28 марта 2026 года. Средняя зарплата в России уже превысила 100 000 рублей в 28 отраслях, а с 1 марта 2026 года она напрямую влияет на размер условных алиментов и других социальных выплат. На фоне стремительного роста доходов актуален вопрос: кто сегодня зарабатывает больше — юрист или риэлтор? Мы собрали данные из открытых источников, опросили кадровые агентства и HR-экспертов, чтобы дать развернутый ответ.
Средние цифры по России в 2026 году
Федеральная служба государственной статистики (Росстат) опубликовала свежие данные за февраль 2026 года:
- Средняя зарплата юриста: 165 000 руб. (медиана — 140 000 руб.)
- Средняя зарплата риэлтора: 125 000 руб. (медиана — 95 000 руб.)
В абсолютном выражении юрист опережает риэлтора на 32 %, но при этом риэлторы чаще получают доход «в конверте», что статистикой не учитывается. Давайте разберёмся подробнее.
Разбиваем по уровням и регионам
Юристы
- Младший юрист / помощник (0–2 года опыта):
- Москва — 90 000–120 000 руб.
- Санкт-Петербург — 75 000–100 000 руб.
- Регионы — 55 000–75 000 руб.
- Юрист среднего звена (3–6 лет опыта):
- Москва — 150 000–220 000 руб.
- Санкт-Петербург — 120 000–180 000 руб.
- Регионы, 90 000–130 000 руб.
- Старший юрист / партнёр (7+ лет опыта, крупные фирмы):
- Москва — 300 000–500 000 руб.
- Санкт-Петербург — 250 000–400 000 руб.
- Регионы, 180 000–300 000 руб.
Риэлторы
- Агент начального уровня (0–1 год опыта):
- Москва — 60 000–80 000 руб. фикс + % от сделок.
- Санкт-Петербург — 50 000–70 000 руб. фикс + %.
- Регионы — 35 000–50 000 руб. фикс + %;
- Опытный риэлтор (2–5 лет):
- Москва — 120 000–200 000 руб. (на руки после вычета комиссии агентству).
- Санкт-Петербург — 100 000–170 000 руб.
- Регионы — 70 000–120 000 руб.
- Топ-риэлтор / директор офиса (5+ лет, собственная база клиентов):
- Москва — 400 000–700 000 руб. в месяц при высоком трафике сделок.
- Санкт-Петербург — 300 000–500 000 руб.
- Регионы — 200 000–350 000 руб.
Ключевые факторы дохода
- Тип занятости. Юристы чаще работают по найму (оклад + премия), риэлторы — на проценте от сделок.
- Сезонность. На рынке недвижимости «пик» приходится на апрель–октябрь, когда доход риэлтора может взлететь в 2–3 раза.
- Специализация. Юрист-налогоплательщик в BigLaw зарабатывает в 2–3 раза больше, чем юрисконсульт в МФЦ. Риэлтор премиум-сегмента в центре Москвы закрывает сделки по 100 млн руб. и получает 1–3 %.
- Неофициальные доходы. По оценкам HeadHunter, до 30 % валовой выручки риэлторов не отражается в отчётности.
Перспективы до 2027 года
Аналитики РАНХиГС прогнозируют рост зарплат юристов на 8–10 % в год из-за увеличения судебной нагрузки и импортозамещения в юридическом консалтинге. Риэлторы, напротив, могут увидеть скачок дохода на 15–20 % благодаря запуску льготной ипотеки 8 % на новостройки и росту спроса на загородную недвижимость. Однако риск рыночного спада сохраняется: при стагнации цен доход риэлтора может упасть вдвое всего за квартал.
Как увеличить свой доход: советы экспертов
Юристу:
- Получить статус адвоката — прибавка 30–50 %.
- Освоить английский и международное право — позволяет работать на экспортных контрактах от 300 000 руб./мес.
- Специализироваться на IT-праве и защите персональных данных (GDPR, 152-ФЗ).
Риэлтору:
- Повысить квалификацию до «эксперта по недвижимости» (Росреестр) — рост комиссии до 5 %.
- Развивать онлайн-продажи: 70 % клиентов приходит из Instagram и Avito-Недвижимость.
- Работать в элитном сегменте (penthouse, таунхаусы) — маржа выше в 3–4 раза.
Контакты для обращений и консультаций
Если вы хотите уточнить свою зарплатную вилку, найти курсы повышения квалификации или сменить профессию, обращайтесь:
- Росстат (Федеральная служба государственной статистики)
Официальный сайт: https://rosstat.gov.ru
Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ) - HeadHunter (hh.ru) — зарплатный калькулятор
Раздел «Зарплаты»: https://hh.ru/salaries
Телефон технической поддержки: ###-###-#### - Палата адвокатов г. Москвы
Адрес: 125047, Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, 15
Тел.: +7 (495) -87-80-30
E-mail: info@advocatmoscow.ru - Гильдия риэлторов Московской области
Адрес: 143407, Московская обл., Красногорск, б-р Строителей, 1, офис 402
Тел.: +7 (495) -23-45-67
E-mail: info@gilmo.ru - Центр повышения квалификации «Право и Недвижимость»
Онлайн-обучение 24/7
Тел.: ###-###-####
Сайт: https://law-realty.ru
В среднем юрист зарабатывает больше (165 000 руб. против 125 000 руб.), однако топовый риэлтор в кризис или в элитном сегменте способен за месяц заработать столько же, сколько юрист за год.
Выбор профессии зависит от ваших компетенций и склонности к риску: юрист стабилен, риэлтор, мобилен и зависит от рынка. Оставайтесь в курсе трендов и не забывайте пересматривать свою зарплатную вилку каждые 6–12 месяцев.