Юлия Дымова, признанный специалист в сфере жилищного права и вторичной недвижимости‚ директор департамента вторички крупной риэлторской компании Est-a-Tet. На рынке более 15 лет‚ регулярно комментирует сложные сделки и подводные камни аренды для СМИ: «Актуальность доверенности можно дополнительно проверить в онлайн-режиме на открытом ресурсе нотариата».
Ключевые направления деятельности
- Проверка собственников и правоустанавливающих документов — анализ ЕГРН‚ выявление обременений‚ долей‚ арестов.
- Сопровождение сделок купли-продажи и аренды — от подбора объекта до регистрации права собственности.
- Юридическое сопровождение при сдаче квартир иностранцам — подготовка договоров‚ постановка на миграционный учёт‚ налоговые консультации.
- Разрешение споров между арендаторами и наймодателями — досудебное урегулирование‚ представление интересов в суде.
Где и как получить консультацию
Офисы Est-a-Tet в Москве
Юлия лично ведёт клиентов в филиале на Пресненской набережной‚ 8с1‚ башня «Империя».
Запись ведётся через официальный сайт est-a-tet.ru или по телефону +7 -95 775-77-77.
Онлайн-консультации
- Zoom / Google Meet — предварительное бронирование на 30 или 60 минут.
- WhatsApp / Telegram — короткие правовые вопросы и проверка документов (отвечает в течение 2 часов в рабочее время).
Проверка доверенностей и ЕГРН
Для самостоятельной проверки Юлия рекомендует:
- Федеральная нотариальная палата, reestr-dover.ru.
Вводим номер доверенности → смотрим актуальность полномочий. - Росреестр / ЕГРН, rosreestr.gov.ru.
Заказываем выписку (электронная выдаётся за 15 минут‚ бумажная — за 3 дня).
Контакты для обращений
| Канал связи | Детали | Рабочее время |
|---|---|---|
| Телефон Est-a-Tet | +7 -95 775-77-77 (доб. 2 – сектор аренды) | Пн–Пт 09:00–21:00‚ Сб–Вс 10:00–19:00 |
| Email Юлии Дымовой | y.dymova@est-a-tet.ru | Ответ в течение 24 ч |
| Telegram | @DymovaLegal (юридический чат-бот) | Круглосуточно – автоматические шаблоны‚ живой ответ с 10:00 до 18:00 |
| Личный приём | г. Москва‚ Пресненская наб.‚ 8с1‚ 38-й этаж | По предварительной записи |
Что взять с собой на консультацию
- Паспорт (или заверенную копию для юр. лица).
- Договор аренды / предварительный вариант.
- Выписка из ЕГРН (если уже получена).
- Доверенность представителя собственника (если квартиру показывает не собственник).
Типовые вопросы‚ которые решает Юлия Дымова
- «Собственник – несовершеннолетний» — нужно разрешение органа опеки и нотариальное согласие.
- «Иностранец с миграционным учётом» — подготовка уведомлений в МВД‚ налог 13 % или 30 %.
- «Квартира в ипотеке» — согласие банка и регистрация сделки в электронном виде через Росреестр.
Отзывы клиентов (кратко)
«Проверили за 1 час‚ оказалось‚ что квартира обременена арестом – сэкономили месяц поиска и 200 000 руб. аванса» — Алексей К.‚ арендатор.
«Разобрались с налогами на сдачу квартиры иностранцу – всё оформили через налоговую онлайн» — Светлана И.‚ собственник.
Важно помнить
Даже если квартиру показывает «дружелюбный риэлтор»‚ обязательно запрашивайте нотариальную доверенность с прямым указанием права сдачи в аренду. Один звонок к Юлии Дымовой или проверка на официальном сайте нотариата может уберечь вас от мошенничества и судебных разбирательств.