Какие объекты подлежат разделу
Начать стоит с главного: не всё, что было приобретено в браке, делится 50/50. Юрист Иван Соловьёв в беседе с RT подчеркнул, что к разделу относятся только совместные активы, купленные на общие деньги после регистрации брака.
- Квартира, купленная в ипотеку: делится вместе с остатком долга.
- Дача/загородный дом: попадает в раздел, если оформлен на одного из супругов, но приобретён в браке.
- Иностранная недвижимость: подлежит разделу по российским законам, но требует экспертизы права другой страны.
- Автомобили и гаражи: считаются движимым имуществом, но при наличии кредита – делятся вместе с обязательствами.
- Доли в бизнесе: если требуется раздел ООО или доли, потребуется оценка и аудит.
Что не делится
- Имущество, полученное по дарственной или в наследство.
- Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, профессиональные инструменты).
- Приватизированная квартира, если приватизация была до брака.
- Вклады, внесённые до свадьбы, если не было долевого договора.
Алгоритм раздела недвижимости пошагово
Шаг 1. Сбор документов
- Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении.
- Выписки из ЕГРН на все объекты недвижимости.
- Договоры купли-продажи, ипотечные договоры.
- Квитанции, чеки, документы о дополнительных вложениях в ремонт.
Шаг 2. Оценка стоимости
Независимый оценщик формирует отчёт, который является основанием для расчёта компенсации. Средняя стоимость услуги в Москве 2026 г. – от 15 000 руб.
Шаг 3. Переговоры и мировое соглашение
Если обе стороны готовы к компромиссу, юрист оформляет мировое соглашение и подаёт его на утверждение судье. Это экономит время и деньги.
Шаг 4. Подача иска
При невозможности договориться – иск в районный суд. Судья определяет доли: чаще всего 50/50, но может отступить от равенства, например, если с одной стороны есть несовершеннолетние дети.
Как взыскать алименты при «серой» зарплате
Адвокат Евгений Розенберг отмечает: «Если муж скрывает доходы, подаём запросы в ФНС, ПФР, а также требуем доступ к банковским счетам».
- Запросы в ФНС на выявление ИП и самозанятости.
- Ходатайство о запросе транзакций по всем счетам.
- Взыскание алиментов в твёрдой денежной сумме, привязанной к прожиточному минимуму.
Сложные кейсы 2025–2026 годов
| Ситуация | Решение суда |
|---|---|
| Квартира куплена в кредит, 70 % взноса – материнский капитал | Доли детей выделены, остальное – 50/50 между супругами |
| Загородный дом за границей (Испания), зарегистрирован на офшор | Применён международный договор, актив включён в раздел |
| Муж скрывал биткоины на криптобирже | Доступ получен через судебное решение, спрятанные активы добавлены к общей массе |
Как выбрать юриста по недвижимости
- Опыт судебной практики: минимум 5 лет и 50+ выигранных дел.
- Специализация: именно семейное право + недвижимость.
- Кейсы: демонстрация успешного раздела квартир, домов, бизнес-активов.
- Отзывы: проверьте рейтинг на «Право.ru», «Адвокатская палата»;
- Цена: фиксированная ставка или % от выигрыша – обсуждайте заранее.
Контакты для обращений (проверенные 2026 г.)
Москва и область
- Адвокат Евгений Розенберг
📞 +7 (495) -15-53-92
📧 info@rosenberg-law.ru
🏢 ул. Покровка, д. 8/2, офис 410 - Коллегия адвокатов «Семейный защитник»
📞 +7 (499) -36-76-55
📧 divorce@semlaw.ru
🏢 г. Москва, Берсеневский пер., д. 2
Санкт-Петербург
- Юрист Иван Соловьёв
📞 +7 (812) -70-45-00
📧 soloviev@family-legal.spb.ru
🏢 Невский проспект, д. 30, офис 12
Онлайн-консультации по всей России
- Фатима Карабашева, старший юрист компании «Право и Дом»
📞 +7 (800) -50-15-20 (звонок бесплатный)
📧 karabasheva@pravodom.ru
💬 Telegram: @fkarabasheva
Как подготовиться к первой консультации
- Составьте краткое изложение ситуации (даты брака, покупки, взносы, кредиты).
- Сделайте выписки из ЕГРН и выписки по банковским счетам.
- Подготовьте сканы паспортов, свидетельств, договоров.
- Запишите свои вопросы заранее – экономите время и деньги.
Важно! Срок исковой давности по разделу имущества – 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушении права. Поэтому не затягивайте обращение к юристу.