Ниже приведён подробный образец договора с пояснениями, примером заполнения и перечнем контактов, куда можно обратиться при возникновении вопросов.
Предмет договора
Юридическое лицо (исполнитель) обязуется оказать физическому или юридическому лицу (заказчику) комплекс юридических услуг по подготовке, сопровождению и оформлению прав на земельный участок, включая:
- сбор и анализ правоустанавливающих документов;
- проверка кадастрового номера и отсутствия обременений;
- подготовка проекта договора купли-продажи или аренды;
- регистрация перехода права собственности в Росреестре;
- сопровождение на всех этапах сделки.
Стоимость и порядок оплаты
Вариант 1: фиксированная цена за весь комплекс, от 25 000 до 80 000 рублей, в зависимости от сложности объекта.
Вариант 2: почасовая оплата — 3 000 рублей за час консультации и работы специалиста.
Оплата осуществляется авансом (50 %) и поэтапно после выполнения ключевых этапов.
Сроки исполнения
- Предварительный анализ документов — 1–3 рабочих дня.
- Подготовка проекта договора — 2–5 рабочих дней.
- Регистрация в Росреестре — от 5 до 12 рабочих дней после подачи заявления.
Ответственность сторон
Исполнитель несёт ответственность за:
- ошибки в документах, допущенные по его вине;
- недобросовестную проверку юридической чистоты участка.
Заказчик обязан:
- предоставить достоверные сведения и подлинные документы;
- оплатить услуги в установленные сроки.
Образец договора (сокращённый)
ДОГОВОР № ___ г. ____________ «___» __________ 2026 г. Исполнитель: ООО «ЮрЗемСервис», ИНН 7701234567, КПП 770101001, юр. адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, офис 5. Заказчик: Иванов Иван Иванович, паспорт 45 00 123456, выдан г. ОГУВД г. Москвы, адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 1, кв. 2. Предмет договора: оказание юридических услуг по оформлению земельного участка кадастровый № 77:05:0004010:123, площадью 6 соток, расположенного по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, с/п «Ново-Баровское», ЗУ № 123. Стоимость: 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек НДС не облагается. Срок исполнения: до 31 мая 2026 г. Адрес и банковские реквизиты Исполнителя: р/с 40702###-###-####9012, к/с 30101###-###-####0593, АО «Альфа-Банк», БИК 044525593. Подписи сторон: Исполнитель: ____________/Федорова Е.А./ Заказчик: ____________/Иванов И.И./
Чек-лист документов заказчика
- Паспорт (все страницы).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
- Кадастровый паспорт (или электронная выписка).
- Если участок в аренде — договор аренды и выписка из ЕГРН об этом.
- Согласие супруга/супруги (нотариально заверенное), если участок покупается в браке.
Алгоритм действий после подписания договора
- Шаг 1. Заказчик предоставляет пакет документов.
- Шаг 2. Исполнитель проводит правовой аудит и готовит проект договора купли-продажи.
- Шаг 3. Стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса (при необходимости).
- Шаг 4. Исполнитель подаёт заявление в МФЦ/Росреестр.
- Шаг 5. Получение выписки ЕГРН о новом праве собственности — передаётся заказчику.
Контакты для обращений
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Тел: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Сайт: rosreestr.gov.ru - Многофункциональные центры (МФЦ)
Адрес: ближайший МФЦ вашего города
Сайт: mfc.ru - Бесплатная юридическая помощь (для малоимущих)
Тел: ###-###-####
Сайт: бесплатнаяюридическаяпомощь.рф - Образцы договоров и консультации
Юридическая компания «ЮрЗемСервис»
Тел: +7 (495) -23-45-67
E-mail: info@yurzemservice.ru
Важно помнить!
Всегда сверяйте кадастровый номер и площадь участка в выписке ЕГРН.
Любые изменения в договоре оформляются письменно в виде дополнительного соглашения.
Храните все квитанции, чеки и доверенности — они понадобятся при налоговой проверке.
Если участок находится в муниципальной собственности, убедитесь в преимущественном праве его выкупа или продления аренды.
Если остались вопросы, обращайтесь к указанным контактам или напишите в комментарии: мы оперативно поможем!