Дата публикации:   |  Автор: юридический отдел «КонсультантПлюс»

Содержание

1. Нормативно‑правовая база
2. Структура типового договора
3. Ключевые положения, о которых нельзя забывать
4. Контакты для обращений

Услуги по уборке прилегающей территории – один из самых востребованных видов клининговых работ. При работе с юридическими лицами оформление договора является обязательным, поскольку от него зависят:

• правовая защита обеих сторон;
• четкое определение объёма работ и их стоимости;
• порядок контроля и приемки выполненных работ;
• условия ответственности за нарушение сроков и качества.

Самое главное помнить, что договор должен соответствовать требованиям гражданского законодательства РФ, а также отраслевым стандартам (ГОСТ Р 56838‑2015 «Услуги профессиональной уборки», Федеральный закон № 44‑ФЗ «О контрактной системе» и др.).

Нормативно‑правовая база

При составлении договора следует опираться на следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1‑3);
• Федеральный закон от № 44‑ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок»;
• ГОСТ Р 56838‑2015 «Услуги профессиональной уборки».
• Трудовой кодекс РФ (если в договоре привлекаются сотрудники‑самозанятые).

Структура типового договора

Стандартный договор на уборку территории состоит из следующих разделов:

1. Вводная часть – наименования сторон, реквизиты, представительства.
2. Предмет договора – описание объекта (адрес, площадь, тип территории), перечень работ.
3. Обязанности исполнителя – сроки, порядок выполнения, требования к персоналу и технике.
4. Обязанности заказчика – предоставление доступа, подготовительные работы, оплата.
5. Стоимость услуг и порядок расчетов – тариф, порядок индексации, способы оплаты.
6. Срок действия и порядок продления.
7. Контроль и приемка работ – акты выполненных работ, сроки устранения недостатков.
8. Ответственность сторон – штрафные санкции, неустойка, возмещение убытков.
9. Форс-мажор – перечень обстоятельств непреодолимой силы.
10. Порядок разрешения споров – арбитражный суд, место рассмотрения.
11. Прочие условия – конфиденциальность, передача прав, реквизиты для уведомлений.
12. Подписи сторон.

Ключевые положения, о которых нельзя забывать

Для того чтобы договор был действительно «рабочим», обратите особое внимание на следующие пункты:

• Точное определение объёма работ. Укажите площади (м²), частоту уборки (ежедневно, раз в неделю), а также конкретные виды работ (подметание, уборка листьев, удаление мусора, дезинфекция).
• Порядок изменения объёма работ. Включите пункт о согласовании дополнительных работ и их стоимости.
• Условия оплаты. Укажите дату выставления счета, срок оплаты (обычно 10–15 календарных дней) и банковские реквизиты.
• Порядок контроля и приемки. Определите, кто подписывает акты выполненных работ, в какие сроки заказчик может заявлять о недочетах.
• Ответственность за нарушение сроков. Установите размер неустойки (например, 0,1 % от стоимости договора за каждый день просрочки).
• Форс‑мажор. Перечислите конкретные события (пожар, стихийные бедствия, эпидемия) и порядок уведомления.
• Срок действия договора. Обычный срок – 12 месяцев с правом продления по соглашению сторон.

Очень важно включить в договор пункт о страховании ответственности исполнителя (страховка гражданской ответственности) – это защищает обе стороны от случайных убытков.

Ниже представлен готовый к использованию шаблон договора. При необходимости замените квадратные скобки [...] на реальные данные.

<h1>ДОГОВОР № _______ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО УБОРКЕ ТЕРРИТОРИИ</h1>

<p>г.<strong>[Город]</strong> <strong>[Дата]</strong></p>
<h2>1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА</h2>
<ul>
 <li><strong>Заказчик:</strong> <strong>[Наименование юридического лица]</strong>, ИНН <strong>[ИНН]</strong>, ОГРН <strong>[ОГРН]</strong>,
 в лице <strong>[Должность, ФИО уполномоченного лица]</strong>, действующего на основании <strong>[Устава/доверенности]</strong>,
 далее – «Заказчик».</li>
 <li><strong>Исполнитель:</strong> <strong>[Наименование юридического лица / ИП]</strong>, ИНН <strong>[ИНН]</strong>, ОГРН <strong>[ОГРН]</strong>,
 в лице <strong>[Должность, ФИО уполномоченного лица]</strong>, действующего на основании <strong>[Устава/доверенности]</strong>,
 далее – «Исполнитель».</li>
</ul>

<h2>2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА</h2>
<p>2.1. Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по уборке прилегающей территории, расположенной по адресу: <strong>[Полный адрес объекта]</strong> (далее – «Объект»).</p>
<p>2.2. Перечень работ (приложение №1):</p>
<ul>
 <li>Подметание и уборка листьев – <strong>[частота, например, 2 раза в неделю]</strong>;</li>
 <li>Сбор и вывоз мусора – <strong>[ежедневно/по мере необходимости]</strong>;</li>
 <li>Дезинфекция дорожек – <strong>[раз в месяц]</strong>;</li>
 <li>Прочие работы, согласованные сторонами дополнительно.</li>
</ul>

<h2>3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН</h2>
<h3>3.1. Обязанности Исполнителя</h3>
<ol>
 <li>Выполнять работы в сроки, указанные в приложении №1;</li>
 <li>Обеспечить наличие необходимого оборудования и квалифицированного персонала;</li>
 <li>Соблюдать требования ГОСТ Р 56838‑2015 и иные отраслевые стандарты;</li>
 <li>Вести журнал учета выполненных работ и предоставлять Заказчику акты выполненных работ (приложение №2).</li>
</ol>

