Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нужна юридическим лицам для:
- подтверждения права собственности на недвижимость;
- оформления крупных сделок и залогов;
- участия в госзакупках и тендерах;
- проверки «чистоты» объектов недвижимости.
Ниже подробно объясняем‚ где и как бесплатно заказать выписку по ИНН через официальный сервис ФНС России или другие проверенные площадки.
Что такое ЕГРН и выписка из него
ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит:
- сведения об объектах недвижимости (земельные участки‚ здания‚ помещения);
- права собственности‚ аренды‚ залога;
- ограничения (обременения);
- кадастровую стоимость‚ технические характеристики.
«Выписка», официальный документ в форме электронного PDF‚ подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) ФНС‚ который подтверждает актуальность данных на конкретную дату.
Кто может заказать выписку
Запросить выписку может любое юридическое лицо или ИП‚ а также физлицо‚ если:
- есть сведения об ИНН или ОГРН юридического лица;
- известен кадастровый номер или адрес объекта.
Официальный сервис ФНС России (бесплатно‚ онлайн)
Как войти
- Перейдите на сайт nalog.gov.ru.
- В верхнем меню выберите «Электронные услуги» → «Предоставление сведений ЕГРН».
Пошаговая инструкция
- Авторизация. Варианты входа:
- ЭЦП (КЭП на рутокене‚ токене или в облаке);
- логин/пароль от личного кабинета ФНС;
- ЕСИА (Госуслуги).
- После входа нажмите «Получить сведения ЕГРН».
- Выберите тип объекта: «Земельный участок»‚ «Здание»‚ «Помещение» и т. д;
- Введите ИНН компании (если нужны объекты‚ закреплённые за юрлицом) или кадастровый номер.
- Нажмите «Найти».
- Из списка выберите нужный объект и нажмите «Сформировать выписку».
- В течение 1–2 минут документ появится в разделе «История запросов». Нажмите «Скачать» — PDF-файл с КЭП готов.
Стоимость и сроки
- 0 ₽, электронная выписка с КЭП.
- Готовность: 1–2 минуты (в рабочие часы ФНС).
Альтернативные бесплатные каналы
| Канал | Условия | Срок |
|---|---|---|
| Личный кабинет Госуслуг | Авторизация через ЕСИА → Услуги → «Росреестр» → «Выписка ЕГРН» | 1–3 минуты |
| МФЦ (офлайн) | Оригиналы паспорта и заявление. Бумажная выписка выдаётся бесплатно в течение 5 рабочих дней. | до 5 дней |
| Росреестр онлайн | rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Справки ЕГРН». После регистрации — 0 ₽. | 1–3 минуты |
Пример запроса по ИНН: пошагово
Допустим‚ нам нужна выписка на объект‚ принадлежащий ООО «Пример» ИНН 7701234567.
- Шаг 1. Заходим в nalog.gov;ru.
- Шаг 2. В разделе «Предоставление сведений ЕГРН» выбираем «По ИНН юрлица».
- Шаг 3. Вводим ИНН 7701234567 и нажимаем «Поиск».
- Шаг 4. Система выдаёт список объектов недвижимости‚ закреплённых за ООО «Пример».
- Шаг 5. Отмечаем нужный (например‚ офис 150 м²‚ кадастровый номер 77:01:0004010:12345).
- Шаг 6. Нажимаем «Сформировать выписку» → PDF загружается автоматически.
Что делать‚ если по ИНН объектов не найдено
- Проверьте ИНН на egrul.nalog.ru — возможно‚ компания ликвидирована или ИНН введён с ошибкой.
- Уточните кадастровый номер или адрес объекта и повторите поиск.
- Используйте техническую поддержку ФНС (контакты ниже).
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1. Действует ли электронная выписка в суде?
Да‚ PDF-документ с КЭП ФНС имеет полную юридическую силу и принимается всеми судами и госорганами.
Вопрос 2; Можно ли получить единую выписку ЕГРЮЛ + ЕГРН?
Нет‚ это два разных реестра. Для ЕГРЮЛ используйте egrul.nalog.ru‚ для ЕГРН — описанный выше сервис ФНС или Росреестр.
Вопрос 3. Как хранить электронную выписку?
Файл PDF можно хранить на компьютере или в облаке. Важно: при пересылке третьим лицам передавайте исходный файл с КЭП‚ а не скриншоты.
Контакты для обращений
- Федеральная налоговая служба России
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ‚ пн–пт 09:00–18:00) - Техподдержка ЕГРН на сайте nalog.gov.ru
E-mail: support@nalog.ru - Росреестр
Телефон: ###-###-####
Онлайн-чат: rosreestr.gov.ru - МФЦ Москвы
Телефон: ###-###-####
Адрес: г. Москва‚ ул. Николоямская‚ д. 52 (и филиалы по всей России)
Быстрый и бесплатный способ получить официальную выписку из ЕГРН юридического лица — это сервис ФНС России по адресу nalog.gov.ru. Достаточно ИНН компании или кадастрового номера объекта: выписка формируется за 1–2 минуты и имеет юридическую силу в суде‚ при госзакупках и любом другом взаимодействии с госорганами.
Если возникнут вопросы — смело обращайтесь в контакт-центры‚ указанные выше.