Контакты для обращений:
• Телефон: ###-###-####
• E-mail: shibrov@yandex.ru
• Приём по адресу: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д. 6, 8-й этаж, офис 803 (центр юридического отдела РО АККОР)

Кто такой Михаил Валерьевич Щибров

Михаил Валерьевич Щибров — практикующий юрист Ростовской области, старший специалист юридического отдела Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и кооперативов (АККОР).
С 2018 года он регулярно фигурирует в СМИ как эксперт по земельным конфликтам, особенно когда речь идёт о перепродаже «земельных долей» и конфликтах пайщиков с агрохолдингами.

• Стаж: более 14 лет общей юридической практики.
• Специализация: земельное, аграрное и уголовное право.
• Дела: более 150 судебных процессов, из них 5, в последние два года как представитель АККОР.
• Статус: не является частным адвокатом, работает в рамках общественной организации, что позволяет оказывать гражданам бесплатные консультации или услуги по сниженной ставке.

Резонанс: «Пенсионер против агрохолдинга»

В марте 2026 года в Ростовской области был вынесен приговор 67-летнему Егору Александровичу (фамилия изменена) по ч. 3 ст. 159 УК РФ («мошенничество в крупном размере»).
Агрохолдинг утверждал, что пенсионер продал ему три земельные доли ещё в 2012 году, но впоследствии «переоформил» их на жену, якобы нарушив договорённость.

Ключевые факты дела

1. 2012 год. Пайщик получил 600 000 рублей через расходный кассовый ордер. В документе не указано, что это «выкуп» долей.
2. 2015 год. Агрохолдинг обнаружил, что доли переоформлены на супругу пайщика. Начался гражданский спор, который быстро «перерос» в уголовный.
3. Судебная позиция. Суд доверился показаниям сотрудников предприятия и отказал в почерковедческой экспертизе.

Комментарий Михаила Щиброва: «Это первый случай, когда в подобной сделке одну из сторон привлекли по уголовной статье. Обычно конфликт заканчивается гражданским иском».

Почему агрохолдинги «покупают» доли в обход закона

Крупные сельхозпредприятия используют «серые» схемы, потому что:

• Доля не выделена в натуре: пока участок не межёван и не внесён в ЕГРН, его нельзя официально купить.
• 18 пайщиков-наследников: для кадастрового выдела нужно согласие всех долевых собственников.
• Экономия времени и денег: выдать пайщику расписку за «аренду на 7 лет вперёд» быстрее, чем оформить куплю-продажу.
• Риск перепродажи: пайщик юридически вправе продать свою долю кому угодно после выдела участка.

Что делать пайщику, чтобы не оказаться в роли обвиняемого

Сборник практических советов от Михаила Щиброва:

1. Читайте любые бумаги до подписи. Если вам «впарили» договор купли-продажи под видом «арендной платы», вы имеете право отказаться.
2. Требуйте нотариального удостоверения. Любая доверенность или договор долей обязаны быть у нотариуса (ст. 53 Закона «О нотариате»).
3. Не подписывайте «пустые» доверенности. В суде именно они становятся главным доказательством «добровольного согласия».
4. Фиксируйте переговоры. Сохраняйте переписку, записывайте разговоры на диктофон — в суде это может быть единственным доказательством.
5. Привлекайте юриста заранее. Консультация Щиброва М. В. или любого земельного специалиста обойдётся в 2–3 тыс. рублей, но сэкономит сотни тысяч и свободу.

Как сельхозпредприятию безопасно «достать» доли

Если вы представитель агрохолдинга и хотите выкупить доли, используйте предварительный договор купли-продажи:

• Укажите, что стороны обязуются совместно выделить участок в натуре и зарегистрировать право.
• Внесите задаток или аванс, но не всю сумму, пока участок не оформлен.
• Зафиксируйте неустойку за отказ продавца от основного договора (например, 200 % от стоимости).
• Оформите договор у нотариуса и зарегистрируйте в Росреестре обременение (ипотеку) на будущий участок, это защитит от перепродажи.

FAQ: самые частые вопросы к адвокату Щиброву

Вопрос: Можно ли оспорить «расписку» о получении денег, если она оформлена без нотариуса?
Ответ: Можно, но сложно. Суд будет оценивать совокупность доказательств: показания сторон, наличие свидетелей, переписку. Лучше сразу заказать экспертизу подписи.

Вопрос: Агрохолдинг подал на меня в суд: что делать?
Ответ: Немедленно собирайте документы (арендные договоры, ордера, выписки), ищите свидетелей, обращайтесь к юристу. Срок на ответ — 30 дней.

Вопрос: Могут ли признать меня мошенником, если я просто переписал долю на жену?
Ответ: Если вы не подписывали договор купли-продажи и не получали деньги именно за выкуп, уголовный риск минимален. Но гражданский иск всё равно возможен.

История ростовского пенсионера — это яркий пример того, как «серая» схема становится уголовной.
Агрохолдинг потерял нервы и деньги, пайщик — здоровье и свободу.
Единственный способ защитить себя с обеих сторон — договариваться по закону и своевременно обращаться за юридической помощью.

Помните: одна консультация Михаила Валерьевича Щиброва может предотвратить годы судебных тяжб.
Тел. ###-###-####, e-mail: shibrov@yandex.ru

© 2026, Справочник «Крестьянин». Использование материалов разрешено при активной ссылке на источник.