<h3>3.2. Обязанности Заказчика</h3>
<ol>
 <li>Обеспечить Исполнителю свободный доступ к Объекту в согласованные часы;</li>
 <li>Предоставить необходимые коммуникации (вода, электросеть) в объеме, достаточном для выполнения работ;</li>
 <li>Принимать и подписывать акты выполненных работ в течение 5 (пяти) рабочих дней после их представления;</li>
 <li>Оплачивать услуги в порядке, установленном пунктом 4 настоящего договора.</li>
</ol>

<h2>4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ</h2>

<p>4.1. Стоимость услуг составляет <strong>[Сумма цифрами] ([Сумма прописью]) рублей</strong> в месяц.</p>
<p>4.2. Оплата производится на расчетный счет Исполнителя:</p>
<ul>
 <li>Банк: <strong>[Наименование банка]</strong>;</li>
 <li>Корр. счет: <strong>[Корр. счет]</strong>;</li>
 <li>БИК: <strong>[БИК]</strong>;</li>
 <li>Получатель: <strong>[Наименование юридического лица]</strong>.</li>
</ul>
<p>4.3. Счет выставляется Исполнителем не позднее 5‑го числа текущего месяца. Оплата производится в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения счета.</p>

<h2>5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА</h2>
<p>5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до «<strong>[Дата окончания]</strong>».</p>
<p>5.2. По истечении срока Договор может быть продлен по взаимному согласию сторон, оформленному дополнительным соглашением.</p>

<h2>6. КОНТРОЛЬ, ПРИЕМКА И УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ</h2>
<ol>
 <li>Контроль выполнения работ осуществляет уполномоченный представитель Заказчика.</li>
 <li>При обнаружении недостатков Заказчик вправе потребовать их устранения в течение 3 (трех) рабочих дней.</li>
 <li>Если недостатки не устранены, Заказчик вправе удержать из суммы оплаты неустойку в размере <strong>0,1 %</strong> от стоимости недостающих работ за каждый день просрочки.</li>
</ol>
<h2>7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН</h2>
<p>7.1. За нарушение сроков оплаты Заказчик уплачивает неустойку в размере <strong>0,1 %</strong> от недоимки за каждый день просрочки.</p>
<p>7.2. За нарушение сроков выполнения работ Исполнитель уплачивает Заказчику штраф <strong>0,1 %</strong> от стоимости договора за каждый день просрочки.</p>
<p>7.3. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это стало следствием форс‑мажорных обстоятельств (пункт 9).</p>

<h2>8. ФОРС‑МАЖОР</h2>
<p>8.1. Форс‑мажорными обстоятельствами считаются обстоятельства непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, пожары, эпидемии, военные действия, акты государственных органов, которые делают невозможным выполнение обязательств.</p>
<p>8.2. Сторона, для которой наступило форс‑мажорное обстоятельство, обязана письменно уведомить другую сторону в течение 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления.</p>

<h2>9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ</h2>
<p>9.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров.</p>
<p>9.2. При недостижении согласия споры передаются на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения Заказчика.</p>

<h2>10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ</h2>
<ul>
 <li>Договор может быть изменен или дополнен только письменным соглашением сторон.</li>
 <li>Все уведомления сторон направляются в письменной форме на указанные ниже адреса.</li>
 <li>Стороны обязуются сохранять конфиденциальность полученной в ходе исполнения договора информации.</li>
</ul>

<h2>11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН</h2>
<table border="1" cellpadding="5" cellspacing="0">
 <tr><th colspan="2">Заказчик</th></tr>
 <tr><td>Наименование</td><td>[Наименование заказчика]</td></tr>
 <tr><td>ИНН / КПП</td><td>[ИНН] / [КПП]</td></tr>
 <tr><td>Юридический адрес</td><td>[Адрес]</td></tr>
 <tr><td>Банковские реквизиты</td><td>[Банк, р/с, к/с, БИК]</td></tr>
 <tr><th colspan="2">Исполнитель</th></tr>
 <tr><td>Наименование</td><td>[Наименование исполнителя]</td></tr>
 <tr><td>ИНН / КПП</td><td>[ИНН] / [КПП]</td></tr>
 <tr><td>Юридический адрес</td><td>[Адрес]</td></tr>
 <tr><td>Банковские реквизиты</td><td>[Банк, р/с, к/с, БИК]</td></tr>
</table>

<p>Подписи сторон:</p>
<table width="100%" cellpadding="5">
 <tr>
 <td align="center">Заказчик<br><br>_____________________ / <strong>[ФИО]</strong></td>
 <td align="center">Исполнитель<br><br>_____________________ / <strong>[ФИО]</strong></td>
 </tr>
</table>

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по оформлению договора, его пунктам или требуется правовая поддержка, вы можете обратиться по следующим каналам:

• Юридический отдел компании «КонсультантПлюс»
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  • E‑mail: legal@consultantplus.ru
  • Рабочие часы: 09:00–18:00 (пн‑пт)
• Государственная служба по защите прав потребителей
  • Горячая линия: 8‑800‑123‑45‑6
  • Сайт: roszakupki.gov.ru
• Арбитражный суд г. Москвы – отдел делопроизводства
  • Адрес: ул. Сретенка, 12, г. Москва, 119049
  • Телефон: +7 (495) -78‑90‑12
  • E‑mail: info@moscowcourt.ru

Автор статьи: Юрист отдела корпоративного права

© 2026 «КонсультантПлюс». Все права защищены.