Материнский капитал обязывает родителей выделить доли всем членам семьи, в т.ч. детям. Ключевой вопрос — какой способ оформления соглашения выбрать и сколько это стоит. Ниже подробно разобраны два варианта: через нотариуса и через МФЦ, а также контакты юристов и консультационных центров, куда можно обратиться за помощью.
Выделение долей через нотариуса
Обязательные расходы
- Госпошлина за нотариальное удостоверение – 0,3 % от кадастровой стоимости жилья (но не менее 300 и не более 20 000 руб.).
Пример: кадастровая стоимость квартиры 3 500 000 ₽ → 3 500 000 × 0,3 % = 10 500 ₽. - Техническая и правовая работа нотариуса – от 5 000 до 15 000 руб. (региональные тарифы).
- Госпошлина Росреестра – 4 000 ₽ за квартиру/комнату или 8 000 ₽ за дом + землю (оплачивается нотариусу, он перечисляет в Росреестр).
10 500 ₽ (пошлина) + 5 000 ₽ (услуги нотариуса) + 4 000 ₽ (регистрация) = 19 500 ₽.
Контакты нотариусов (пример Москва)
- Нотариус Чернигов Игорь Олегович
Адрес: г. Москва, Страстной бульвар, д. 7, этаж 2
Тел.: +7 (495) -67-12-77
Часы: пн-вс 10:00 – 21:00 (в выходные до 20:00)
Сайт: rosnotarius.ru
Выделение долей через МФЦ (без нотариуса)
- Госпошлина Росреестра
4 000 ₽ за квартиру или 8 000 ₽ за дом + землю.
Делиться между всеми участниками долей: родители и дети платят пропорционально.
Необязательные расходы
- Юрист/риэлтор за составление соглашения – 500-3 000 ₽ (если берёте готовый шаблон, то 0 ₽).
4 000 ₽ (госпошлина) + 500 ₽ (услуги юриста/шаблон) = 4 500 ₽.
8 000 ₽ + 500 ₽ = 8 500 ₽;
Какие документы нужны
- Соглашение о выделении долей (2 экземпляра).
- Сертификат материнского капитала и распоряжение ПФР.
- Свидетельства о рождении детей (паспорта, если ребёнку ≥14).
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (ЕГРН, договор купли-продажи).
- Паспорта родителей, свидетельство о браке/разводе (при необходимости).
- Квитанции об оплате госпошлины.
Льготы и освобождение от госпошлины
Если семья официально признана малоимущей, предоставляйте справку в МФЦ/Росреестр и освобождаетесь от оплаты госпошлины.
Что делать, если сделку приостановили
- Получите в МФЦ «Уведомление о приостановлении».
- Устраните указанные замечания (ошибка в долях, нехватка документов, неправильная оплата).
- Подайте документы повторно: госпошлина не переплачивается, если устранены замечания в срок до 3 месяцев.
Контакты консультационных центров и юристов
Консультационный центр «Эксперт-риэлтор» (Екатеринбург, онлайн-консультации)
- Руководитель: Ольга Слободчикова, риэлтор с 2006 г., >1000 проведённых сделок, ИП
- ИНН: 723001753389
- ОГРНИП: 317723200009205
- Email: info@exspertrieltor.ru
- Телефон/мессенджеры: указаны на сайте
- Часы работы консультантов: пн-пт 09:00 – 18:00 (ЕКБ)
- Сайт: exspertrieltor.ru
Дополнительные юридические сервисы
- Онлайн-конструктор соглашений о долях: доступен на сайте «Эксперт-риэлтор» (бесплатный шаблон + инструкция).
- Федеральная нотариальная палата: notariat.ru – поиск нотариуса по региону и расчёт тарифов.
- Госуслуги: запись в МФЦ онлайн – gosuslugi.ru
| Вариант оформления | Квартира 3,5 млн ₽ | Дом + участок | Льготы |
|---|---|---|---|
| У нотариуса | ≈ 19 500 ₽ | ≈ 23 500 ₽ | Нет |
| Через МФЦ | ≈ 4 500 ₽ | ≈ 8 500 ₽ | Малоимущие семьи – 0 ₽ |
Важно! Если родители разведены или есть спор о долях, соглашение обязательно удостоверяется нотариально. Во всех остальных случаях можно сэкономить и оформить через МФЦ.