Дата актуализации:
Зачем нужен юрист по недвижимости?
Даже самые, казалось бы, прозрачные сделки с недвижимостью могут скрывать риски:
- проблемы с правоустанавливающими документами;
- обременения в виде залога, ареста или долгов ЖКХ;
- мошеннические схемы с перепродажей или поддельными доверенностями;
- сложные семейные споры (наследство, раздел имущества, доли несовершеннолетних).
Какие услуги оказывает юрист по недвижимости?
Проверка «чистоты» объекта
Что входит:
- Экстракт из ЕГРН — подтверждение собственника, сведения об обременениях, наложенных арестах.
- Анализ истории перехода прав — минимум за последние 3-5 лет.
- Проверка обязательств по ЖКХ и капремонту.
Подготовка и сопровождение договора купли-продажи
- Разработка или редактирование типового договора, учитывающего ваши интересы.
- Согласование условий: рассрочка, задаток, порядок передачи ключей и документов;
- Участие на этапе регистрации в Росреестре: от подачи до получения выписки ЕГРН.
Сопровождение ипотечных и альтернативных сделок
- Взаимодействие с банками, страховыми и оценочными компаниями.
- Контроль за «цепочкой» при одновременной продаже-покупке нескольких объектов.
Разрешение споров и судебное представительство
- Защита прав при признании сделок недействительными.
- Возврат авансов и задатков при расторжении договора.
- Оспаривание кадастровой стоимости.
- Раздел недвижимости при разводе и наследовании.
Этапы работы юриста в стандартной сделке
- Консультация, выявление целей, рисков и схемы расчётов.
- Предварительная проверка объекта — экспресс-анализ документов (1–3 дня).
- Подписание предварительного договора + задаток/депозит.
- Полная проверка и сбор документов — до 7 дней.
- Подача на регистрацию в Росреестр — в электронном виде через МФЦ или онлайн.
- Передача ключей и расчёт — акт приёма-передачи + справка об отсутствии задолженностей.
Сколько стоят услуги юриста по недвижимости в Москве на 2026 год
| Услуга | Стоимость, ₽ |
|---|---|
| Юридическая консультация (1 ч) | от 3 000 |
| Проверка «чистоты» квартиры | от 8 000 |
| Подготовка договора купли-продажи | от 15 000 |
| Полное сопровождение сделки «под ключ» | от 40 000 до 1 % от цены объекта |
| Представительство в суде по спору с недвижимостью | от 50 000 за инстанцию |
Как выбрать юриста по недвижимости: чек-лист
- Опыт: не менее 5 лет по тематике недвижимости и регистрации прав.
- Специализация: наличие сертификатов ФПА РФ, членство в Адвокатской палате или Ассоциации юристов.
- Отзывы: не менее 30 реальных кейсов за последний год на независимых ресурсах (Яндекс, 2ГИС, Google).
- Страхование: наличие полиса профессиональной ответственности от 3 млн ₽.
- Прозрачность договора: прописанный перечень действий, сроки и фиксированная цена без скрытых комиссий.
Контакты для обращений
Колл-центр «Юрист по недвижимости»
📞 +7 (495) -23-45-67 (многоканальный)
📧 info@realtylaw.ru
🌐 https://realtylaw.ru
Адрес офиса в Москве:
г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 2, стр. 1, офис 401 (м. Красные Ворота, 5 мин пешком)
График работы:
Пн–Пт: 09:00–20:00
Сб–Вс: 10:00–18:00 (по предварительной записи)
Telegram-канал для оперативных консультаций:
t.me/realtylaw_chat
Важно помнить
Никогда не подписывайте документы без полной юридической проверки. Даже 1 % недооцененного риска может обернуться потерей миллионов рублей и годами судебных разбирательств. Доверьте сделку профессионалу и спите спокойно!