Ниже приведён актуальный типовой образец договора, который можно использовать при заключении соглашения между юридическим лицом (арендатором/собственником нежилого помещения) и ресурсоснабжающей организацией. Документ составлен с учётом последних изменений Постановления Правительства РФ № 354 (ред. от ) и рекомендаций Минстроя России.

Общие положения

1. Цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий эксплуатации помещения, надлежащее потребление и своевременная оплата коммунальных ресурсов.
2. Контрагентами выступают:
   • Исполнитель (РСО) – ресурсоснабжающая организация, поставляющая коммунальные услуги (вода, тепло, электричество, газ).
   • Потребитель (Заказчик) – юридическое лицо, арендующее или владеющее помещением в многоквартирном доме/обособленном строении.

Предмет договора и перечень услуг

• Холодное водоснабжение и водоотведение
• Горячее водоснабжение
• Электроснабжение
• Газоснабжение (в т.ч. поставка газа в баллонах)
• Теплоснабжение/отопление (централизованное или автономное)

Объём, качество услуг и расчётные показатели определяются по Приложению № 1 к договору (утверждено ПП РФ № 354).

Форма договора и способы заключения

Договор может быть:

1. Письменным – подписывается в 2 экземплярах на бумажном носителе.
2. Конклюдентным – считается заключённым с момента фактического потребления услуг и внесения оплаты.
3. Электронным – через Госуслуги или личный кабинет РСО (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи).

Основные обязанности сторон

Исполнитель обязуется:

• Круглосуточно поставлять ресурсы надлежащего качества в согласованных объёмах.
• Обеспечивать бесперебойность, за исключением аварийных и плановых отключений (с предварительным уведомлением не менее чем за 3 рабочих дня).
• Выставлять счета-фактуры и акты выполненных работ до 10-го числа месяца, следующего за расчётным.

Потребитель обязуется:

• Своевременно оплачивать коммунальные услуги в полном объёме: до 25-го числа месяца, следующего за расчётным.
• Обеспечивать допуск представителей РСО к приборам учёта и внутренним инженерным системам.
• Сообщать об изменении количества фактически проживающих/работающих лиц в течение 5 рабочих дней.

Расчёты и тарифы

Порядок приёма-передачи показаний и контроля

Оплата производится по показаниям индивидуальных приборов учёта (ПУ). При их отсутствии – по нормативу.

1. Показания снимаются в последний день месяца и передаются в РСО до 3-го числа следующего месяца любым удобным способом:
   • через личный кабинет на сайте РСО;
   • мобильное приложение;
   • SMS на номер ###-###-####;
   • электронная почта: info@rso-example.ru.
2. Ежегодная поверка ПУ проводится за счёт Потребителя не реже чем 1 раз в 6 лет (для СИ воды и газа) и 16 лет (для электросчётчиков).

Ответственность сторон

• За просрочку оплаты начисляются пени 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня.
• За непредоставление или ненадлежащее качество услуг Потребитель вправе требовать перерасчёт. Срок подачи претензии – 6 месяцев с даты возникновения нарушения.

Срок действия, изменение и расторжение

1. Договор заключается на неопределённый срок.
2. Изменения и дополнения оформляются дополнительным соглашением и подписываются обеими сторонами.
3. Односторонний отказ допускается при наличии задолженности более 2 месяцев или при нарушении технических условий эксплуатации. Предварительное уведомление – 20 рабочих дней.

Бланк договора (DOC/DOCX/PDF)

Для удобства подготовлены готовые шаблоны:

• Скачать DOCX (Word)
• Скачать PDF

Контакты для обращений

• Минстрой России
  Тел.: +7 (495) -94-22-89
  Сайт: minstroy.gov.ru
  Адрес: 109147, г. Москва, ул. Вятская, 7
• Госжилинспекция (ГЖИ)
  Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно)
  Онлайн-обращения: gzhkh.gov.ru/feedback
• КонсультантПлюс
  Тел. линия поддержки: ###-###-####
  Поисковый портал: consultant.ru
• Ресурсоснабжающая организация «Пример-РСО»
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: info@rso-example.ru
  Личный кабинет: lk.rso-example.ru