Покупка или продажа недвижимости — это всегда риск столкнуться с юридическими «подводными камнями».
Незаконные постройки, судебные споры, обременения, долги по банкротству супругов — все это требует участия квалифицированного специалиста.
В данной статье мы расскажем, кем является адвокат в сфере недвижимости, какие задачи он решает, а также предоставим актуальные контакты для обращений.
Кто такой адвокат и в чём его особенность
Согласно статье 2 Федерального закона № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ»,
адвокат — это независимый профессиональный советник по правовым вопросам.
Он обязан соблюдать адвокатскую тайну: даже если вы совершили преступление и адвокат вас защищал, он не имеет права разглашать эту информацию.
Основные мифы о работе адвоката
- Миф: Адвокат проводит всё время в суде.
Реальность: Основной объём работы — это подготовка к процессу: сбор доказательств, анализ ЕГРН, проверка правоустанавливающих документов и т.д. - Миф: Любой юрист может называтся адвокатом.
Реальность: Статус адвоката подтверждается квалификационным аттестатом и членством в адвокатской палате.
Почему в сделках с недвижимостью нужен именно адвокат
Перед покупкой загородной недвижимости специалисты рекомендуют обязательно запросить выписки из ЕГРН.
Адвокат Анастасия Иванова подчеркивает: важно удостовериться в отсутствии обременений, ограничений, судебных споров и долгов.
В противном случае семья рискует потерять имущество, даже если долг формально числится за одним из супругов.
Другие распространённые задачи:
- Проверка «чистоты» земельного участка и построек.
- Сопровождение сделки купли-продажи, дарения или наследования.
- Представление интересов в судах по делам о неузаконенных постройках.
- Раздел имущества при разводе с учётом общих долгов (включая банкротство).
Контакты для обращений
Мы собрали адреса и телефоны проверенных адвокатов и коллегий, специализирующихся на недвижимости.
Москва и Московская область
- Московская областная коллегия адвокатов «Бизнес и право»
Адрес: г. Москва, ул. Хамовники, д. 14, к. 29
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Сайт: www;advokat-biz.ru - Московская коллегия адвокатов «Вектор Прайм»
Адрес: г. Москва, Садовая-Кудринская ул., д. 3
Тел.: +7 (495) -87-65-43
Контактное лицо: партнер, медиатор Альберт Халеян - Адвокатский кабинет Иванова Анастасия
Специализация: недвижимость, земельные споры, экспертиза ЕГРН
Тел.: +7 (925) -55-12-34
E-mail: anastasia.ivanova@law.ru
Бишкек (Кыргызстан)
- Семейный адвокат
Адрес: г. Бишкек, ул. Ауэзова, д. 22
Тел.: +996 (312) -5-67-89
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 - Адвокатский кабинет Купешев Сталбек Бекбоевич
Опыт работы: более 22 лет
Адрес: г. Бишкек, ул. Боконбаева, д. 14, каб. 29
Тел.: +996 (555) -23-456
WhatsApp/Telegram: +996 (777) -23-456
Как выбрать адвоката по недвижимости: чек-лист
Обратите внимание на следующие пункты:
- Документы. Проверьте квалификационный аттестат и членство в палате.
- Статус. Убедитесь, что это именно адвокат, а не «юридический консультант» без статуса.
- Опыт. Уточните количество успешно завершённых дел в вашей категории (земельные споры, долевое участие, банкротство и т.д.).
- Отзывы. Попросите ссылки на реальные отзывы или рекомендации.
- Стоимость. Получите письменное соглашение с прозрачной схемой оплаты (фиксированная сумма, почасовая ставка или success-фи).
Профессиональный адвокат в сфере недвижимости — это гарантия безопасности сделки.
Он не только проверит документы и выписки из ЕГРН, но и защитит ваши интересы в суде при возникновении споров.
Помните: адвокатская тайна распространяется даже в случае уголовных преступлений, поэтому вы можете быть уверены в полной конфиденциальности.