Дата актуальности: 27 марта 2026 г.

Что такое договор на юридические услуги в сфере недвижимости?

Договор на оказание юридических услуг по оформлению недвижимости — это соглашение между Заказчиком (физическим или юридическим лицом) и Исполнителем (юристом, адвокатом или юридической компанией), в котором:

• Исполнитель берёт на себя подготовку, проверку и сопровождение документов, необходимых для купли-продажи, дарения, аренды или иной сделки с недвижимостью.
• Заказчик обязуется своевременно предоставить достоверные сведения и оплатить услуги в установленный срок.

Основные разделы договора

2.1 Преамбула (шапка договора)

______________________, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице ____, 
действующего на основании ___, с одной стороны, и ______________________, 
именуемый (-ое) в дальнейшем Клиент, в лице ____, действующего на основании ___, 
с другой стороны, в дальнейшем также совместно именуемые Стороны;..

2.2 Предмет договора

Исполнитель обязуется оказать следующие юридические услуги:

1. Подготовка договора купли-продажи (ДКП) нежилого/жилого помещения.
2. Проведение правовой экспертизы правоустанавливающих документов.
3. Консультации по налоговым последствиям сделки.
4. Представление интересов Заказчика в Росреестре при регистрации перехода права собственности.
5. Сопровождение на всех этапах: от подписания до получения выписки из ЕГРН.

2.3 Цена и порядок оплаты

• Фиксированная цена: указать в рублях (например, 45 000 ₽).
• Аванс/предоплата: 50 % до начала работ, остаток — после регистрации права.
• Дополнительные расходы: госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы оплачиваются отдельно по факту.

2.4 Сроки исполнения

С момента получения всех документов от Заказчика услуга оказывается в течение:

• 5–7 рабочих дней — подготовка ДКП;
• 7–10 рабочих дней — регистрация в Росреестре (в зависимости от региона).

2.5 Ответственность сторон

• Исполнитель несёт ответственность только за умышленные или грубо небрежные действия.
• Заказчик обязуется предоставлять достоверную информацию; в противном случае оплата услуг не возвращается.

Образец готового договора

Скачать бесплатный шаблон в формате Word можно по следующим ссылкам:

• Моё Дело — готовый договор (редакция 1 от )
• СберБанк — бланки и консультации в ипотечном центре
• ppt.ru — универсальный шаблон

Как заключить договор ГПХ с юристом: практические советы

1. Уточните статус исполнителя: частнопрактикующий юрист, адвокат или ООО «Юридические услуги».
2. Проверьте лицензии: членство в Адвокатской палате или свидетельство о регистрации ИП.
3. Фиксируйте этапы: подписать акты выполненных работ после каждой стадии.
4. Оплата по факту: пропишите условия частичной оплаты, чтобы минимизировать риски.

Контакты и организации для обращений

Чек-лист перед подписанием договора

• ✔ Проверены паспортные данные и регистрация обеих сторон.
• ✔ Указан точный адрес объекта недвижимости и кадастровый номер.
• ✔ Описан порядок передачи денег (в т. ч. через эскроу-счёт или нотариальное бронирование).
• ✔ Прописаны условия расторжения и возврата аванса.
• ✔ Добавлены реквизиты сторон (ИНН, ОГРН, расчётные счета).

Важно! Всегда оставляйте по одному экземпляру договора у каждой стороны. При необходимости нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости — заранее уточните требования вашего региона.

Если остались вопросы — звоните или пишите в контактные центры, указанные выше.