В данной статье приведён актуальный образец договора, который заключается между юридическим лицом-заказчиком и клининговой компанией-исполнителем. Документ подготовлен с учётом последних изменений гражданского законодательства РФ и рекомендаций профильных сервисов: КонсульдантПлюс, FreshDoc, SmartOriginal и других.

Краткая справка

Типовой договор на уборку помещений между юридическими лицами регламентирует:

• объём и перечень клининговых работ;
• график и периодичность уборки;
• стоимость услуг и порядок расчётов;
• ответственность сторон, условия расторжения и форс-мажор.

Структура договора

Рекомендуется включать следующие разделы:

1. Преамбула. Полные реквизиты сторон, включая ИНН, ОГРН, юр./почт. адрес.
2. Предмет договора. Подробное описание помещений (площадь, этаж, адрес) и перечень работ: ежедневная, генеральная, поддерживающая, после ремонта и т.д.
3. Сроки и периодичность. Чёткий график (ежедневно, еженедельно, разовые выезды) с возможностью корректировки по соглашению сторон.
4. Цена и оплата. Фиксированная цена за м², помещение или комплекс; аванс, пост-оплата, акты выполненных работ.
5. Качество и приёмка. Ссылки на СП 44.13330 (санитарные нормы), акты КС-2, журналы замечаний.
6. Ответственность. Неустойка за просрочку, штраф за порчу имущества, страхование гражданской ответственности клининговой компании;
7. Конфиденциальность и персональные данные. Обязательства по 152-ФЗ.
8. Форс-мажор и расторжение. Порядок уведомления, сроки расторжения, возврат аванса.

Готовый образец (без водяных знаков)

ДОГОВОР № ___/КУ

на оказание услуг по комплексной уборке помещений

г. Москва «___» __________ 2026 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Чистота Плюс», в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Клиент-Компания», в лице генерального директова Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

Предмет договора

1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по комплексной уборке офисных помещений общей площадью 750 м², расположенных по адресу: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, этаж 3 (далее — «Объект»).
2. Перечень услуг включает:
   • ежедневное влажное и сухое удаление пыли с поверхностей;
   • мытьё окон (внутренняя и внешняя стороны) - раз в месяц;
   • генеральная уборка санузлов 2 раза в неделю;
   • уборка после ремонта (по запросу).

Срок действия договора и график работ

• Договор заключён с «___» __________ 2026 г. по «___» __________ 2027 г.
• Уборка осуществляется ежедневно с 19:00 до 22:00, кроме выходных и праздничных дней РФ (статья 112 ТК РФ).

Цена и порядок оплаты

• Стоимость услуг — 45 000 (сорок пять тысяч) руб. 00 коп. за календарный месяц, НДС 20 % включён.
• Оплата производится по акту выполненных работ, подписанному обеими сторонами, в течение 5 (пяти) банковских дней путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя.

Права и обязанности сторон

• Исполнитель обязуется:
  1. обеспечивать надлежащее качество уборки в соответствии с СП 44.13330 и санитарными нормами;
  2. использовать сертифицированные моющие средства, безопасные для людей и имущества;
  3. предоставлять персонал, прошедший медосмотр и обучение охране труда;
  4. незамедлительно устранять замечания Заказчика в течение 24 часов.
• Заказчик обязуется:
  1. обеспечить свободный доступ персонала Исполнителя к Объекту;
  2. оплатить услуги в сроки и на условиях, предусмотренных разделом 3;
  3. в течение 1 (одного) рабочего дня принять и подписать акты выполненных работ.

Ответственность сторон

• За нарушение сроков оплаты Заказчик уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
• Исполнитель несёт полную материальную ответственность за порчу имущества Заказчика, возникшую по вине персонала Исполнителя.

Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) в соответствии с ГК РФ ст. 401.

Персональные данные и конфиденциальность

Исполнитель гарантирует соблюдение требований 152-ФЗ «О персональных данных». Любая информация, полученная сторонами при исполнении договора, является конфиденциальной.

Порядок расторжения

• Любая из сторон вправе расторгнуть договор, предварительно уведомив другую сторону письменно за 10 (десять) календарных дней.
• При расторжении до окончания расчётного периода оказанные услуги оплачиваются пропорционально фактическому объёму.

Реквизиты и подписи сторон

Частые вопросы (FAQ)

• Можно ли подписать договор электронной подписью? Да, допускается использование простой электронной подписи (ст. 160.1 ГК РФ) или квалифицированной подписи через Контур.Диадок, СБИС и др.
• Нужно ли регистрировать договор в Росреестре? Нет, поскольку предметом является возмездное оказание услуг, а не аренда или переход права собственности.
• Как оформить акт выполненных работ? Используйте типовую форму № ТОРГ-12 или разработайте собственный шаблон с обязательными реквизитами: наименование работ, даты, подписи материально-ответственных лиц.

Контакты для обращений

• Юридическая консультация по договору уборки:
  • Центр правового сопровождения «ФинЭксперт»
    тел.: +7 (495) -23-45-67
    e-mail: info@finexpert.ru
  • Юридическая компания «Деловой стандарт»
    тел.: +7 (495) -23-45-68
    сайт: delstand.ru
• Клининговые компании для сравнения условий:
  • ООО «Иберия Сервис»
    тел.: +7 (495) -87-65-43
    сайт: iberia-service.ru
  • ООО «ПрофитКлин»
    тел.: +7 (495) -87-65-44
    сайт: profit-klin.ru
• Сервисы онлайн-шаблонов:
  • FreshDoc — freshdoc.ru
  • КонсультантПлюс, consultant.ru
  • SmartOriginal — smartoriginal-rostov.ru

Внимание! Данный шаблон носит информационный характер. Перед подписанием договора рекомендуется получить консультацию квалифицированного юриста.