Актуально на 28 марта 2026 г.
Кто такой Константин Крохин?
- Должность: председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.
- Специализация: жилищное и коммунальное право, защита прав потребителей коммунальных услуг, оспаривание тарифов, судебные споры по долгам ЖКХ.
- Публичная активность: постоянный комментатор ведущих СМИ (URA.RU, Газета.Ru, Lenta.ru, РИА Новости, Правда.ру и др.), участник теле- и радиоэфиров.
Ключевые темы, которые освещает Крохин в 2025-2026 гг.
Компенсация за некачественные услуги ЖКХ
Крохин напоминает: по ст. 157 ЖК РФ и ПП РФ №354 граждане обязаны получать перерасчёт, если:
- температура воздуха в квартире ниже нормы (для жилых помещений — не ниже +18 °C, угловых — +20 °C);
- горячая вода приходит холоднее +60 °C;
- вода/отопление отсутствовали свыше нормативного времени.
Алгоритм действий:
- Зафиксировать нарушение актом управляющей компании или независимым экспертом.
- Подать письменное заявление в УК/ТСЖ с требованием перерасчёта в течение 30 дней.
- Если отказ – обращение в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или суд.
Повышение тарифов «с потолка» и как с этим бороться
С начала 2026 года регионы ввели рост платы на 8–15 %, несмотря на превышение инфляции. Крохин указывает:
- Тарифы должны утверждаться региональной тарифной комиссией по формуле, привязанной к инфляции и инвестпрограмме.
- Необоснованное завышение можно оспорить через прокуратуру или в суде.
Судебные приказы и электронное взыскание долгов
Новая госплатформа онлайн-взыскания (вводится к февралю 2028 г.) позволит списывать долги без участия гражданина. Крохин предупреждает:
- В 2026 г. 83 % судебных приказов по ЖКУ вынесены без извещения должника.
- Отменить приказ можно в течение 10 дней после получения (ст. 128–129 ГПК РФ).
Штраф за самостоятельную замену батарей
С г. Госдума предлагает штраф 1000–1500 ₽ за установку радиаторов без согласования. Крохин рекомендует:
- До начала работ получить техническое заключение и согласие УК/ТСЖ.
- Документы подаются в Жилищную инспекцию вашего региона.
Контакты для обращений и помощи
Ниже собраны официальные и проверенные каналы, куда можно обращаться по вопросам ЖКХ, тарифов и долгов. Обращайтесь в зависимости от характера проблемы:
- Константин Крохин и Союз жилищных организаций Москвы
e-mail: info@szom.ru
тел.: +7 (495) -50-00-00
сайт: szom.ru (раздел «Приём обращений») - Жилищная инспекция города Москвы
тел.: +7 (495) -77-71-11
онлайн-приёмная: gzhil.mos.ru - Роспотребнадзор (уполномочен по ЖКУ)
федеральная горячая линия: 8 (800) -55-45-45
портал жалоб: rospotrebnadzor.ru → «Обращения граждан» - Торгово-промышленная палата РФ, Комитет по ЖКХ
e-mail: zhkh@tpprf.ru
тел.: +7 (495) -20-00-00
адрес: 107113, г. Москва, ул. Стромынка, 18 - Центр медиаторов РАНХиГС (эксперт Крохин – руководитель)
e-mail: mediation@ranepa.ru
тел.: +7 (495) -00-99-09 (доб. 601) - Федеральная служба судебных приставов (ФССП)
сайт проверки долгов: fssprus.ru
тел.: 8 (800) -50-39-32 - Правительственная горячая линия
8 (800) -00-34-00 (круглосуточно, из любого региона РФ)
Полезные советы от Константина Крохина
- Всё фиксируйте: фото/видео счётчиков, акты, квитанции – основа для перерасчёта.
- Не игнорируйте почту: судебный приказ придёт по адресу регистрации. Потеря срока отмены – штраф и арест счёта.
- Объединяйтесь: коллективная жалоба жильцов дома в 10 раз быстрее рассматривается Роспотребнадзором и прокуратурой.
- Пользуйтесь цифрой: через портал Госуслуги можно подать жалобу на УК онлайн, отслеживать статус и получать ответы без очередей.
Краткое резюме
Константин Крохин – авторитетный юрист, который последовательно защищает граждан от незаконных тарифов, некачественных коммунальных услуг и «малозаметных» судебных приказов. При возникновении проблем используйте перечень контактов выше и следуйте пошаговым рекомендациям. Помните: закон на вашей стороне, если вы действуете оперативно и документально грамотно.