Дата публикации: 28 марта 2026 г.
Что такое «Кошелёв-проект»?
АО «Кошелёв-проект» — это застройщик, реализующий масштабный жилой квартал «Кошелёв» в Самаре. Компания входит в ГК «Самолёт» и специализируется на строительстве многоэтажных домов комфорт-класса по программе реновации и индивидуальной застройки. К 2026 г. в эксплуатацию уже сданы десятки домов, однако параллельно растёт число претензий дольщиков и проверок контрольных органов.
Последние новости: дело от Самарского УФАС
26 марта 2026 года Самарское УФАС России возбудило административное дело в отношении АО «Кошелёв-проект». Ведомство считает, что компания нарушила закон «О рекламе»:
- в рекламных материалах и на сайте содержатся заведомо ложные сведения о сроках сдачи объектов;
- не раскрыта достоверная информация об этапе строительства и разрешительной документации;
- используются социально значимые обещания (гарантированная инфраструктура, детские сады, школы) без подтверждающих документов.
Максимальное наказание по делу — штраф до 500 тыс. руб. и обязанность устранить нарушение в кратчайшие сроки.
Типичные юридические проблемы дольщиков
Задержки в сдаче дома
Ключевое нарушение, несоблюдение сроков, прописанных в ДДУ (ст. 6 ФЗ-214). Дольщик вправе:
- требовать неустойку 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки;
- подать претензию в письменной форме за 10 дней до подачи иска;
- обратиться в суд за компенсацией морального вреда и упущенной выгоды.
Изменение планировки или площади квартиры
Если фактическая площадь отличается более чем на 1 м², застройщик обязан:
- внести корректировку в Росреестр;
- возвратить деньги за «лишние» метры или, наоборот, доплатить за «недостающие».
Нарушение условий ипотечного договора банка
Если задержка сдачи превышает 2 месяца, банк может увеличить процентную ставку или потребовать досрочного погашения. Для защиты:
- сохраняйте переписку с застройщиком и банком;
- подавайте заявление на реструктуризацию кредита;
- при необходимости — обращайтесь в суд о признании застройщика ответственным за убытки.
Пошаговая инструкция для дольщика
Шаг 1. Соберите документы: ДДУ, дополнительные соглашения, платежные поручения, акты осмотра, переписка с застройщиком.
Шаг 2. Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением по адресу: 443006, Самара, ул. Стара-Загора, 19, офис «Кошелёв-проект» (юр. адрес совпадает с почтовым).
Шаг 3. Если ответа нет в течение 10 дней — готовьте иск в суд. Подсудность: по месту нахождения застройщика (Самарский районный суд).
Шаг 4; Рассчитайте неустойку: Сумма ДДУ × 1/300 × ключевая ставка × кол-во дней просрочки.
Контакты для юридической помощи
| Куда звонить / писать | Контакт | Что решают |
|---|---|---|
| Бесплатная юрконсультация Самарской коллегии адвокатов | +7 (846) -25-56-78 samara@advokat-rf.ru | Анализ ДДУ, стратегия взыскания неустоек |
| Роспотребнадзор по Самарской области | +7 (846) -33-99-44 info@63.rospotrebnadzor.ru | Жалобы на нарушение прав потребителей |
| Фонд защиты дольщиков «Самарский Дом» | +7 (846) -07-12-34 samdom@dolya63.ru | Коллективные иски, сопровождение судебных разбирательств |
| Самарский филиал «Азбуки Жилья» | +7 (846) -50-55-55 samara@azbuka.ru | Бесплатный онлайн-калькулятор неустойки, шаблоны документов |
Полезные онлайн-сервисы
- Госуслуги → «Проверь свою квартиру» — проверка разрешительной документации объекта.
- Федресурс → Банк данных исполнительных производств — узнайте, есть ли долги у застройщика;
- ФНС → Сведения о недвижимости — проверьте, зарегистрирована ли ваша квартира в Росреестре.
Несмотря на масштаб проекта, АО «Кошелёв-проект» на находится под пристальным вниманием регуляторов и дольщиков. Если вы столкнулись с просрочкой сдачи, изменением площади или некачественной отделкой — действуйте быстро и документируйте всё. Используйте контакты выше: квалифицированные юристы и общественные организации помогут вернуть деньги, взыскать неустойку и защитить ваши права.
Информация актуальна на . Перед подачей иска рекомендуем проконсультироваться с независимым юристом.