Актуально на 27 марта 2026 года
Для юридических лиц (арендаторов, собственников нежилых помещений, управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК)
расчетным периодом по коммунальным услугам признается календарный месяц.
Это прямо следует из Жилищного кодекса РФ (ст. 155, ч. 1) и Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354).
Ключевые изменения 2026 года
- Новый единый срок оплаты – 15-е число
С 1 марта 2026 г. действует Федеральный закон № 540-ФЗ: юрлица, как и физлица, обязаны перечислять платежи
не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Договором можно установить более раннюю дату, но не позднее 15-го. - Если 15-е выпадает на выходной или праздничный день, крайним считается ближайший следующий рабочий день.
- Начисление пени начинается с 16-го числа.
Что входит в понятие «расчетный период» для юрлиц
- Электроэнергия, тепло, горячее/холодное водоснабжение, водоотведение, газ.
- Услуги по обращению с ТКО (вывоз мусора).
- Общедомовые нужды (ОДН), если помещение расположено в МКД.
- Каждая из перечисленных услуг имеет собственный календарный месяц как расчетный период.
Как рассчитывается сумма к оплате
- По счётчику: показания приборов учета за календарный месяц × тариф.
- По нормативу: норматив потребления × площадь/кол-во проживающих × тариф.
- Расчет формируется не позднее 1-го числа следующего месяца и выставляется поставщиком или РСО.
- Аванс (предварительная оплата) допускается только добровольно и по договору; она зачитывается в счет будущего расчетного периода.
Сроки и способы оплаты
| Период внесения платы | Юридические лица до | Юридические лица с |
|---|---|---|
| Последний день без пени | 10-е число месяца, следующего за расчетным | 15-е число месяца, следующего за расчетным |
| Возможные способы оплаты | Банковский перевод, электронная подпись через ГИС ЖКХ, «Альфа-Банк», «СберБизнес», сервисы «Платон», «Тинькофь-Корп», казначейские платежи (бюджетным организациям). | |
Последствия просрочки
- Пени: 1/300 ключевой ставки ЦБ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
- Взыскание: поставщик может подать иск в арбитраж уже через 3 месяца просрочки.
- Ограничение/отключение: по ст. 7.21 КоАП РФ и ПП № 354 – отключение электроэнергии, воды, газа.
Шаблон договорного пункта о расчетном периоде
РАЗДЕЛ 3. Порядок расчетов 3.1 Расчетный период по настоящему договору – календарный месяц. 3.2 Абонент обязан внести плату за коммунальные услуги, потреблённые в расчетном периоде, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. 3.3 При добровольной предварительной оплате денежные средства зачитываются поставщиком в счет будущих расчетных периодов на условиях, определённых сторонами, и не влияют на основные сроки платежей.
Контакты и обращения
- ГИС ЖКХ (ФГИС «ЖКХ») – единый оперативный расчёт и контроль оплат:
Тел.: ###-###-####Онлайн: https://dom.gosuslugi.ru
- ФНС России – вопросы электронных счет-фактур и ЭДО:
Тел.: ###-###-####
Сайт: https://www.nalog.ru - РЭК/Тарифная комиссия Вашего региона
(уточняйте на портале «Госуслуги» → «Региональные органы власти»). - Телефон доверия Роспотребнадзора – жалобы на неправомерные отключения:
###-###-####
Памятка менеджеру по ЖКХ
Сохраните в закладки: ежемесячно до 15-го включительно проверяйте реестр начислений в ГИС ЖКХ,
выгружайте акты сверки с РСО и прикладывайте к платежным поручениям.
При предоплате оформляйте дополнительное соглашение и указывайте расчетный период, за который вносится аванс.