Зачем нужен юрист по недвижимости
Сделки с недвижимостью в Казахстане требуют строгого соблюдения земельного, гражданского и налогового законодательства. Один неверный шаг может привести к:
- аннулированию договора купли-продажи;
- двойной продаже объекта;
- штрафам и претензиям от государственных органов;
- утрате права собственности.
Квалифицированный юрист по недвижимости минимизирует риски, проводит полную юридическую экспертизу объекта и сопровождает сделку «под ключ».
Основные услуги юриста по недвижимости
- Проверка юридической чистоты объекта
- анализ Единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕРПН);
- проверка обременений, арестов, залогов;
- история перехода прав за последние 10 лет.
- Сопровождение сделок купли-продажи
- сбор и подготовка пакета документов;
- проверка подлинности доверенностей;
- составление договора в соответствии с законом РК.
- Защита в суде по жилищным спорам
- споры о праве собственности;
- выселение и вселение;
- дела о самовольном строительстве и перепланировке.
- Оформление земельных участков
- перевод земель из одной категории в другую;
- оформление права собственности на землю под ИЖС, КНТ, СНТ;
- согласование границ с соседями и кадастровой службой.
- Сопровождение сделок с долями
- оформление отказа от преимущественного права покупки;
- согласование условий с сособственниками;
- подача уведомлений в органы юстиции.
Типовые цены на услуги юриста по недвижимости в 2026 году
| Услуга | Алматы | Астана | Шымкент |
|---|---|---|---|
| Юридическая проверка квартиры | 35 000 ₸ | 30 000 ₸ | 25 000 ₸ |
| Сопровождение сделки «под ключ» | 70 000 ₸ | 65 000 ₸ | 60 000 ₸ |
| Развод + раздел недвижимости | 150 000 ₸ | 140 000 ₸ | 130 000 ₸ |
| Земельный спор в суде | от 200 000 ₸ | от 180 000 ₸ | от 170 000 ₸ |
Контакты проверенных юридических компаний Казахстана
Алматы
- Affari.kz
Тел.: +7 727 299-98-88
Адрес: пр. Аль-Фараби, 77, блок 2, офис 506
Сайт: affari.kz
Услуги: сопровождение сделок, регистрация права собственности, ликвидация/реорганизация юрлиц. - Адвокат Абдуайтов Галымжан Амирбекович
Тел.: +7 777 777-70-05
Адрес: ул. Жандосова, 55, офис 18
Сайт: zko.kz
Услуги: жилищные и земельные споры, «под ключ» сопровождение покупки недвижимости.
Астана (Нур-Султан)
- ЮрЦентр
Тел.: +7 717 278-78-78
Адрес: пр. Кабанбай батыра, 11, офис 504
Сайт: yurcentr.kz
Услуги: корпоративные споры, семейное право, жилищные споры, бизнес-сопровождение. - Гарант Плюс
Тел.: +7 717 244-55-66
Адрес: ул. Кенесары хан, 12/1, офис 301
Сайт: garantplus.kz
Услуги: абонентское юробслуживание, регистрация юрлиц, судебное представительство.
Онлайн-консультации 24/7
- Бесплатная горячая линия
Тел.: +7 727 320-02-00 (Алматы)
Тел.: +7 717 270-02-00 (Астана)
Сайт: onlinejurist.kz
Как выбрать юриста по недвижимости: чек-лист
- Проверьте лицензию, у юриста/адвоката должна быть действующая лицензия КЮЛ (Коллегия юридических консультантов) или адвокатская палата.
- Изучите отзывы, смотрите не только на своём сайте, но и на 2ГИС, Google Maps, Yandex.
- Запросите договор — в договоре должны быть прописаны сроки, объём услуг, ответственность сторон.
- Оцените стаж — оптимально 5+ лет в сфере недвижимости Казахстана.
- Контролируйте оплату — оплачивайте поэтапно: 30 % аванс, остальное после успешной регистрации.
Этапы сопровождения сделки с недвижимостью
Первичная консультация — обсуждение условий сделки, анализ рисков.
Сбор документов — выписка ЕРПН, справки МВД, кадастровый паспорт, нотариальные согласия супруга.
Досудебное урегулирование — при необходимости устранение обременений, получение разрешений.
Подписание договора, нотариальное удостоверение, оплата через банковскую ячейку/эскроу-счёт.
Регистрация в СГД — подача в Министерство юстиции, получение свидетельства о праве собственности.
Актуальные изменения законодательства 2025-2026
- С 1 января 2026 года, увеличен госпошлина за регистрацию права собственности до 0,2 % от цены объекта (но не более 2 344 000 ₸).
- Введён электронный сервис «e-Sapar» для оформления ИИН иностранным гражданам онлайн.
- Обязательное использование эскроу-счетов при покупке квартир в новостройках.
Недвижимость в Казахстане, это высоко-рисковые активы, где важна каждая деталь. Доверьте сделку профессиональному юристу: вы получите юридическую чистоту, экономию времени и нервов, а также полную защиту ваших прав.
Нужна помощь прямо сейчас?
Звоните по любому из указанных номеров или оформляйте онлайн-консультацию — первичная консультация бесплатна!
Информация актуальна на 28 марта 2026 года. Перед обращением уточняйте условия и цены у выбранного специалиста.