Актуализация 27 марта 2026 г.

Что включает в себя договор на оформление права собственности

Договор на оказание юридических услуг по оформлению права собственности — это письменное соглашение, в котором:

• Исполнитель (юридическое лицо или квалифицированный юрист) обязуется предоставить комплекс правовых действий, направленных на возникновение, переход или прекращение права собственности на объект недвижимости;
• Клиент (Заказчик) обязуется оплатить оказанные услуги в установленный срок и в объёме, предусмотренном договором.

Перечень работ может включать:

1. Правовой аудит (due diligence) документов на недвижимость (ЕГРН, выписки, технические паспорта, свидетельства, договоры).
2. Подготовка и согласование договора купли-продажи, мены, дарения или долевого участия.
3. Защита интересов при заключении сделки, включая проверку полномочий сторон.
4. Представительство в Росреестре и МФЦ при подаче пакета документов на регистрацию права собственности.
5. Сопровождение постановки объекта на кадастровый учёт (если требуется).
6. Консультирование по налоговым последствиям сделки (НДФЛ, НДС, налог на имущество).

Ключевые условия договора 2026 года

Стороны договора

• Исполнитель — юридическая компания «ЮСАКТУМ» ИНН 7701234567, ОГРН 1167746356789, юр. адрес: 125167, г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 37, офис 504, в лице управляющего партнёра Иванова С.А., действующего на основании Устава;
• Клиент — гражданин РФ Ф.И.О., Паспорт 45 00 123456, выдан УВД г. Москвы , зарегистрирован по адресу: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 25.

Предмет договора

Исполнитель обязуется оказать юридические услуги по комплексному сопровождению сделки купли-продажи нежилого помещения площадью 145,3 м², расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тестовая, д. 1, стр. 2, этаж 3, помещение 12, включая:

• подготовку проекта договора купли-продажи;
• проведение правовой экспертизы документов продавца и объекта;
• представление интересов Клиента при государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Сроки

Услуги оказываются в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора и предоставления полного пакета исходных документов.

Стоимость и порядок оплаты

• Общая цена договора — 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается в соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 149 НК РФ;
• Аванс, 50 % от суммы договора (75 000 руб.) перечисляется на расчётный счёт Исполнителя в течение 3 (трёх) банковских дней с даты подписания договора;
• Окончательный расчёт — в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания акта оказанных услуг и получения выписки ЕГРН, подтверждающей регистрацию права собственности за Клиентом.

Акты и приложения

По факту оказания услуг Стороны подписывают Акт об оказании юридических услуг (Приложение № 1), который является основанием для окончательного расчёта.

Образец договора в формате Word/PDF

Ниже приведён обобщённый шаблон, который можно адаптировать под конкретную сделку.

Шапка документа

—————————————————————————————————————————— ДОГОВОР № _____
 на оказание юридических услуг
 по оформлению права собственности
 г. Москва «___» __________ 2026 г.
——————————————————————————————————————————

Секция «Стороны»

Исполнитель: ООО «ЮрЦентр-Силкин и Партнёры», ИНН 7708765432, ОГРН 1157746123456, юр. адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, офис 1201, в лице директора Силкина Алексея Александровича, действующего на основании Устава.

Клиент: Ф.И.О., паспорт ____ № ________, выдан «__»_______ 20__ г., зарегистрирован(а) по адресу: ________________________.

Секция «Предмет» (кратко)

1. Оказание комплекса юридических услуг по подготовке, сопровождению и регистрации перехода права собственности на квартиру № 45, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 5, корп. 2, этаж 4, общей площадью 67,4 м².
2. Услуги включают: анализ правоустанавливающих документов, подготовка договора переуступки прав требования, подача документов в МФЦ, получение зарегистрированного договора и выписки ЕГРН.

Цена и сроки (пример)

Цена договора, 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. государственная пошлина за регистрацию в размере 2 000 руб. 00 коп., оплачивается отдельно.

Срок оказания услуг — до 20 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов в регистрирующий орган.

Пошаговый алгоритм заключения договора

1. Первичная консультация. Клиент предоставляет копии документов (ЕГРН, правоустанавливающие, паспорт, технический план).
2. Оценка рисков. Исполнитель в течение 1 рабочего дня выдаёт меморандум о выявленных рисках и рекомендациях.
3. Согласование условий. Стороны обсуждают цену, сроки, перечень услуг, подписывают договор и акт приёма-передачи документов.
4. Выполнение услуг. Исполнитель готовит договор/заявления, подаёт документы, отслеживает регистрацию.
5. Финальный расчёт и акт. После регистрации права собственности стороны подписывают акт выполненных работ, Клиент оплачивает остаток.

Контакты для обращений

• Юридическая компания «ЮСАКТУМ»
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: info@usactum.ru
  Адрес: 125167, г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 37, офис 504
• «Силкин и Партнёры»
  Тел.: +7 (499) -65-43-21
  E-mail: law@silkinpartners.ru
  Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, офис 1201
• Региональный центр правовой поддержки «ЮрЦентр-Силкин»
  Тел.: 8 (800) -55-12-34 (бесплатно по РФ)
  WhatsApp: +7 (916) -23-45-67
  Онлайн-запись: law-center.ru/online

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли заключить договор дистанционно?
Ответ: Да, применяется электронная подпись (ЭЦП) или квалифицированная электронная подпись (КЭП), а также сервисы «Госуслуги.Доверенность».

Вопрос: Кто несёт расходы на госпошлину?
Ответ: Обычно госпошлина (2 000 руб. — физлица, 22 000 руб. — юрлица) оплачивается отдельно Клиентом, но может быть включена в цену договора по договорённости.

Вопрос: Какие документы нужны для заключения договора?
Ответ: Паспорт/ОГРН/ИНН сторон, выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы, технический план/кадастровый паспорт, доверенность (если представитель).

Договор на оказание юридических услуг по оформлению права собственности, это юридически значимый инструмент, который минимизирует риски потери имущества, сокращает сроки регистрации и обеспечивает профессиональную защиту интересов сторон. При подписании важно проверить:

• наличие у юриста/компании статуса адвоката или лицензии Минюста;
• чёткий перечень услуг и ответственность за сроки;
• условия расторжения и возврата денежных средств.

Для получения индивидуального договора и бесплатной консультации обращайтесь по указанным выше контактам.