Актуальность статьи: март 2026 г.

Что такое договор оказания риэлторских услуг?

Договор оказания риэлторских услуг (агентский договор) — это соглашение, в рамках которого юридическое лицо-исполнитель (риэлторское агентство) обязуется по поручению юридического лица-заказчика осуществить определённые действия, направленные на поиск, подбор, продажу или аренду объекта недвижимости. В соответствии со ст. 39 ГК РФ данный договор является разновидностью договора возмездного оказания услуг.

Обязательные реквизиты договора

1. Полные наименования сторон с указанием ОГРН, ИНН, КПП и юридических адресов.
2. Предмет договора — подробное описание действий: поиск покупателя/арендатора, подготовка пакета документов, организация и проведение переговоров и т.д.
3. Цена и порядок расчётов, фиксированное вознаграждение, процент от сделки или смешанная форма.
4. Срок действия договора и условия его досрочного расторжения.
5. Обязанности и ответственность сторон, включая штрафные санкции за неисполнение.
6. Особые условия — конфиденциальность, правила возврата аванса, форс-мажор.

Типовая структура договора

Преамбула

ООО «Агентство недвижимости «Город», ОГРН 1026401424752, в лице директора Аксеновой Светланы Александровны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ООО «_____________________», ОГРН __________, в лице __________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

Предмет договора

• Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать риэлторские услуги по поиску покупателя на объект недвижимости (квартира) по адресу: г. Балаково, Саратовская обл., ул. __________, д. ___, кв. ___.
• Услуги включают в себя:
  • подбор потенциальных покупателей;
  • проведение показов объекта;
  • юридическую проверку «чистоты» объекта;
  • подготовка проекта договора купли-продажи;
  • сопровождение сделки вплоть до регистрации права собственности.

Стоимость услуг и порядок расчётов

Вознаграждение Исполнителя составляет 3 % от цены продажи объекта, но не менее 150 000 рублей.
Оплата производится в момент подписания основного договора купли-продажи путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя.
В случае не наступления сделки по независящим от Исполнителя причинам Заказчик оплачивает фактически понесённые расходы в размере не более 10 000 рублей.

Срок действия и порядок расторжения

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до «31 декабря 2026 г.».
Каждая из сторон вправе расторгнуть договор досрочно, письменно уведомив другую сторону не позднее чем за 10 (десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

Ответственность сторон

• За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.
• В случае просрочки оплаты вознаграждения Заказчик уплачивает неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы неуплаченного вознаграждения.

Как заполнить и скачать готовый бланк

Используйте онлайн-генераторы документов (например, DataDoc, Dogovor-obrazec.ru, F.Doc) для автоматического заполнения шаблона. Алгоритм прост:

1. Выберите тип договора: «Риэлторские услуги между юрлицами».
2. Введите реквизиты сторон.
3. Укажите предмет и стоимость услуг.
4. Система автоматически подставит данные и сгенерирует готовый DOC или PDF.

Полезные шаблоны и ссылки

• Типовой договор DOC, Скачать
• Типовой договор PDF — Скачать
• Онлайн-генератор DataDoc, Перейти
• Образец на F.Doc — Перейти

Контакты для консультаций

Если вам нужна помощь в составлении, анализе или юридическом сопровождении договора, обращайтесь:

• Юридическая служба «Город»
  • Тел.: +7 (8452) -3-45-67
  • E-mail: law@gorod-realty.ru
  • Адрес: 413841, г. Балаково, ул. Строителей, 10, офис 301
• Бесплатная юридическая консультация КонсультантПлюс
  • Тел.: +7 (495) -39-30-30
  • Круглосуточный чат на сайте: consultant.ru/chat
• Российская Гильзия Риэлторов (Саратовский филиал)
  • Тел.: +7 (8452) -7-22-33
  • E-mail: info@sarrog.ru

Краткий чек-лист перед подписанием

Заполнив договор, пройдитесь по контрольному списку:

1. ✔ Проверены реквизиты обеих сторон (ОГРН, ИНН, КПП).
2. ✔ Чётко указан предмет и объём услуг.
3. ✔ Указаны сумма вознаграждения и порядок расчётов.
4. ✔ Прописаны сроки и условия расторжения.
5. ✔ Подписи руководителей и печати (если предусмотрены).

Внимание! Договор вступает в силу только после подписания обеими сторонами и, при необходимости, скрепления печатями. Храните по одному экземпляру каждой стороне, а при гос. регистрации сделки, предоставьте дополнительный экземпляр в Росреестр.