Общая информация

Настоящий документ представляет собой унифицированный образец договора, который можно адаптировать под любую сделку, требующую юридического сопровождения. Он подходит как для взаимодействия между организациями, так и между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем/физическим лицом.

Типовая структура договора

1. Преамбула — данные сторон и основания заключения договора.
2. Предмет договора — подробный перечень юридических услуг по сопровождению сделки.
3. Права и обязанности сторон.
4. Стоимость услуг и порядок расчётов.
5. Сроки оказания услуг и ответственность сторон.
6. Заключительные положения.
7. Приложения — техническое задание, календарный план, отчёты.

Пример преамбулы

«Общество с ограниченной ответственностью «ЮСАКТУМ», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны, и ООО «Агентство недвижимости Жилищная стратегия», в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании решения единственного участника, именуемое в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем…»

Перечень типовых услуг по сопровождению сделки

• Предварительная правовая экспертиза документов и предмета сделки;
• Разработка и согласование договорной документации (ДКП, договор долевого участия, соглашение о намерениях).
• Юридическое заключение (legal opinion) по рискам и возможным последствиям.
• Проверка контрагентов на благонадёжность и отсутствие судебных споров/залогов.
• Участие в переговорах и выстраивании структуры сделки.
• Контроль исполнения обязательств перед закрытием сделки (closing).
• Подготовка комплекта документов для регистрации перехода прав (Росреестр, Роспатент, ФНС).
• Представление интересов в государственных органах и нотариальных конторах.

Шаблон формулировки «Предмет договора»

«1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику комплекс юридических услуг по сопровождению сделки купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, в объёме и на условиях, указанных в Приложении №1 (ТЗ на сопровождение), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.»

Стоимость и порядок расчётов

Ключевые сроки

• Начало оказания услуг: «___» ________ 20__ г.
• Окончание оказания услуг: «___» ________ 20__ г. (дата подписания передаточного акта и получения выписки ЕГРН/ЕГРЮЛ).
• Исполнитель обязан предоставлять промежуточные отчёты каждые 5 рабочих дней.

Ответственность сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
8.2. Штраф за просрочку оказания услуг составляет 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки, но не более 10 %.
8.3. Убытки, причинённые вследствие грубой небрежности Исполнителя, подлежат полному возмещению;

Обязательные приложения

• Приложение 1. Техническое задание (объём, этапы, контрольные точки).
• Приложение 2. Календарный план сделки (Gantt-чарт).
• Приложение 3. Отчёт Исполнителя (форма).
• Приложение 4. Акт приёма-передачи оказанных услуг.

Порядок внесения изменений и расторжения

Любые изменения в договор оформляются письменным дополнительным соглашением, подписанным обеими сторонами. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке при существенном нарушении одной из сторон.

Как скачать актуальный шаблон в формате Word/PDF

1. Перейдите на сайт сервиса «Моё дело» → раздел «Документы» → «Договоры» → «Юридические услуги».
2. Выберите «Редакция 1 от ».
3. Нажмите «Скачать» → выберите формат Word или PDF.
4. Заполните пропуски квадратными скобками […] и сохраните файл.

Контакты для обращений и юридической помощи

• Юридическая компания «ЮСАКТУМ»
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  Email: info@usaktum.ru
  Адрес: г. Москва, ул. Большая Садовая, д. 5, офис 12
• Коллегия юристов «ЭТАЛОН»
  Тел.: +7 (495) -87-65-43
  Email: service@etalon-legal.ru
  Онлайн-чат: etalon-legal.ru/chat
• ТурбоКонтракт (онлайн-конструктор договоров)
  Сайт: turbocontract.ru
  Поддержка: support@turbocontract.ru
• Бесплатная горячая линия Минюста РФ
  Тел.: 8 (800) -50-31-39 (по РФ звонок бесплатный)

Практические советы по использованию образца

1. Всегда адаптируйте шаблон под конкретную сделку — не используйте «как есть».
2. Перед подписанием согласуйте условия со всеми участниками и проверьте в нотариате при необходимости.
3. Храните все переписки и приложения к договору: они могут понадобиться в суде или при налоговой проверке.
4. Используйте электронную подпись (ЭЦП) для ускорения процессов.
5. Обновляйте условия ежегодно в соответствии с изменениями в законодательстве (ГК РФ, 223-ФЗ, 44-ФЗ и др.).