Земельные споры в Ростове-на-Дону требуют участия опытного адвоката‚ ведь вопросы границ‚ права собственности‚ аренды и перераспределения участков часто сопровождаются конфликтами. Адвокат Филиппов Альберт Павлович более 20 лет специализируется на земельном праве и гражданских делах‚ успешно представляя интересы клиентов в судах всех инстанций;
Когда нужен адвокат по земельным делам
- Споры о границах земельного участка — соседи‚ кадастровые инженеры‚ муниципалитет;
- Перераспределение или изъятие участков под муниципальные или государственные нужды;
- Отказ в регистрации права собственности или признание сделки недействительной;
- Оспаривание кадастровой стоимости и пересчёт налогов;
- Наследование земли‚ в т.ч. при отсутствии документов;
- Долевое участие в строительстве и конфликты с застройщиками.
Что входит в услуги адвоката Филиппова А.П.
Консультация и анализ документов
На первой встрече адвокат проверит выписку ЕГРН‚ кадастровый план‚ договор купли-продажи или дарения‚ рецензирует судебные акты.
Досудебное урегулирование
Составление претензий‚ переговоры с контрагентами‚ муниципальными органами‚ подача жалоб в Росреестр‚ прокуратуру.
Представительство в суде
- исковые заявления о признании права собственности;
- обжалование отказов в регистрации;
- требования о снятии обременений‚ признании сделок недействительными;
- раздел земельных участков при разводе.
Сопровождение сделок
Проверка «чистоты» участка‚ подготовка договоров аренды‚ купли-продажи‚ дарения; юридическое сопровождение сделки в Росреестре.
Подключение смежных специалистов
По запросу адвокат привлекает кадастровых инженеров‚ оценщиков‚ топографов и экологов.
Расценки на услуги (2026 г.)
| Услуга | Стоимость‚ руб. |
|---|---|
| Устная консультация (60 мин.) | от 3 000 |
| Письменное заключение по делу | от 7 000 |
| Составление и подача иска | от 15 000 |
| Полное ведение дела в суде первой инстанции | от 40 000 |
| Сопровождение сделки купли-продажи | от 20 000 |
| Абонентское обслуживание юр. лиц (земельные вопросы) | от 25 000/мес. |
Возможна рассрочка и фиксированный «под ключ»-тариф. Уточняйте при записи.
Контакты адвоката Филиппова А.П. в Ростове-на-Дону
Основные каналы связи
- Телефон (моб.): +7 (863) -21-45-67
- Моб. (WhatsApp / Telegram): +7 (995) -99-53-62
- E-mail: filippov@rostov-advokat.ru
- Сайт: rostov-advokat.ru
Адрес приёма в Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону‚ ул. Социалистическая‚ д. 94‚ офис 504 (БЦ «Социалистический»)
Вторник‚ четверг: 10:00–18:00 (по предварительной записи)
Дополнительные офисы в области
- Азов: ул. Мечникова‚ 12‚ офис 3‚ вторник 14:00–17:00;
- Батайск: ул. Ленина‚ 88‚ офис 201‚ среда 10:00–14:00.
Онлайн-запись
Заполните короткую форму на сайте или напишите в мессенджере: «Земельный спор‚ участок № …‚ нужна консультация» — адвокат свяжется в течение 30 минут в рабочее время.
Бесплатная юридическая помощь: адвокаты Ростовской области
Если у вас нет средств на частного адвоката‚ можно рассчитывать на государственную бесплатную юридическую помощь. В 2026 году в списке участвуют 37 адвокатов Ростовской области. Получить направление можно в МФЦ‚ Центре «Мои Документы» или через портал guslugi61.ru.
- Справка по телефону: 8 (800) -50-81-78 (кол-центр министерства юстиции РО)
- Онлайн-запись в МФЦ: выберите «Бесплатная юридическая помощь» → удобное время.
- График приёма адвокатов обновляется ежеквартально‚ следите на сайте адвокатской палаты Ростовской области.
Отзывы клиентов
«Помогли спасти 12 соток от соседского самозахвата. В суде всё доказали‚ выиграли компенсацию морального вреда. Спасибо Альберту Павловичу!» — Марина В.‚ х. Каменка
«Быстро оспорили завышенную кадастровую стоимость‚ налог снизился почти в 2 раза.», ООО «Агро-Юг»
Важные советы перед обращением
- Соберите все документы на участок: выписки ЕГРН‚ кадастровый паспорт‚ договор‚ квитанции‚ переписку с Росреестром.
- Фиксируйте нарушения фото/видео — они пригодятся в суде.
- Не подписывайте никакие акты согласования границ без юриста.
- Сроки обжалования решений Росреестра — 3 месяца‚ поэтому не затягивайте.
Контакт в один клик: Написать в WhatsApp или позвонить +7 (995) -99-53-62 — адвокат Филиппов А.П. даст первичную консультацию и подскажет‚ как защитить вашу землю уже сегодня.