В юридической науке и правоприменительной практике под собственностью понимается не просто «вещь в руках»,
а система правовых норм, которая закрепляет принадлежность имущества определённому субъекту и
определяет полномочия этого субъекта по владению, пользованию и распоряжению объектом.
В дальнейшем мы разберёмся, какие коннотации (побочные, ассоциативные признаки) сопровождают это понятие
в языке юристов, а также какие формы и виды собственности существуют в российском и международном праве.

Собственность как юридическое понятие

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования
и распоряжения имуществом; Однако в более широком смысле собственность включает:

• Владение, фактическое обладание вещью;
• Пользование — извлечение полезных свойств из вещи (например, проживание в доме);
• Распоряжение — определение юридальной судьбы вещи (продажа, дарение, завещание);
• Возможность защиты прав, обращение в суд при нарушении.

Коннотации термина «собственность» в юридической среде

Наряду с «чистым» правовым значением в профессиональной речи юристов слово собственность
вызывает ряд эмоциональных и когнитивных ассоциаций:

1. «Свобода распоряжения» — ассоциация с экономической независимостью;
2. «Гарантированность» — мысль о государственной защите;
3. «Ответственность», понимание обязанностей перед третьими лицами и государством;
4. «Общественное благо», особенно применительно к публичной и муниципальной формам собственности.

Основные формы собственности в России

3.1 Частная собственность

Принадлежит физическим и юридическим лицам. Включает в себя:

• индивидуальная собственность;
• долевая собственность (например, квартира, где каждый собственник владеет определённой долей).

3.2 Государственная собственность

Делится на:

1. федеральную (например, автомобильные дороги федерального значения);
2. субъектов РФ (областные больницы, школы).

3.3 Муниципальная собственность

Принадлежит муниципальным образованиям (городские парки, детские сады, городской транспорт).

Отличие права собственности от других вещных прав

Возникновение и прекращение права собственности

Право собственности может возникнуть:

• На основании договора (купля-продажа, дарение);
• В силу закона (нахождение клада, самовольная постройка при соблюдении условий узаконивания);
• В результате приватизации;
• В порядке наследования.

Прекращается собственность:

1. передача другому лицу (договор);
2. отказ собственника;
3. гибель вещи;
4. репрессии (конфискация, реквизиция, национализация — только в предусмотренных законом случаях);

Защита права собственности

Собственник может требовать:

• возвращения имущества из чужого незаконного владения (иск vindicatio);
• устранения препятствий в пользовании (иск negatorius);
• возмещения убытков, если имущество повреждено или уничтожено;
• самозащиты права (предусмотрено ст. 14 ГК РФ, но не допускается самоуправство).

Примеры из судебной практики

7.1 Дело о «самозахвате» земельного участка

Гражданин С. самовольно занял 10 соток муниципальной земли и возвёл там гараж.
Суд обязал С. освободить участок и взыскал убытки с момента незаконного использования.

7.2 Спор о праве собственности на квартиру по договору долевого участия

Застройщик не передал квартиру дольщику вовремя. Верховный суд РФ указал, что момент перехода
права собственности, это не ввод дома в эксплуатацию, а подписание акта приёма-передачи,
что стало прецедентом для нижестоящих судов.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по праву собственности, вы можете обратиться:

• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
  Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
  Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
• Федеральная нотариальная палата
  Справочный телефон: ###-###-####
  Веб-сайт: https://фнп.рф
• Бесплатная правовая помощь гражданам (федеральные центры)
  Телефон: ###-###-####
  Онлайн-консультация: https://www.mfcgos.ru
• Адвокатские палаты субъектов РФ
  Найти адвоката по региону: https://www.fparf.ru

Внимание! Перед обращением к любому органу или специалисту уточните перечень необходимых документов,
чтобы сэкономить время и избежать повторных визитов.