Актуальность: 27 марта 2026 г. – по действующему законодательству РФ большинство сделок с недвижимостью‚ долями в ООО‚ залогами‚ арендой на срок ≥ 1 год требуют обязательной регистрации в Росреестре или ФНС. Ни один банк‚ суд или контрагент не примет документ без подтверждения юридической «чистоты» и корректной подачи на регистрацию.

Когда нужен отдельный договор на регистрацию договора

• Договор купли-продажи недвижимости – регистрация перехода права собственности в Росреестре.
• Договор залога недвижимости – внесение обременения в ЕГРН.
• Договор аренды ≥ 1 года – постановка на кадастровый учёт и регистрация в Росреестре.
• Договор отчуждения доли в ООО – внесение изменений в ЕГРЮЛ (ФНС).
• Доверенность на совершение сделки – нотариальное удостоверение и‚ при необходимости‚ регистрация в Росреестре.

Что включает юридическое сопровождение регистрации

1. Правовой аудит первичного договора.
2. Подготовка комплекта документов:
   • заявление установленной формы (№ Р13014‚ Р14001‚ Р11001);
   • дополнительное соглашение/акт приёма-передачи;
   • квитанции об уплате госпошлин (№ 333.33 НК РФ);
   • электронная подпись (КЭП/ЭЦП) заявителя.
3. Онлайн-подача через Госуслуги/ФНС/МФЦ.
4. Сопровождение при личном визите в МФЦ/Росреестр.
5. Контроль регистрации и получение выписки из ЕГРН/ЕГРЮЛ.

Примерный текст договора на оказание юридических услуг по регистрации договора

Шапка

г. Москва
«27» марта 2026 г.

Стороны

Исполнитель: ООО «ЮрЦентр «Право+»‚ в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича‚ действующего на основании Устава‚ ИНН 7701234567‚ ОГРН 1167746356789‚ юр. адрес: 123112‚ г. Москва‚ ул. Правовая‚ д. 5‚ офис 12.
Клиент: Петрова Мария Сергеевна‚ паспорт 46 05 123456‚ выдан г. ОВД «Марьино» г. Москвы‚ зарегистрирована: 109382‚ г. Москва‚ ул. Светлая‚ д. 8‚ кв. 45.

Предмет договора

Исполнитель обязуется оказать Клиенту комплекс юридических услуг по регистрации договора купли-продажи квартиры № 123/2026 от г. в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)‚ а Клиент обязуется принять и оплатить указанные услуги.

Перечень услуг

• Проверка правоустанавливающих документов квартиры (ЕГРН‚ технический паспорт‚ выписка об отсутствии обременений).
• Подготовка заявления о переходе права собственности и акта приёма-передачи.
• Оплата госпошлины (2 000 ₽) за регистрацию перехода права.
• Подача документов в Росреестр через МФЦ «Мои документы» г. Москва.
• Получение выписки из ЕГРН и передача её Клиенту.

Сроки

Регистрация должна быть завершена в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подачи полного комплекта документов в МФЦ.

Стоимость и порядок оплаты

Общая стоимость услуг – 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

1. 50 % авансом (12 500 ₽) – в день подписания настоящего договора.
2. 50 % после получения выписки из ЕГРН с подтверждением регистрации права (12 500 ₽).

Ответственность сторон

За просрочку регистрации по вине Исполнителя – неустойка 0‚1 % от стоимости услуг за каждый день просрочки‚ но не более 10 % от суммы договора.

Форс-мажор

Приостановление работы Росреестра или МФЦ по техническим причинам освобождает Исполнителя от ответственности на период действия обстоятельств непреодолимой силы.

Подписи сторон

Пошаговый алгоритм регистрации (чек-лист)

1. Подписать основной договор (купли-продажи/аренды).
2. Собрать документы:
   • паспорта сторон (копии + оригиналы);
   • основание права (ЕГРН/выписка);
   • кадастровый паспорт/план;
   • договор и 3 экземпляра;
   • квитанция пошлин.
3. Подать онлайн через Госуслуги.
4. Получить номер квитанции и трек-номер заявления.
5. Отслеживать статус на rosreestr.gov.ru.
6. По готовности – получить выписку ЕГРН в электронном виде.

Распространённые ошибки и как их избежать

• Неверно указан кадастровый номер. – Проверьте через Публичную кадастровую карту.
• Несовпадение ФИО или паспортных данных. – Сверяйте с паспортом и ЕГРН-выпиской.
• Отсутствие подписи одного из супругов при продаже совместной собственности. – Заранее оформите нотариальное согласие.

Контакты для обращений

• ЮрЦентр «Право+»
  • Тел.: +7 (495) -23-45-67
  • Email: info@pravoplus.ru
  • Офис: г. Москва‚ ул. Правовая‚ д. 5‚ офис 12 (м. Деловой центр‚ 5 мин пешком)
• Горячая линия ФНС России – 8 (800) -22-22-22
• Росреестр (контакт-центр) – 8 (800) -00-34-34
• Онлайн-консультация по госуслугам – gosuslugi.ru/support

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Информация актуальна на . Законодательство РФ может измениться; перед подачей документов проконсультируйтесь с профильным юристом.