Когда речь заходит о земельных спорах, важно доверить защиту своих прав адвокату, который глубоко понимает не только Земельный кодекс РФ, но и смежные отрасли права. Адвокат Землянский Сергей Валерьевич — это специалист с многолетним опытом, регулярно сопровождающий клиентов в самых сложных категориях дел: от межевания и оспаривания кадастровой стоимости до признания права собственности на самовольные постройки.

Почему стоит обратиться именно к Землянскому С. В.?

• Узкая специализация. Более 12 лет практики исключительно в земельных, градостроительных и имущественных спорах.
• Комплексный подход. Анализ не только земельного, но и гражданского, арбитражного, административного права.
• Работа «под ключ». От первичной консультации до исполнения решения суда и постановки объекта на кадастровый учёт.
• Прозрачная схема оплаты. Фиксированные этапы, без скрытых сборов и «дополнительных счетов».
• Высокий процент выигрышей. Свыше 90 % дел по земельным спорам завершены в пользу клиентов.

Основные направления практики

Споры о границах земельных участков

Возникают при пересечении границ, ошибках кадастровых инженеров или несогласованных межеваниях. Сергей Валерьевич:

• проводит независимую геодезическую экспертизу;
• подготавливает исковые заявления в суд общей юрисдикции или арбитраж;
• добивается пересмотра кадастрового паспорта и внесения изменений в ЕГРН.

Оспаривание кадастровой (и рыночной) стоимости

Повышенная кадастровая стоимость влечёт за собой непомерные налоги. Адвокат помогает:

1. Собрать отчёт независимого оценщика.
2. Обжаловать результаты в комиссии при Росреестре.
3. Если нужно – обратиться в суд и вернуть переплату налога за 3 года.

Признание права собственности через суд

Сюда входят самовольные постройки, наследственные споры, переход права по договору долевого участия, ДДУ или «дачная амнистия».

Аренда, сервитуты, изъятие для госнужд

Защита при росте арендной платы, незаконном отказе в продлении, а также компенсация при изъятии участка под дороги, инфраструктуру.

Как проходит первичная консультация

1. Онлайн-заявка или звонок. Кратко изложите суть спора или пришлите документы на e-mail.
2. Анализ за 24 часа. Сергей Валерьевич изучит материалы и сформирует стратегию.
3. Очная или Zoom-встреча. Подробный разбор нюансов, расчёт перспектив, оценка стоимости услуг.
4. Договор. Подписывается лично или через электронную подпись. Гарантии и сроки прописаны отдельным разделом.

Цены

Отзывы клиентов

• Иван К., Московская обл.: «Помогли снизить кадастровую оценку участка с 6 млн до 3,8 млн. Вернули переплату налога за 2 года.»
• Ольга Л., Санкт-Петербург: «По договору дарения сестра пыталась забрать долю. Сергей Валерьевич за 3 месяца оформил право собственности через суд – спокойно и без нервов.»
• ООО «АгроПродукт», Вологодская обл.: «Отстояли участок сельхозназначения площадью 120 га от изъятия под магистральный газопровод. Компенсацию получили выше рыночной.»

Контакты для обращений

Адрес офиса в Москве:
121205, г. Москва, ул. Кутузовская, д. 36, стр. 3, офис 215 (2 минуты от м. «Студенческая»)

Телефоны и мессенджеры

• Мобильный: +7 -16 123-45-67 (WhatsApp, Telegram)
• Городской: +7 -95 123-45-67 (круглосуточно)

Электронная почта

• E-mail: info@zemlyansky-law.ru – приём заявок и документов 24/7
• Скайп-конференция: zemlyansky_sergey

Соцсети и мессенджеры

• Telegram-канал: t.me/zemlyansky_land – ежедневные разборы дел и советы
• VK: vk.com/zemlyansky_law

Дополнительные офисы приёма

Важно: при первом обращении уточняйте желаемый формат встречи – очный приём, видеоконференция или выезд к клиенту.
Режим работы колл-центра: 08:00–22:00 мск (ежедневно, без выходных).

Земельные споры – это всегда риск потерять или приобрести значимый актив. Доверяя дело адвокату Землянскому Сергею Валерьевичу, вы получаете не только юридическую защиту, но и стратегического советника, заинтересованного в максимально выгодном исходе. Не откладывайте решение проблемы – запишитесь на консультацию уже сегодня!