Договор оказания услуг по уборке территории – это юридический документ, регулирующий отношения между заказчиком (юридическим лицом, которому требуется уборка) и исполнителем (юридическим лицом, предоставляющим услуги по уборке)․ Ниже представлены основные положения, которые должны быть включены в такой договор, а также рекомендации по оформлению и примеры типовых формулировок․

Общие положения

Наименование и реквизиты сторон
В договоре указываются полные наименования сторон, их юридические адреса, ИНН, ОГРН, банковские реквизиты, а также ФИО и должности уполномоченных представителей․

Предмет договора
Четко описывается объект оказания услуг – «уборка территории», включая тип территории (офисный комплекс, производственный объект, торговый центр, зеленая зона и т․д․), площадь, частоту и режим уборки․

Цели и задачи
Указываются цели заключения договора (поддержание чистоты, соблюдение санитарных норм, улучшение имиджа компании) и конкретные задачи (удаление мусора, мойка полов, уход за растительностью и пр․)․

Обязанности исполнителя

1. Осуществлять уборку в соответствии с утвержденным графиком и регламентом․
2. Использовать только сертифицированные моющие и дезинфицирующие средства․
3. Обеспечивать наличие необходимого оборудования и персонала, отвечающего требованиям ТК РФ․
4. Вести учет выполненных работ и предоставлять заказчику ежемесячные отчеты․
5. Своевременно устранять замечания и дефекты, выявленные заказчиком․

Обязанности заказчика

• Предоставлять доступ к объекту в согласованные сроки․
• Обеспечивать условия для безопасного выполнения работ (например, отключение электроэнергии, если это необходимо)․
• Своевременно оплачивать услуги согласно пункту «Оплата и порядок расчетов»․
• Своевременно информировать исполнителя о изменениях в графике работы или особенностях объекта․

Стоимость услуг и порядок оплаты

Стоимость услуг может рассчитываться:

• по фиксированной ежемесячной ставке;
• по тарифу за квадратный метр;
• по количеству выполненных работ (например, за каждую уборку)․

Оплата производится в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета-фактуры․ В договоре указываются реквизиты банковского счета и возможные штрафы за просрочку платежа (обычно 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки)․

Срок действия договора и порядок его продления

Договор заключается на определенный срок (например, 12 мес․) с правом автоматического продления при условии отсутствия заявлений об изменении условий за 30 дней до окончания срока․

Права и ответственность сторон

Права исполнителя

• Требовать своевременной оплаты за оказанные услуги․
• Требовать доступа к объекту, необходимого для выполнения работ․
• Отказаться от выполнения работ при нарушении заказчиком условий договора․

Права заказчика

• Требовать выполнения работ в соответствии с регламентом и стандартами качества․
• Вносить изменения в график или перечень работ (при этом может потребоваться пересмотр стоимости)․
• Односторонне расторгнуть договор в случае систематических нарушений со стороны исполнителя․

Ответственность исполнителя

В случае ненадлежащего выполнения работ исполнитель несет ответственность за:

1. Возмещение убытков, причиненных нарушением санитарных норм․
2. Штрафы, наложенные надзорными органами за несоблюдение требований (например, Роспотребнадзор)․
3. Убытки заказчика, вызванные простоем или повреждением имущества․

Ответственность заказчика

За просрочку оплаты заказчик уплачивает штраф в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки и может быть привлечен к ответственности за создание условий, препятствующих выполнению работ․

Конфиденциальность

Стороны обязуются сохранять в тайне любую информацию, полученную в ходе исполнения договора, включая технологию уборки, используемые химические составы и сведения о сотрудниках․

Порядок разрешения споров

Все разногласия, возникающие из настоящего договора, решаются в порядке переговоров․ При невозможности достичь согласия спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика․

ФОРС-МАЖОР

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если оно стало следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, эпидемии, военные действия и т․п․)․

Прекращение договора

Договор может быть расторгнут:

• по взаимному согласию сторон;
• в одностороннем порядке с уведомлением за 30 календарных дней;
• в случае нарушения условий договора (неуплата, несоблюдение графика и пр․)․

Приложения к договору

• Техническое задание (ТЗ) с описанием объема и порядка работ․
• График проведения уборочных мероприятий․
• Перечень используемых средств и оборудования․
• Акт приема‑сдачи выполненных работ․

Самое главное помнить, что

Все условия договора должны быть изложены ясно и недвусмысленно, чтобы избежать разночтений и конфликтов․ При составлении договора рекомендуется привлекать юридического консультанта, который проверит соответствие документа действующему законодательству РФ (ГК РФ, ТК РФ, закон «О защите прав потребителей», санитарные нормы и т․д․)․

Контакты для обращений и подачи претензий

В случае возникновения вопросов, претензий или необходимости уточнения условий договора, стороны могут обращаться по следующим контактам:

• Исполнитель (ООО «Чистый Профиль»)
  • Адрес: 125009, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 10, офис 5
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  • E‑mail: info@chistiyprofil․ru
  • Контактное лицо: Иванов Сергей Петрович, директор по работе с клиентами
• Заказчик (АО «ТехноСервис»)
  • Адрес: 630090, г․ Новосибирск, пр․ Ленина, д․ 45, корпус 2
  • Телефон: +7 (383) -65‑43‑21
  • E‑mail: legal@technoservice․ru
  • Контактное лицо: Петрова Марина Владимировна, главный юрисконсульт
• Юридический отдел (для арбитражных споров)
  • Телефон: +7 (800) -55‑00‑00 (горячая линия)
  • E‑mail: arbitration@lawfirm․ru
  • Адрес: 127537, г․ Москва, ул․ Сухаревская, д․ 12, офис 3

Заключительные положения

Договор считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и вступает в силу с указанной в нем даты․ Все изменения и дополнения к договору оформляются в виде письменных приложений, подписываемых обеими сторонами․

Подписано: