С 1 января 2025 года вступили в силу ключевые изменения в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон № 176-ФЗ от )․ Теперь размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимость и кадастровые действия можно точно рассчитать онлайн ещё до заключения сделки․ В этой статье мы разберём, как пользоваться новым сервисом, какие категории граждан имеют льготы и куда обращаться за разъяснениями․
Что изменилось с 2025 года
- В статью 333․33 НК РФ внесены поправки, касающиеся ставок госпошлины за регистрацию/внесение изменений в ЕГРН․
- На сайте Росреестра запущен Калькулятор госпошлины — сервис, который моментально показывает сумму к оплате, исходя из типа объекта и характера сделки․
- Появилась возможность получить отсрочку/рассрочку по уплате госпошлины при обращении в суд (ст․ 333․20 НК РФ)․
Как пользоваться онлайн-калькулятором Росреестра
Шаг 1․ Перейдите на официальный сайт rosreestr․gov․ru → раздел «Электронные сервисы» → «Калькулятор госпошлины»․
Шаг 2․ Выберите тип услуги:
- Регистрация перехода права (купля-продажа, дарение, наследование)
- Постановка на кадастровый учёт
- Внесение изменений в ЕГРН
- Выписка из ЕГРН
Шаг 3․ Укажите:
- Категорию заявителя (физическое лицо, ИП, юр․ лицо)
- Тип объекта (земля, квартира, дом, нежилое помещение)
- Кадастровую стоимость либо цену сделки
Шаг 4․ Получите расчёт, который можно сразу оплатить онлайн или сохранить в PDF․
Сколько стоит госпошлина в 2026 году (основные ставки)
| Вид услуги | Физлица | Юрлица |
|---|---|---|
| Регистрация перехода права на жилое помещение | 2 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| Земельный участок для ИЖС | 350 ₽ | 22 000 ₽ |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 300 ₽ | 600 ₽ |
| Постановка на кадастровый учёт | 400 ₽ | 4 400 ₽ |
Примечание: если доля в недвижимости меньше 100 %, госпошлина пропорционально уменьшается (например, при ½ доле — половина ставки)․
Кто может получить льготы или отсрочку
- Ветераны и инвалиды ВОВ — полное освобождение․
- Инвалиды I и II группы, родители-одиночки — 50 % скидка․
- Малоимущие могут ходатайствовать о полной отсрочке до 1 года при подаче иска в суд (ст․ 333․20 НК РФ)․
- Участники СВО — освобождение от госпошлины на 3 года с момента увольнения․
Контакты для обращений и разъяснений
Если калькулятор показал неверную сумму или у вас есть вопросы по льготам, обращайтесь:
- Контакт-центр Росреестра: 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно, бесплатно по РФ)․
- МФЦ «Мои документы» — приём заявлений и консультации на местах․ Адрес ближайшего офиса: mfc․gov․ru/offices․
- Электронная приёмная ФНС России: nalog․ru → «Обратная связь», оформление отсрочки по уплате госпошлины․
- Судебный департамент при Верховном Суде РФ: 8 (495) -56-99-47, вопросы о рассрочке при обращении в суд․
- Справочно-правовая система КонсультантПлюс: consultant․ru — актуальные тексты статей 333․19–333․33 НК РФ․
Важно! Всегда сохраняйте онлайн-расчёт и квитанцию об оплате — они потребуются при подаче документов в Росреестр или в суд․
Своевременный расчёт и корректная оплата госпошлины позволят избежать отказа в регистрации прав и ускорят любые сделки с недвижимостью․