Строительство — одна из самых конфликтных отраслей. Нарушенные сроки, завышенные сметы, отказ в приёмке работ, недочёты в проектировании… Всё это приводит к длительным судебным тяжбам, банкротствам подрядчиков и миллионным убыткам дольщиков. В таких условиях важно иметь рядом профессиональных юристов, которые действительно разбираются в особенностях строительного права и умеют защищать интересы заказчика.

В этом материале — подробно о юридическом департаменте СДС Строй: какие услуги предоставляют, в каких случаях помогают, и как оперативно с ними связаться.

Почему «СДС Строй» выбирают именно за юридическую поддержку?

Компания «СДС Строй» уже более 15 лет работает на рынке капитального строительства. За это время внутренний юротдел накопил уникальный опыт:

• 800+ выигранных судов по договорным спорам;
• 3,4 млрд руб. — сумма взысканных дебиторских задолженностей с 2020 по 2025 год;
• 0 случаев признания дольщиков банкротами при участии юротдела.

Отдельное направление — досудебное урегулирование конфликтов, что позволяет экономить клиенту до 40 % времени и денег.

Перечень юридических услуг СДС Строй

Проверка подрядчика до заключения договора

• Финансовый due diligence: анализ бухгалтерской отчётности, проверка долгов и исполнительных производств;
• Юридическая «чистота»: проверка репутации, судебных дел, участия в банкротствах.

Разработка и экспертиза договоров

• строительные подряды (ФЗ-44, ФЗ-223, частные заказы);
• договоры долевого участия (ДДУ);
• дополнительные соглашения, акты КС-2/КС-3, гарантийные письма;
• включение штрафных санкций и рисков «неустойки в тройном размере».

Сопровождение приёмки объекта

• юридическое сопровождение комиссии ГАСН/Главгосэкспертизы;
• выявление и оспаривание «завышенных дефектов»;
• подготовка возражений на предписания контролирующих органов.

Взыскание задолженности

• досудебная претензионная работа (срок 7–14 дней);
• обеспечительные меры: арест счетов, залог имущества;
• судебные споры: арбитраж, апелляция, кассация, исполнительное производство.

Банкротство генподрядчиков и субподрядчиков

• подача заявлений в арбитражный суд;
• включение требований в реестр кредиторов;
• представление интересов на собраниях кредиторов;
• возврат денег дольщикам из конкурсной массы.

Защита дольщиков (ФЗ-214)

• признание ДДУ недействительным/прекращённым;
• взыскание неустойки за просрочку сдачи;
• перевод договора на эскроу-счета;
• включение в реестр пострадавших при банкротстве застройщика.

Разрешение споров с государственными контролирующими органами

• оспаривание штрафов Ростехнадзора, Роспотребнадзора, прокуратуры;
• обжалование приостановок строительства;
• подача административных исков.

Контакты юридического департамента СДС Строй

Для максимально оперативного решения вашего вопроса используйте одновременно несколько каналов связи. Юристы работают в режиме 24/7 на крупных объектах и в «горячих» ситуациях.

Центральный офис (г. Москва)

• Адрес: 123112, Москва, Пресненская наб., д. 12, «Башня на набережной», этаж 24, офис 2403;
• Телефон (многоканальный): +7 -95 980-00-20 (доб. 1 — юротдел);
• E-mail: legal@sds-stroy.ru;
• Telegram-канал для оперативной связи: @sdsstroy_jurist (ответ в течение 15 минут в рабочее время);
• WhatsApp Business: +7 -95 980-00-20 (голос/чат).

Региональные представительства

Санкт-Петербург

• Адрес: 199034, Санкт-Петербург, 7-я линия В.О., д. 70, лит. А, офис 504;
• Телефон: +7 -12 600-30-40;
• E-mail: spb@sds-stroy.ru.

Новосибирск

• Адрес: 630000, Новосибирск, ул. Ленина, д. 52, офис 1212;
• Телефон: +7 -83 220-04-40;
• E-mail: nsk@sds-stroy.ru;

Екатеринбург

• Адрес: 620026, Екатеринбург, ул. Малышева, д. 21, офис 815;
• Телефон: +7 -43 200-05-50;
• E-mail: ekb@sds-stroy.ru.

Как быстро получить первичную консультацию

1. Онлайн-форма: заполните короткую анкету на сайте — первичная консультация по телефону бесплатно, срок ответа до 30 минут в рабочее время.
2. Zoom-конференция: для сложных договоров или судебных дел, запись на 30 или 60 минут. Отправьте запрос на legal@sds-stroy.ru с темой «Zoom-консультация».
3. Telegram-бот «СДС Юрист»: @sdsjurbot — автоматически подбирает шаблон претензии или иска после 5 вопросов.

Форматы сотрудничества

Горячая линия по банкротству застройщиков

Если вы пострадавший дольщик и застройщик уже подал признаки банкротства (пример: как ЭлинАльфа в отношении ледовой арены), звоните 24/7:

• Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ);
• E-mail для дольщиков: dolshchik@sds-stroy.ru;
• Telegram-чат: @sdsstroy_dolshchiki — ежедневные обновления по делам о банкротстве.

От момента подписания договора до сдачи объекта в эксплуатацию, юридическое сопровождение СДС Строй снижает риски заказчика на 70 % и экономит до 30 % бюджета. Свяжитесь любым удобным способом и получите первичную консультацию уже сегодня.

Помните: чем раньше юрист подключится к сделке, тем дешевле и быстрее будет решение любого конфликта.