Ниже приведён подробный образец договора подряда на оказание строительных услуг между двумя юридическими лицами. В тексте учтены актуальные требования Гражданского кодекса РФ‚ Федерального закона № 44-ФЗ/223-ФЗ (для контрактов государственных/корпоративных заказчиков)‚ а также типовые положения профессиональных строительных организаций (СРО‚ ГК «ДОМ.РФ»‚ РСК). Документ адаптирован под условия марта 2026 г.

Основные реквизиты сторон

Предмет договора

Подрядчик обязуется передать в установленный срок результат выполненных строительных работ (далее — «Объект»)‚ а Заказчик — принять и оплатить работы.

Объектом является комплекс капитального ремонта складского помещения площадью 3 200 м² в г. Москве‚ ул. Электронная‚ вл. 5. Состав работ приведён в Техническом задании № 1/2026‚ являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Сроки выполнения работ

• Начало работ, 15 апреля 2026 г.
• Окончание работ, 30 сентября 2026 г.
• Промежуточные этапы и календарный график приведены в Приложении № 2 (Гантт-диаграмма).

Цена договора и порядок расчётов

1. Общая цена договора: 14 500 000 руб. (четырнадцать миллионов пятьсот тысяч рублей 00 копеек)‚ НДС 20 % включён.
2. Предоплата 30 % (4 350 000 руб.) перечисляется в течение 5 банковских дней после подписания договора.
3. Оплата промежуточных этапов: по актам КС-2/КС-3 ежемесячно не позднее 15-го числа месяца‚ следующего за отчётным.
4. Окончательный расчёт производится в течение 10 банковских дней после подписания акта приёмки всего объекта.

Ответственность сторон

За просрочку перечисления платежей Заказчик уплачивает неустойку в размере 0‚1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки‚ но не более 10 % от цены договора.

За просрочку сдачи объекта Подрядчик уплачивает неустойку в размере 0‚15 % от цены договора за каждый день просрочки.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие форс-мажорных обстоятельств‚ подтверждённых Торгово-промышленной палатой РФ.

Гарантийные обязательства

Подрядчик предоставляет гарантию качества выполненных работ на срок 36 месяцев со дня подписания акта приёмки. В течение гарантийного срока Подрядчик безвозмездно устраняет выявленные дефекты в течение 10 календарных дней с момента получения письменного уведомления Заказчика.

Страхование

На весь период выполнения работ Подрядчиком оформляется страховой полис «Строительно-монтажных рисков» на сумму не менее 100 % цены договора. Страховщиком выступает АО «Ингосстрах»‚ полис № СМ-26-03/45 от г.

Приложения к договору

1. Приложение № 1, Техническое задание на капремонт склада.
2. Приложение № 2, Календарный график работ (Гантт-диаграмма).
3. Приложение № 3 — Смета ресурсов и затрат (форма КС-3).
4. Приложение № 4 — Перечень применяемых СНИП/СП/ГОСТ.
5. Приложение № 5 — Акт приёмки объекта (форма КС-11).

Подписи сторон

Контакты для обращений и консультаций

• Юридическая поддержка:
  • Адвокатское бюро «Капитал-Лекс»
    Тел.: +7 (495) -23-45-67
    E-mail: info@capitalex.ru
• Контакт-центр РСК (Российский строительный конгресс):
  Тел.: 8 (800) -00-80-80
  Сайт: https://rsk-congress.ru
• СРО «Межрегиональное объединение строителей»:
  Тел.: +7 (495) -27-77-77
  E-mail: support@sro-mos.ru
• Минстрой РФ (горячая линия):
  Тел.: +7 (495) -67-67-67
  Сайт: https://minstroy.gov.ru
• Бесплатная юридическая консультация по 44-ФЗ/223-ФЗ:
  Тел.: 8 (800) -07-07-07
  Telegram-канал: goszakupki_help

Внимание! Перед подписанием договора настоятельно рекомендуем провести правовую экспертизу условий‚ сверить актуальность реквизитов и убедиться в наличии у Подрядчика действующей лицензии СРО и полиса страхования гражданской ответственности.