Ключевые решения 2025–2026 гг.
Дело Ларисы Долиной и Полины Лурье
- 16 декабря 2025 г. — Верховный суд РФ поставил окончательную точку в споре о пятикомнатной квартире площадью 270 м² в центре Москвы.
- Суть спора: певица Лариса Долина утверждала, что была введена в заблуждение «бабушкой 007», якобы подписавшей доверенность на продажу квартиры ещё в 2014 г. после удара током.
- Результат: суд признал сделку недействительной, квартиру вернули Полине Лурье 21 января 2026 г.
Это решение стало прецедентом: теперь любые махинации с доверенностями, подписанными пожилыми людьми в неадекватном состоянии, можно оспаривать в суде даже спустя 10–12 лет.
Как действовать, если ваши права нарушены
Шаг 1. Сбор доказательств
- Фиксируйте всё: фото, видео, аудиозаписи переговоров с «бабушками 007» и их посредниками.
- Запрашивайте выписки из ЕГРН и ЕГРЮЛ — они содержат историю перехода прав.
- Делайте копии всех договоров, доверенностей и чеков.
Шаг 2. Выбор инстанции
- Мировой судья — если сумма иска ≤ 500 000 ₽.
- Районный (городской) суд — если спор касается права собственности или вышеуказанная сумма.
- Верховный суд РФ — кассация и надзор после прохождения двух предыдущих инстанций.
Шаг 3. Судебные издержки
Средняя госпошлина при подаче иска о признании сделки недействительной — 6 000 ₽. Плюс экспертиза почерка — от 25 000 ₽. Государственная пошлина при подаче кассационной жалобы — 3 000 ₽.
Риски «расплывчатых понятий»
В ряде дел суд ссылается на «нарушение нравственности и правопорядка». Что это значит на практике?
- Пример: квартира была продана дешевле рыночной стоимости на 40 %, а «бабушка» потом заявила, что не помнит подписи.
- Решение: суд может признать сделку притворной, если докажете умысел и сговор сторон.
Перспективы для других дел
Судебная практика по делу Долиной уже используется в по меньшей мере 47 аналогичных спорах по всей стране. Верховный суд планирует опубликовать обобщение в июне 2026 г.
Контакты для обращений
Федеральные инстанции
- Верховный суд РФ, Москва
Адрес: 125993, Москва, ул. Поверсенкова, д; 14
Телефон справочной: +7 (495) -43-10-60
Сайт: supcourt.ru - ГСУ при Минюсте России (по факту мошенничества)
Телефон доверия: ###-###-#### (круглосуточно)
Региональные юридические центры
- Москва, Центр защиты жилищных прав
Адрес: м. Курская, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 9
Телефон: +7 (495) -66-45-55
E-mail: pravo@domurist.ru - Санкт-Петербург — Координационный центр «Жилищная защита»
Адрес: м. Василеостровская, 6-я линия В.О., д. 25
Телефон: +7 (812) -24-09-09
E-mail: kvartira@spb-urist.ru - Екатеринбург — Уральский правовой центр
Адрес: ул. 8 Марта, д. 13, офис 303
Телефон: +7 (343) -55-12-34
E-mail: help@ural-law;ru
Бесплатные юрконсультации онлайн
- Фонд «Гражданский контроль»
Сайт: gr-con.ru
Чат-бот в Telegram: @grcon_bot - Ассоциация юристов России
Горячая линия: ###-###-####
Ежедневно 09:00–21:00 по московскому времени
Чек-лист перед подачей иска
- Наличие оригинала правоустанавливающего документа (ДДУ, свидетельства о праве собственности).
- Фиксация всех переписок с «бабушкой» или её представителем.
- Оценка рыночной стоимости квартиры независимым оценщиком.
- Консультация у адвоката по жилищным спорам (желательно со специализацией «недвижимость + мошенничество»).
Краткий вывод
Решение ВС РФ по делу Долиной показало: даже спустя 10 лет можно вернуть квартиру, если доказать факт мошенничества или недееспособность продавца на момент сделки. Главное — не откладывать обращение за квалифицированной помощью и использовать проверенные контакты, указанные выше.