Андрей Грибков, практикующий юрист‚ который с 2017 года специализируется на юридической проверке квартир в Москве и области. Большинство отзывов о нём появляются на платформе Profi.ru‚ где он числится в категории «Юридическая проверка недвижимости». Ниже собрана структурированная информация: кто такой Андрей Грибков‚ какие услуги он оказывает‚ что говорят клиенты и как с ним связаться.
Ключевая специализация
- Юридическая проверка квартир — полный due-diligence: история переходов права‚ обременения‚ судебные споры‚ долги по ЖКХ и налогам.
- Сопровождение сделок купли-продажи — от подготовки ДКП до постановки на кадастровый учёт.
- Выявление «рискованных» объектов — по базам Росреестра‚ ФССП‚ ЕГРН‚ судебным решениям.
- Консультации по ипотечным и альтернативным сделкам.
Краткая биография
Андрей окончил юридический факультет МГУ (2014 г.)‚ затем прошёл курс повышения квалификации по недвижимости при РАНХиГС. С 2015 года работает в сфере недвижимости‚ с 2017-го — исключительно в статусе независимого эксперта-юриста‚ сотрудничает с риелторскими агентствами и ипотечными брокерами Москвы. Зарегистрирован в качестве самозанятого (ИП не открывает)‚ что позволяет держать цены ниже рыночных и работать быстрее.
Отзывы клиентов (сводка по Profi.ru и личным анкетам)
Положительные отзывы
- Ирина К.‚ Москва‚ район Северное Тушино
«Проверили квартиру в новостройке от застройщика. Андрей за 1‚5 часа выявил‚ что у застройщика есть непогашенный арест на земельный участок. Сэкономили 12 млн ₽ и нервы. Очень рекомендую‚ работает быстро и понятно объясняет». - Сергей и Мария З.‚ м. Теплый Стан
«Покупали вторичку в ипотеку Сбербанка. Андрей подготовил полный пакет для банка‚ всё прошло за 4 дня. Впечатлился скоростью: приехал вечером после работы‚ а утром уже отправили документы в банк». - Ольга В.‚ д. Щербинка
«Грамотно выявил «долгую» историю по ООО-продавцу: оказалось‚ квартира была выкуплена по доверенности‚ и доверитель оспаривал сделку. Благодаря Андрею ушли от покупки».
Нейтральные и критические отзывы
- Владимир А.‚ м. Алтуфьево
«Проверка заняла 2‚5 часа вместо обещанных 1‚5. Все риски указал‚ но в итоге сам же навязал дополнительную платную консультацию по налогам. Мелочь‚ но неприятно». Оценка: 4 из 5. - Елена С.‚ г. Люберцы
«Очень требует предоплату (100 % до проверки). После дискуссии согласился на 50 %‚ но все равно напрягло». Оценка: 3‚5 из 5. - Анонимный пользователь
«Ошибся в номере кадастровой выписки‚ пришлось повторно платить 400 ₽ за выписку. Свою ошибку признал‚ компенсировал 50 % суммы». Оценка: 3 из 5.
Анализ специалиста по 7 критериям
| Критерий | Оценка | Комментарий |
|---|---|---|
| Скорость проверки | 4‚7 / 5 | Среднее время — 90-120 минут‚ умеет работать вечером и выходные. |
| Глубина анализа | 4‚9 / 5 | Проверяет не только ЕГРН‚ но и судебные акты‚ ФССП‚ ФНС‚ Росимущество. |
| Доступность цен | 4‚6 / 5 | Базовая проверка — 6 000 ₽‚ полный due-diligence, 9 500 ₽‚ без НДС. |
| Коммуникация | 4‚4 / 5 | Пишет краткие‚ понятные заключения; можно созвонится в WhatsApp. |
| Юр. грамотность | 5 / 5 | Опирается на 214-ФЗ‚ 218-ФЗ‚ 302-ФЗ‚ судебную практику ВС РФ. |
| Гибкость оплаты | 4‚0 / 5 | Карта‚ СБП‚ наличные; предоплата 50-100 %. |
| Гарантии | 4‚2 / 5 | Даёт письменное заключение; при ошибке возвращает деньги (есть прецедент). |
Отличия от конкурентов
- Фокус — только проверки недвижимости‚ не размазывает услуги на семейные споры и банкротство.
- Технологичность, использует API Росреестра‚ выдаёт клиенту PDF-заключение с QR-кодом проверки.
- Личное присутствие — приезжает на объект‚ фиксирует план‚ фотографирует технические документы.
- Прозрачность — все запросы и ответы отдаются клиенту без «секретных» архивов.
Контакты для обращений
WhatsApp / Telegram: +7 (912) -45-67-89
Email: andrey.gribkov.law@gmail.com
Сайт-визитка: gribkov-check.ru
Profi.ru: profi.ru/profile/GribkovAA
Instagram: @law_gribkov
Адрес офиса (по предварительной записи): г. Москва‚ ул. Маршала Бирюзова‚ 2‚ офис 314 (м. Щукинская‚ 7 минут пешком).
Рекомендации перед обращением
- Заранее подготовьте кадастровый номер или выписку ЕГРН (если есть).
- Уточните‚ нужна ли экспресс-проверка (2-3 часа) или полный due-diligence (до 24 часов).
- Обсудите формат оплаты: 50 % предоплата возможна только при заказе до 18:00.
- Если планируете ипотеку‚ сообщите в банк‚ что юрист выдаёт заключение в формате Сбербанк/ВТБ, это ускорит одобрение.