Актуально на 27 марта 2026 г.
Ниже приведён полный алгоритм заключения‚ содержания и особенностей единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения‚ утверждённого постановлением Правительства РФ от № 645 (в последней редакции).

Краткая справка о документе

• Нормативная база: постановление Правительства РФ № 645 от г. (ред. от № 2130).
• Кто обязан применять: все организации водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) при заключении договора с юридическими лицами и ИП.
• Форма договора: единая и не подлежит изменению‚ за исключением заполняемых реквизитов и приложений.

Основные разделы договора

Стороны договора

1. Исполнитель (ВКХ-организация): наименование‚ ИНН‚ ОГРН‚ юридический адрес‚ Ф. И. О. руководителя‚ основание полномочий (Устав/доверенность).
2. Абонент (юр. лицо/ИП): наименование‚ ИНН‚ ОГРН‚ юридический и фактический адреса‚ Ф. И. О. руководителя‚ основание полномочий.

Предмет договора

Исполнитель обязуется:

• подавать холодную питьевую и/или техническую воду заданного качества;
• принимать сточные воды абонента‚ обеспечивать их транспортировку и очистку в централизованной системе водоотведения.

Абонент обязуется:

• своевременно оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения по утверждённым тарифам;
• соблюдать нормативы по составу сточных вод и объему сбросов;
• обеспечивать исправность внутренних сетей и приборов учёта.

Границы эксплуатационной ответственности

Определяются Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение № 1 к договору). Акт подписывается обеими сторонами при заключении договора и является его неотъемлемой частью.

Расчёты и тарифы

1. Тарифы: устанавливаются регулирующим органом субъекта РФ (для Москвы – Департамент экономической политики и развития города Москвы).
2. Расчётный период: календарный месяц.
3. Сроки оплаты:
   • аванс 50 % — до 18-го числа текущего месяца;
   • окончательный расчёт, до 10-го числа следующего месяца на основании счёта‚ выставленного не позднее 5-го числа.
4. Переплата/недоплата зачитывается в следующем расчётном периоде.

Приборы учёта и потери

• Если узел учёта расположен не на границе раздела ответственности‚ объём потерь на участке от границы до прибора учёта оплачивается абонентом дополнительно.
• Величина потерь прописывается в договоре (п. 9).

Сверка расчётов

Проводится не реже 1 раза в год‚ а также по инициативе любой стороны. Порядок уведомления и подписания актов сверки прописан в п. 10 договора.

Ответственность сторон

1. Исполнитель отвечает за:
   • качество воды (соответствие СанПиН -21 и ГОСТ 2874-82);
   • бесперебойность подачи (за исключением аварий‚ плановых ремонтов);
   • соблюдение технического регламента систем водоснабжения и водоотведения.
2. Абонент отвечает за:
   • своевременную оплату;
   • соблюдение лимитов и нормативов по сточным водам;
   • эксплуатацию внутренних сетей и приборов учёта.

Как заключить договор: пошаговая схема

1. Подготовить пакет документов:
   • карточка предприятия (ИНН‚ ОГРН‚ КПП);
   • выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней;
   • устав‚ приказ о назначении руководителя или доверенность;
   • акт разграничения (по форме Приложения № 1);
   • технические условия и схема подключения (если их ещё нет).
2. Обратиться в ресурсоснабжающую организацию (см. раздел «Контакты»).
3. Подписать договор в 2 экземплярах и акт разграничения.
4. Зарегистрировать договор в ЕИРЦ/ГИС ЖКХ (в ряде регионов – автоматически).

Частые вопросы и типовые ошибки

• Ошибка 1: не подписан акт разграничения – без него договор не считается заключённым.
• Ошибка 2: отсутствует прибор учёта – придётся оплачивать по нормативу‚ который часто выше фактического потребления.
• Ошибка 3: в акте разграничения не указаны точные границы ответственности – споры об аварийных ситуациях неизбежны.
• Вопрос: можно ли изменить сроки оплаты? Ответ: нет‚ они жёстко закреплены постановлением № 645.

Как расторгнуть или изменить договор

1. Односторонний отказ – не допускается.
2. По соглашению сторон – возможен‚ оформляется дополнительным соглашением.
3. В суде – при наличии существенных нарушений любой из сторон.

Контакты для обращений

Центральный офис АО «Мосводоканал» (пример для Москвы):

• Адрес: 117292‚ г. Москва‚ ул. Кржижановского‚ д. 6
• Телефон: +7 (495) -56-82-83‚ +7 (495) -87-92-92
• Официальный сайт: mosvodokanal.ru
• Круглосуточная линия: ###-###-#### (бесплатно по России)

Общероссийские ресурсы:

• Единая информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ) – dom.gosuslugi.ru
• Консультации по тарифам – сайт ФАС России: fas.gov.ru
• Юридическая поддержка – Российская газета: раздел «ЖКХ» – rg.ru/theme/zhkh

Важно! Если ваш регион отличается от Москвы‚ уточняйте реквизиты местного водоканала на сайте муниципалитета или через портал «Госуслуги → ЖКХ».

Полезные ссылки и образцы

• Полный текст постановления № 645 на Консультанте
• Скачать бланк договора в формате DOC
• Правила холодного водоснабжения и водоотведения (ПП № 644)