С 2010 года юридическая фирма «Двитекс» специализируется на защите прав собственников и комплексном сопровождении сделок с недвижимостью. Ниже, подробная инструкция, как быстро и безопасно зарегистрировать право собственности на квартиру, дом, земельный участок или коммерческий объект в 2026 году.

Что подлежит государственной регистрации в 2026 г.

Сделки, которые ОБЯЗАТЕЛЬНО регистрируются в Росреестре

• Договор аренды и субаренды недвижимости на срок ≥ 1 года (кроме договоров на неопределённый срок).
• Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и любые уступки прав требования по ДДУ.
• Договор безвозмездного пользования (ссуды) объектов культурного наследия.
• Договор финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества.
• Соглашения о цессии и переводе долга по любым вышеуказанным сделкам.

Переход / возникновение прав на недвижимость

• Право собственности (возникновение, переход, прекращение).
• Залог (ипотека).
• Доверительное управление.
• Постоянное (бессрочное) пользование землёй.
• Арест, аренда и прочие обременения.

Важно: договор купли-продажи квартиры сам по себе в 2026 году не регистрируется, но обязательно регистрируется переход права собственности на основании этого договора.

Пошаговая инструкция регистрации

Шаг 1. Предварительная проверка объекта

Юрист «Двитекс» бесплатно проверит:

• отсутствие обременений (залог, арест, запреты);
• кадастровую стоимость и соответствие площади;
• наличие правоустанавливающих документов у продавца.

Шаг 2. Подготовка пакета документов

1. Заявление (форма предоставляется в МФЦ/Росреестре или готовится юристом).
2. Основной договор (ДКП, ДДУ, договор аренды и т.д.).
3. Паспорт(-а) сторон сделки или доверенность.
4. Кадастровый паспорт / техплан / межевой план (в электронном виде с ЭЦП кадастрового инженера).
5. Согласие супруга/-и (нотариальное, если объект куплен в браке).
6. Согласие на крупную сделку (для ООО/АО).
7. Квитанция об оплате госпошлины (по желанию, но рекомендуется).

Шаг 3. Оплата госпошлины

Шаг 4. Подача документов

• МФЦ — в Москве и Московской области приём только через МФЦ (экстерриториальный принцип).
• Лично в Росреестре — в регионах, где есть экстерриториальный приём.
• Электронная подача — через портал rosreestr.gov.ru или Госуслуги (требуется ЭЦП).

Шаг 5. Получение выписки ЕГРН

Сроки:

• Обычная регистрация — 7–9 рабочих дней.
• Электронная регистрация — 3–5 рабочих дней.
• Нотариальная сделка, 3 дня (ежедневная отправка пакетов в Росреестр).

Дополнительные услуги «Двитекс»

• Бесплатная первичная консультация — анализ документов и оценка рисков.
• Проверка юрчистоты сделки — полный аудит цепочки прав.
• Выездной нотариус и кадастровый инженер — без вашего участия.
• Сопровождение в суде, при возникновении споров.
• Онлайн-отчёты — вы получаете СМС и e-mail обо всех этапах.

Контакты для обращений

Юридическая фирма «Двитекс»

• Телефон/Whatsapp: +7 (495) -99-99-99
• E-mail: help@dvitex.ru
• Офис в Москве: ул. Бауманская, д. 7, офис 415 (м. Бауманская)
• График работы:
  • Пн–Пт: 09:00 – 21:00
  • Сб: 10:00 – 14:00
  • Вс: выходной
• Сайт: www.dvitex.ru
• Соцсети:
  • Telegram-канал
  • ВКонтакте

Государственные органы

• Росреестр:
  • Телефон горячей линии: ###-###-####
  • Сайт: rosreestr.gov.ru
• МФЦ Москвы:
  • Единый номер: 8 (495) -77-77-77
  • Онлайн-запись: mos.ru → Услуги → МФЦ

FAQ (частые вопросы)

Можно ли оформить доверенность онлайн?

Да, через нотариальные сервисы Gosuslugi или у выездного нотариуса от «Двитекс».

Нужно ли присутствовать при подаче документов?

Нет. Вы подписываете доверенность на юриста — всё остальное мы берём на себя.

Как быстро получить выписку ЕГРН?

Электронная регистрация — от 3 рабочих дней, бумажная — до 9 дней.

Что делать, если Росреестр отказал?

Мы бесплатно анализируем причину, устраняем недочёты и повторно подаём пакет без доплат.

Информация актуальна на 27 марта 2026 г. Законодательство может измениться — уточняйте у вашего юриста.