Важно! С 1 марта 2025 года для всех юридических лиц обращения в Росреестр за государственным кадастровым учётом и регистрацией прав на недвижимость возможны только в электронной форме. Бумажные заявления возвращаются без рассмотрения.
Какие услуги юрлица теперь получают онлайн
- Государственный кадастровый учёт объектов недвижимости (земельные участки‚ здания‚ помещения).
- Государственная регистрация прав (договоры купли-продажи‚ аренды‚ залога‚ дарения и др.).
- Единая процедура – одновременное проведение кадастрового учёта и регистрации прав.
- Выписки из ЕГРН (выписка о правах‚ кадастровая стоимость‚ технические характеристики).
- Снятие обременений и запретов на регистрацию.
- Исправление технических ошибок в ЕГРН.
Как подготовить и подать заявление в электронном виде
Шаг 1: Получить квалифицированную электронную подпись (КЭП)
Без КЭП (или усиленной квалифицированной ЭЦП) подать документы невозможно. Получить её можно в удостоверяющем центре ФКП «Росреестр» или любом аккредитованном УЦ (например‚ «ФНС»‚ «Тензор»‚ «ЦентрИнформ»).
Стоимость: от 1 500 до 5 000 руб. в зависимости от типа носителя.
Шаг 2: Авторизация на официальном портале
- Перейдите на rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru.
- Выберите раздел «Государственные услуги» → «Регистрация прав на недвижимость».
- Авторизуйтесь через сайт Госуслуг‚ используя КЭП или логин/пароль с подтверждённой учётной записью.
Шаг 3: Заполнение заявления
- Следуйте пошаговому мастеру: укажите объект недвижимости (кадастровый номер или адрес)‚ тип услуги‚ прикрепите сканы документов (PDF‚ не более 20 МБ).
- Каждый файл должен быть заверен электронной подписью.
- Госпошлина: 2 000 руб. – регистрация права (юр. лицо)‚ 1 500 руб. – кадастровый учёт. Оплата онлайн картой или через СБП.
Шаг 4: Подписание и отправка
Подпишите заявление своей КЭП. Система моментально выдаст номер квитанции и пришлёт уведомление на электронную почту. Срок рассмотрения – до 7 рабочих дней для регистрации прав‚ до 5 дней для кадастрового учёта.
Исключения из «только онлайн»
Для следующих категорий допускается бумажный вариант при личном обращении:
- процедуры банкротства‚ иные судебные акты;
- наследственные дела (для нотариусов);
- иностранные юрлица без ИНН/ОГРН.
Полезные сервисы Росреестра
| Сервис | Что даёт | Ссылка |
|---|---|---|
| Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) | Выписки‚ кадастровая карта‚ сведения о правах | rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request |
| Личный кабинет юрлица | Онлайн-заявления‚ история обращений‚ уведомления | lk.rosreestr.gov.ru |
| Госуслуги – Росреестр | Готовые шаблоны заявлений‚ оплата госпошлины | gosuslugi.ru/600358/1 |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: «Можно ли подать через МФЦ?»
Нет. С 1 марта 2025 года МФЦ не принимают обращения от юридических лиц по услугам Росреестра.
Вопрос 2: «Как узнать статус моего заявления?»
Войдите в личный кабинет Росреестра → вкладка «Мои заявления». Там отображается статус: «Принято»‚ «На проверке»‚ «Удовлетворено/Отказано».
Вопрос 3: «Что делать при техническом сбое?»
Обратитесь в техподдержку: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по РФ) или напишите на support@rosreestr.gov.ru.
Контакты для обращений
- Федеральная справочная служба Росреестра
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Часы работы: круглосуточно - Горячая линия по электронной подписи
Тел.: ###-###-####
Email: help@rutoken.ru - Управление Росреестра по Москве
Адрес: г. Москва‚ ул. Б. Тульская‚ д. 15
Тел.: ###-###-####
Онлайн-запись на приём: rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_contact_center/appointment - Госуслуги – техническая поддержка
Тел.: ###-###-####
Чат на сайте: gosuslugi.ru/feedback - Бесплатная юридическая консультация по недвижимости
«Юрист-онлайн» — jurist-online.net
Чат 24/7‚ первичная консультация бесплатна