До 2028 года жителям Донецкой Народной Республики необходимо переоформить всё недвижимое имущество в соответствии с российским законодательством. Без госрегистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нельзя будет ни продать, ни подарить, ни заложить объект. Как пройти процедуру без потери времени, денег и нервов — рассказывает опытный адвокат по недвижимости Дмитрий Геннадьевич Шевченко.
Что даст вам официальная регистрация в ЕГРН
- Юридическая чистота. Государство признаёт права, возникшие до г., только при условии их внесения в ЕГРН;
- Возможность распоряжаться объектом. Продажа, дарение, наследование или ипотека станут возможны только после получения выписки из ЕГРН.
- Защита от мошенников. Росреестр и ФНС усиливают контроль: сделки без госрегистрации могут быть оспорены и признаны недействительными.
Какие документы нужны для регистрации права собственности
- Заявление установленного образца.
- Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи, дарения, мены;
- свидетельство о праве на наследство;
- акт приёма-передачи (для гаражей и кладовок — справка о выплаченном пае).
- Кадастровый паспорт (или технический план).
- Паспорт заявителя (РФ или ДНР).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Согласие супруга/супруги (если объект приобретался в браке).
Алгоритм переоформления под контролем адвоката Шевченко Д. Г.
Этап 1. Первичная консультация и проверка документов
На встрече адвокат:
- анализирует украинские или «старого образца» документы;
- выявляет риски (долги, аресты, «серый» рынок);
- составляет перечень недостающих бумаг.
Этап 2. Подготовка и подача документов в МФЦ или Росреестр
С 29 июня 2024 г. Росреестр полностью перешёл на электронный документооборот через МФЦ.
Юрист лично контролирует:
- корректность цифровых сканов;
- своевременную оплату госпошлины;
- подачу заявления по экстерриториальному принципу: можно выбрать любой МФЦ ДНР.
Этап 3. Получение выписки ЕГРН (15–20 рабочих дней)
После регистрации права клиент получает:
- выписку из ЕГРН на руки;
- оригиналы документов;
- консультацию о дальнейших налоговых обязательствах и возможных льготах.
Особые случаи: что делать с украинскими документами
Если у вас:
- украинское свидетельство о праве собственности — адвокат подготовит заявление о подтверждении права через суд ДНР;
- отсутствует кадастровый номер — организует межевание и постановку на кадастровый учёт;
- наследство открыто до 2022 г. — поможет восстановить сроки и сформировать доказательства принятия наследства.
Стоимость услуг адвоката
| Услуга | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Первичная консультация (30 минут) | Бесплатно |
| Подготовка пакета документов «под ключ» | от 5 000 |
| Полное сопровождение сделки (до получения выписки ЕГРН) | от 12 000 |
| Судебное подтверждение права по украинским документам | от 15 000 |
Контакты для обращений
- Телефон/WhatsApp/Telegram:
+7 (949) -34-80-90 - Электронная почта:
adv.sh@donetsk-dnr.ru - Личный приём:
ул; Артёма 56, офис 504 (центр города, 5 мин. от Донецкого республиканского театра) - Skype/Zoom-консультации:
по предварительной записи 24/7
Важно! Все консультации в течение марта-апреля 2026 г. проводятся бесплатно для пенсионеров и участников СВО.
Отзывы клиентов
«Дмитрий Геннадьевич помог переоформить гараж и квартиру в один приём. Никаких очередей и лишних затрат. Выписка ЕГРН на руках уже на 12-й день».
— Алексей К., г. Макеевка
«Оформляли наследство на дом, оставленный дедом. Адвокат собрал все документы, подал в суд, потом в Росреестр. Получили право собственности без проблем».
— Семья Степановых, г. Горловка
Помните: до 2028 года бегущий «серый» рынок закрывается окончательно. Позаботьтесь о легальности вашей недвижимости сегодня, чтобы завтра не столкнуться с отказами в сделках и штрафами.
Вернуться к началу статьи