Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) — это ключевой орган, который принимает все ключевые решения по строительству и реконструкции в Москве․
Но после заседания самым важным документом становится именно протокол ГЗК․ Как его получить официально и где искать уже опубликованные копии — разберёмся пошагово․

Что такое протокол ГЗК и зачем он нужен

Протокол, это официальный документ, в котором зафиксированы:

• перечень рассмотренных вопросов;
• принятое комиссией решение (одобрение, отказ, доработка);
• технико-экономические показатели (ТЭП);
• возможные условия или ограничения․

Без протокола невозможно получить ГПЗУ, разрешение на строительство или заключить инфраструктурные договоры․

Официальные способы получения выписки из протокола ГЗК

Электронная услуга в личном кабинете застройщика

С марта 2025 года в Москве запущена онлайн-услуга «Получение выписки из протокола ГЗК»․ Алгоритм простой:

1. Авторизуйтесь на mos․ru через «Личный кабинет застройщика»․
2. Перейдите в раздел «Заявки» → «Получить выписку из протокола ГЗК»․
3. Заполните форму:
   • наименование застройщика;
   • ИНН;
   • адрес объекта строительства;
   • кадастровый номер участка (опционально);
   • УИН и дата заседания ГЗК (если известны)․
4. Отправьте заявку․ Статус обработки отслеживается в том же разделе «Заявки»․
5. После оказания услуги выписка появится в личном кабинете в формате PDF․

Важно: застройщик получает не полный протокол, а именно выписку, подтверждающую, что участок внесён в Госземкадастр и ему присвоен кадастровый номер․

Запрос через Мосградплан (помощь экспертов)

Компания «Мосградплан» предоставляет комплексное сопровождение:

• подготовит заявление на копию протокола;
• самостоятельно подаст запрос в Комитет по архитектуре и градостроительству (МКА);
• сведёт к минимуму риски отказа․

Контакты Мосградплан:

• Адрес: ул․ Садовая-Кудринская, д․ 3а, Москва
• Телефон: +7 (495) -28-05-74
• Сайт: mosgradplan․ru/gzk
• Режим работы: будни 10:00 – 18:00 мск

Как действовать, если вы не застройщик

Для инвестора, дольщика или простого гражданина официальный путь — подать запрос на основании ФЗ-8 «Об информации»:

1. Подготовьте письменный запрос (шаблон можно взять на сайте МКА)․
2. Укажите адрес объекта и дату заседания (если знаете)․
3. Отправьте запрос:
   • на e-mail: gzk@mos․ru;
   • или через приёмную Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы: г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 36․
4. Срок ответа — 30 дней (обычно быстрее)․

Где искать уже опубликованные протоколы (архив)

В 2026 году в открытый доступ утекли сканы всех протоколов ГЗК с 2010 по май 2018 года․ Их можно найти:

• PDF-файлы с распознанным текстом:
  
  ezhick․online/protokoly-gradostroitelnoj-zemel-2/
• Word-версии протоколов:
  
  доступны по тем же ссылкам (удобно для поиска по тексту)․

Важно: эти файлы не содержат грифов «для служебного пользования», поэтому их можно скачивать и использовать свободно․

Полезные советы и ограничения

• Срок действия решения ГЗК — 3 года․ Если за это время не получено разрешение на строительство, решение аннулируется․
• Протоколы публикуются фрагментарно․ Если вам нужен полный документ — только официальный запрос․
• Отслеживайте заседания: на mos․ru появляются предварительные повестки, что позволит точнее указать дату в запросе․

Сводная таблица контактов

Помните: своевременное получение протокола ГЗК — ключ к успешному старту строительного проекта и минимизации юридических рисков․