ru) и проверьте отсутствие обременений.
• Сформируйте бизнес-план с расчётом инвестиций и создаваемых рабочих мест — это увеличивает шансы на одобрение.
• Мониторьте публикации о земельных аукционах с нулевым начальным ценовым предложением — такие торги могут проводиться для реализации права бесплатного получения земли.
• Если нет свободных участков государственной собственности, запросите их изъятие у частных лиц для государственных нужд (ст. 49.1 ЗК РФ) с последующим предоставлением вам.

Важно: все сроки и перечни документов могут отличаться в зависимости от региона. Уточняйте нормативные акты вашего субъекта РФ или обращайтесь в ближайшее МФЦ.

Информация актуальна по состоянию на 27 марта 2026 г. При изменении законодательства сверяйтесь с официальными источниками.