Генеральная доверенность (ГД) — универсальный документ, позволяющий доверенному лицу решать практически любые вопросы за доверителя: от продажи недвижимости до представления интересов в судах и банках․ В 2026 году процедура претерпела ряд изменений: ужесточились требования к идентификации сторон, расширился перечень обязательных реквизитов, а в ряде случаев стало возможно оформление через электронную нотариальную платформу․ Ниже, подробное руководство от юриста, как оформить генеральную доверенность быстро и безопасно․

Что такое генеральная доверенность и зачем она нужна

Генеральная доверенность — это нотариально удостоверенный документ, которым одно лицо (доверитель) передаёт другому лицу (поверенному) широкий круг полномочий․ В отличие от специальной доверенности, ГД позволяет:

• совершать сделки с недвижимостью;
• управлять транспортными средствами и оформлять их на учёт;
• открывать и закрывать банковские счета;
• представлять интересы в налоговых органах, судах и ФНС;
• получать денежные средства, включая зарплату, пенсию, дивиденды․

Изменения в законодательстве 2025-2026 годов

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 357-ФЗ, который внес следующие правки:

1. Обязательное проставление метки ЕИС (единый информационный сервис нотариата) на каждой ГД․ Без неё документ считается недействительным․
2. Возможность онлайн-оформления через электронную подпись (КЭП) и видеоверификацию участников дистанционно․
3. Расширенные требования к паспортам: доверитель и поверенный обязаны предоставлять копию СНИЛС и ИНН․
4. Если ГД выдаётся на продажу недвижимости, в тексте обязательно указывается кадастровый номер объекта․

Необходимые документы на 2026 год

Чтобы юрист мог оформить генеральную доверенность, соберите следующий пакет:

• Паспорт РФ (доверителя и поверенного)․ Для иностранных граждан — миграционную карту и перевод паспорта․
• СНИЛС и ИНН обеих сторон․
• Документы на имущество: ПТС и СТС (для авто), ЕГРН/выписка из ЕГРН (для недвижимости), выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юрлица)․
• Если оформляется доверенность на несовершеннолетнего — свидетельство о рождении и согласие органов опеки․
• При необходимости, справка о браке/разводе для подтверждения статуса имущества․

Этапы оформления у нотариуса или юриста

Шаг 1․ Подбор нотариуса

Используйте официальный реестр notariat․ru или сервисы вроде Профи․ру, где представлены более 10 проверенных нотариусов Москвы и Санкт-Петербурга․ Уточните:

• возможен ли выезд на дом;
• какие УПИХ (услуги правового и информационного характера) входят в стоимость;
• поддерживает ли контора онлайн-запись через Госуслуги․

Шаг 2․ Предварительная консультация

Нотариус или юрист:

1. проверяет подлинность документов через реестры ФНС и ГИБДД;
2. согласует с вами перечень полномочий (шаблонов нет, текст составляется индивидуально);
3. фиксирует срок действия (максимум — 3 года; без указания срока действует 1 год)․

Шаг 3․ Подписание и удостоверение

Важно: доверитель обязан лично присутствовать, ставит подпись в присутствии нотариуса․ Поверенное лицо может отсутствовать․ Нотариус:

• заполняет бланк специальной формы № 01-ГД;
• вносит сведения в ЕИС;
• проставляет апостиль при необходимости выезда за границу․

Шаг 4․ Оплата и получение

Стоимость в Москве в 2026 году:

• Госпошлина: 500–700 рублей (ст․ 333․24 НК РФ);
• УПИХ: от 1 500 до 5 000 рублей в зависимости от сложности (сделки с ипотекой, долями, иностранцами);
• Выезд на дом: +30–50 % к тарифу․

Оплата возможна картой, СБП или наличными․ Готовую ГД выдают сразу или отправляют PDF в защищённом виде на электронную почту при дистанционном оформлении․

Оформление онлайн: когда возможно

С 2025 года крупные нотариальные палаты Москвы и Санкт-Петербурга запустили электронную доверенность․ Что нужно:

1. Квалифицированная электронная подпись (КЭП) на рутокене или в «Госуслугах»․
2. Видеовызов с нотариусом через платформу «Нотариус-Онлайн» или «Электронный нотариат»․
3. Загрузка сканов документов в защищённый кабинет․

После проверки нотариус направляет PDF-А с усиленной ЭЦП и QR-кодом для проверки в ЕИС․ Такую ГД принимают все банки и Росреестр․

Риски и как их избежать

• Оспаривание сделки — юристы рекомендуют прописывать конкретные ограничения, например: «Не распоряжаться долей свыше 50 %»․
• Подделка — проверяйте подлинность через reestr-dover․ru по номеру и QR-коду․
• Утрата контроля, включите в текст пункт об отмене доверенности у любого нотариуса без присутствия поверенного․

Контакты для обращений

Москва

• Нотариальная контора Юдашкиной З․В․ (м․ Краснопресненская, Белорусская)
  Тел․: +7 (495) -23-45-67
  Онлайн-запись: zapis-notariat․ru
• Нотариус Луговский К․А; (м․ Арбатская)
  Тел․: +7 (495) -87-65-43
  Дежурный чат WhatsApp: +7 (905) -11-22-33

Санкт-Петербург

• Нотариус Оболенцева О․В․ (м․ Чернышевская)
  Тел․: +7 (812) -78-90-12
  Электронная приёмная: info@obolenzeva-notary․ru
• Нотариус Медведев С․А․ (м․ Василеостровская)
  Тел․: +7 (812) -45-67-89
  Сайт: medvedev-notary․spb․ru

Юридические компании с выездом

• ЮК «ПравоГарант» — Москва и область
  Круглосуточно: ###-###-####
• ЮК «Север-Консалт» — Санкт-Петербург и ЛО
  Тел․: +7 (812) -07-07-07

Грамотно оформленная генеральная доверенность экономит время и защищает имущественные права․ При подготовке документов обращайтесь к аккредитованным нотариусам, уточняйте наличие онлайн-сервисов и всегда проверяйте документ в реестре․ При малейших сомнениях — консультируйтесь с юристом: это дешевле, чем исправлять ошибки потом․