Цель и задачи практики

• Цель: закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в сфере юридического сопровождения строительной компании.
• Задачи:
  • изучить структуру юротдела строительной компании;
  • ознакомиться с типовыми договорами (подряд‚ поставка‚ аренда);
  • поучаствовать в разработке и анализе нормативных документов проекта;
  • провести мониторинг судебной практики по строительным спорам;
  • оформить дневник практики в установленном порядке.

Краткие характеристики компании

ООО «СтройИнвест-Сити» (г. Москва)
Основной профиль: жилое и коммерческое строительство‚ девелопмент.
Штат: 320 человек‚ юридический отдел — 5 сотрудников.
Лицензии: Генподряд‚ СРО‚ допуски к энергетическому и газовому надзору.

Структура юридического отдела

1. Начальник юридического отдела, утверждает проекты договоров‚ контролирует судебные дела.
2. Ведущий юрист по договорной работе — разрабатывает‚ согласует и заключает договоры подряда‚ поставки‚ аренды.
3. Юрист по претензионной и судебной работе — ведет претензионные письма‚ представляет интересы в судах.
4. Юрисконсульт по лицензированию и разрешениям — занимается согласованием проектной документации‚ продлением лицензий.
5. Стажер/практикант, выполняет поручения вышестоящих специалистов‚ ведет дневник практики.

Ключевые направления работы практиканта

Договорная работа

• анализ типовых форм договоров строительного подряда (форма № 1-СП‚ ГК РФ §§ 740-751);
• сравнение рисков в условиях FIDIC «Красная книга» vs. российским законодательством;
• выявление «подводных камней» в договорах поставки оборудования (штрафы‚ форс-мажор‚ приемка).

Претензионная и судебная работа

• составление претензий по задержке оплаты по договору № 42/25-С;
• сбор доказательств: акты КС-2‚ КС-3‚ переписка‚ фотоотчёты;
• подготовка искового заявления в Арбитражный суд г. Москвы (дело № А40-123456/2025).

Лицензирование и разрешения

• подготовка комплекта документов для продления допуска СРО на особо опасные объекты;
• мониторинг изменений в Постановлении Правительства РФ № 624 от ;
• сверка перечня «золотого» и «серебряного» состава специалистов с требованиями Минстроя.

Работа с недвижимостью и земельными участками

• проверка правоустанавливающих документов на землю (ЕГРН‚ кадастровый паспорт);
• анализ договоров аренды земельных участков под временные объекты (строительные городки);
• контроль сроков перехода прав на долевое строительство (214-ФЗ).

Пример дневника за один рабочий день

25 марта 2026 г.‚ среда

• 09:00–10:00 — участие в ежедневной планёрке юротдела‚ краткий обзор текущих дел.
• 10:00–12:00 — анализ договора подряда № 87/С-26 на строительство офисного центра; выявлено 3 риска по штрафным санкциям.
• 12:00–13:00 — обед.
• 13:00–15:00 — подготовка претензии подрядчику за просрочку сдачи объекта (срок: ).
• 15:00–16:30 — консультация отдела снабжения по условиям договора поставки ЖБИ (ФССЦ‚ цена‚ порядок приёмки).
• 16:30–18:00 — работа с ЕГРН: запрос кадастровых выписок на участок в г. Одинцово‚ площадь 2‚3 га.

Полезные онлайн-ресурсы и контакты для обращений

• Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)
  
  Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
  
  Горячая линия: ###-###-####
• Федеральная нотариальная палата
  
  Сервис проверки доверенностей: https://reestr-dover.ru
  
  Телефон: ###-###-####
• Арбитражные суды РФ
  
  Карта дел: https://kad;arbitr.ru
  
  Общая справка: ###-###-####
• ГАС «Правосудие»
  
  Электронная подача документов: https://ej.sudrf.ru
• Минстрой России
  
  Раздел «Лицензирование и СРО»: https://minstroy.gov.ru
  
  Контакт-центр: ###-###-####
• Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ)
  
  Проверка долевого строительства: https://наш.дом.рф

1. Для успешной практики необходимо заранее изучить базовые ГК-положения о подряде и долевом участии.
2. Оперативно консультироваться с куратором по спорным пунктам договоров.
3. Вести ежедневный дневник в электронном виде (шаблоны Word/PDF‚ облако Google Drive/Яндекс.Диск).
4. При подаче документов в Росреестр и суды использовать подпись ЭЦП (Квалифицированная ЭП).
5. Обязательно фиксировать рабочие часы и задания для последующего отчёта в ВУЗ.

Внимание! Все данные в дневнике приведены в обезличенном виде в соответствии с требованиями к конфиденциальности.