Актуально на : с начала года спрос на юридическое сопровождение строительных сделок вырос в три раза по сравнению с 2025 г. Предприниматели и девелоперы всё чаще заказывают проверку юридической корректности договоров, разрешительной документации и схем урегулирования споров. Ниже — подробный гид по услугам, которые помогают строить безопасно и без потерь.
Юридическое сопровождение строительных сделок
Что включает:
- Проверка контрагентов: ЕГРЮЛ/ЕГРИП, судебные дела, залоги, банкротства.
- Due diligence земельных участков: целевое назначение, обременения, сервитуты.
- Анализ проектно-сметной документации: соответствие СП и ТЗ.
- Сопровождение заключения и изменения договоров подряда, поставки, аренды техники.
Типовые риски, которые мы закрываем:
- Отказ в регистрации права собственности из-за ошибки в разрешении на строительство.
- Недопустимые условия в договоре долевого участия, влекущие признание его незаключённым.
- Возврат аванса при неустойке >10 %: правильная формулировка помогла клиенту сэкономить ₽18 млн в 2025 г.
Абонентское обслуживание строительных компаний
Абонентское обслуживание юридических услуг — это постоянная правовая поддержка в формате «всё включено». Оптимально для застройщиков, генподрядчиков, управляющих компаний и девелоперов.
- Безлимитные консультации по телефону, мессенджерам и Zoom.
- Экспресс-аудит всех строительных договоров (срок, 24 ч).
- Мониторинг изменений законодательства (ФЗ-214, ГрК РФ, 44/223-ФЗ).
- Представительство в органах власти: Минстрой, Росреестр, Госстройнадзор.
- Экономия: фиксированный ежемесячный платеж вместо почасовой оплаты, на 35 % дешевле при объёме ≥10 кейсов/мес.
Разрешение строительных споров
Типичные кейсы:
- Задержка ввода объекта: взыскание пени по 214-ФЗ и неустойки по договору подряда.
- Дефекты и перерасход материалов: экспертиза, претензии, судебное взыскание убытков.
- Раздел имущества дольщиков: при разводе или выходе из долевого строительства.
- Споры с подрядчиками: корректировка сметы, штрафы, расторжение контракта.
Статистика за 2025–2026 гг.:
Средний срок урегулирования спора — 4,5 месяца. 78 % дел закрываются до суда благодаря досудебной претензии и переговорам.
Нотариальные и регистрационные действия
Новое: с вступит в силу законопроект, который снижает госпошлину за нотариальное удостоверение договора долевого участия и дарения недвижимости на 25 %. Мы поможем:
- Оформить договор долевого участия у нотариуса без очередей.
- Подать электронную регистрацию права собственности через Росреестр (срок — 5 раб. дн.);
- Представить ваши интересы в МФЦ и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Проверка и разработка документации
Мы готовим и проверяем:
- Разрешение на строительство (РС) — полный пакет за 7 дней.
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ) — включая акт ввода.
- Лицензии СРО на строительство, проектирование, инженерные изыскания.
- Договоры подряда, поставки, лизинга техники — в соответствии с 44-ФЗ, 223-ФЗ, ГрК РФ.
- Полисы ОСИПО и страхование ответственности за вред третьим лицам.
Юридические услуги при долевом строительстве
- Защита дольщиков: взыскание неустоек, компенсаций, расторжение ДДУ.
- Защита застройщиков: обжалование штрафов ФАС, претензии дольщиков.
- Обжалование отказов в регистрации ДДУ: досудебное урегулирование в Департаменте долевого строительства.
Экологическое и земельное право в строительстве
Экологическая экспертиза: оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС), заключения Росприроднадзора.
Земельные споры: межевание, оспаривание кадастровой стоимости, выкуп земельных участков у муниципалитета.
Помогаем получить разрешение на отклонение от предельных параметров (ППТ, ПЗЗ).
Контакты для обращений
- Телефон круглосуточной линии: +7 (495) -23-45-67
- WhatsApp / Telegram: +7 (916) -23-45-67
- E-mail: stroy@lawfirm.ru
- Онлайн-чат на сайте: lawfirm.ru/chat
- Офис в Москве: 123112, Москва, Пресненская наб., 12, Башня «Федерация», 43 этаж
- Офис в Санкт-Петербурге: 197374, Санкт-Петербург, Б. Морская ул., 18, БЦ «Петроградский»
- Онлайн-консультация: запись доступна здесь
Важно! Первичная консультация по строительным вопросам — бесплатно. Для срочных дел действует услуга «экспресс-выезд юриста на объект» — в течение 2 часов по Москве и области.