Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (квартиры‚ дома‚ земельные участки) и другими активами (бизнес‚ доли‚ акции) требует юридически грамотного договора между профессиональным юристом и клиентом. Ниже приведён образец такого договора и список контактов‚ куда можно обратиться за консультацией и полным сопровождением.
Краткая структура договора
- Предмет договора — перечень юридических действий‚ которые юрист обязуется выполнить в интересах клиента;
- Сроки и этапы работы — конкретные даты подготовки документов‚ регистрации‚ расчётов;
- Стоимость и порядок оплаты — фиксированная цена‚ аванс‚ пост-оплата‚ возможные доплаты;
- Ответственность сторон — штрафы‚ неустойки‚ возмещение убытков;
- Форс-мажор и расторжение — условия‚ при которых договор можно изменить или разорвать преждевременно.
Образец договора (сокращённый)
Внимание! Перед использованием обязательно адаптируйте под конкретные реквизиты и особенности сделки.
ДОГОВОР № ___ / 2026 об оказании юридических услуг по сопровождению сделки купли-продажи г. Москва 28 марта 2026 г. Исполнитель: Юридическая Компания «ЮСАКТУМ»‚ ИНН 7701234567‚ ОГРН 1177700012345‚ юридический адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Правовая‚ д. 1‚ офис 15. В лице директора Иванова И.И.‚ действующего на основании Устава. Клиент: ________________________ (Ф.И.О. / наименование организации)‚ паспорт/ОГРН: __________________________‚ адрес регистрации/юр. адрес: ________________________________‚ именуемый(ая) в дальнейшем «Клиент». Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: Предмет договора Исполнитель обязуется оказать Клиенту комплекс юридических услуг по сопровождению сделки купли-продажи объекта недвижимости (квартира №___‚ г. Москва‚ ул. ______‚ д. __‚ кв. __)‚ включая: • проверку правоустанавливающих документов и истории объекта; • подготовку проекта договора купли-продажи; • участие в переговорах сторон; • оформление акта приёма-передачи; • контроль поступления средств через сервис безопасных расчётов Домклик/аккредитив; • подачу документов на государственную регистрацию перехода права собственности; • получение зарегистрированных документов и передачу их Клиенту. Сроки и этапы Срок оказания услуг: 30 (тридцать) календарных дней с момента поступления аванса. Этапы: 1) День 1-3 — проверка объекта‚ собрание пакета документов; 2) День 4-5 — согласование условий договора купли-продажи; 3) День 6-7 — подписание договора‚ передача задатка; 4) День 8-20 — регистрация в Росреестре (без личного присутствия Клиента); 5) День 21-30 — финальные расчёты и передача ключей/документов. Стоимость и оплата Общая стоимость услуг составляет 120 000 (сто двадцать тысяч) руб. Аванс 50 % (60 000 руб.) перечисляется на р/счёт Исполнателя в течение 3 дней после подписания настоящего Договора. Окончательный платёж, после получения выписки ЕГРН о регистрации права. Ответственность сторон За просрочку регистрации по вине Исполнителя — неустойка 0‚1 % от цены объекта за каждый день. За отказ Клиента от сделки без уважительной причины — аванс не возвращается. Расторжение Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда. Адреса‚ реквизиты и подписи сторон ...
Что входит в расширенное юридическое сопровождение
- Проверка юридической чистоты: анализ ЕГРН‚ выписки из Росреестра‚ судебных решений‚ залогов‚ арестов.
- Налоговая оптимизация: подбор схемы оплаты (сертификат‚ маткапитал‚ ипотека‚ зачёт аванса).
- Безопасные расчёты: аккредитив‚ эскроу-счёт‚ сервис «Домклик» от Сбербанка.
- Помощь при ипотеке: согласование условий банка‚ досрочное погашение‚ страхование.
- Регистрация права собственности онлайн: подача через МФЦ или электронную подпись без личного визита.
- Сопровождение переговоров: участие на сделке‚ контроль подлинности подписей‚ фиксация фото/видео.
- Защита от мошенничества: верификация личности продавца‚ проверка подлинности генеральной доверенности.
Типовые ошибки при самостоятельном оформлении
- Неверное указание кадастрового номера или площади;
- Отсутствие выписки ЕГРН или просроченные документы;
- Указание наличных расчётов без фиксации в договоре;
- Несоответствие паспортных данных сторон;
- Пропуск подписи супруга при продаже совместно нажитого имущества.
Контакты для обращений
Федеральные и крупные компании
- Юридическая Компания «ЮСАКТУМ»
Тел;: 8 (495) -23-45-67
E-mail: info@usaktum.ru
Сайт: https://usaktum.ru
Офисы: Москва‚ СПб‚ Екатеринбург - Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»
Тел.: 8 (495) -87-65-43
Сайт: https://zhstr.ru
Офисы: Москва‚ Подмосковье - Сбербанк «Домклик»
Единая линия: 8 (800) -55-55-50
Сайт: https://domclick.ru
Онлайн-оформление полного юридического сопровождения сделки
Региональные и специализированные
- КГ «ЭТАЛОН» (Москва и МО)
Тел.: 8 (495) -77-77-77
E-mail: etalon@etalon.ru
Опыт 36 лет‚ проверка истории квартиры до 1991 г. - Компания «М2» (международные сделки‚ аккредитив)
Тел.: 8 (495) -00-60-60
Сайт: https://m2legal.ru
Гарантия возмещения стоимости объекта при рисках - Юридическая служба «Объединённые Юристы»
Тел.: 8 (495) -55-33-22
E-mail: 36@unitedlaw.ru
Поддержка сделок c долями‚ акциями‚ бизнесом - Санкт-Петербург
«ЮрБизнесСервис» — помощь в продаже бизнеса
Тел.: 8 (812) -03-47-69
E-mail: spb@ybs.ru
Как выбрать подрядчика: чек-лист
- Лицензия: убедитесь‚ что у компании есть статус адвокатского кабинета или юридического бюро.
- Отзывы: проверьте Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Google.
- Договор: требуйте подписать пример договора заранее.
- Расчёты: используйте только безналичные формы или эскроу.
- Опыт: уточните‚ сколько сделок с аналогичным объектом было проведено за последний год.