Продажа цифрового бизнеса (сайта, лендинга, интернет-магазина или SaaS-сервиса) — не только коммерческая, но и юридически нагружённая операция․ Ошибки в договоре или нарушение прав интеллектуальной собственности могут привести к судебным спорам, блокировке домена и финансовым потерям․ Материал ниже подготовлен квалифицированными юристами и содержит:

1. Чек-лист подготовки сайта к продаже․
2. Типовую структуру договора купли-продажи․
3. Особенности оплаты и безопасной передачи активов․
4. Налоговые последствия для физлиц и юрлиц․
5. Контакты юридических организаций и специалистов, к которым можно обратиться за помощью․

Чек-лист подготовки сайта к продаже

До подписания договора убедитесь, что:

• Домен и хостинг оформлены на продавца (или юрлицо, если продавец ИП/компания)․
• Лицензии на CMS, шрифты, плагины, фотографии действительны и могут передаваться третьим лицам․
• База данных пользователей собрана в соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных»․
• Контент не нарушает авторские права третьих лиц․
• Финансовые обязательства перед рекламными сетями, аффилиатами, подрядчиками закрыты․
• E-mail рассылки (GMX, Яндекс, Gmail и др;) перенесены на аккаунт покупателя или созданы новые․

Структура договора купли-продажи сайта

Рекомендуемая форма — договор комплексной купли-продажи предприятия как имущественного комплекса (ст․ 559–566 ГК РФ)․ В договоре обязательно:

1. Преамбула: ФИО/реквизиты сторон, ссылки на домен, хостинг, товарный знак (если есть)․
2. Предмет договора:
   • Доменное имя (включая права администрирования в REG․RU, RU-CENTER, Gandi и др․)․
   • Хостинг-аккаунт (логины, пароли, панели cPanel, ISPManager, Plesk)․
   • Исходный код, база данных, файлы дизайна;
   • E-mail-аккаунты (в т․ ч․ GMX, если используются корпоративные адреса вида info@domain․gmx)․
   • Аналитические и рекламные аккаунты: Google Analytics, Яндекс․Метрика, Facebook Business, Google Ads․
3. Цена и порядок расчётов:
   • Эскроу-счёт в банке (Альфа-Банк, Тинькофф, Райффайзен)․
   • Криптовалютные гарант-сервисы (BitTeam, Escrypto) — при согласии сторон․
   • Поэтапная оплата (аванс 30 % + 70 % после передачи активов)․
4. Акты приёма-передачи: подписываются в течение 3 рабочих дней после зачисления денег․
5. Гарантии продавца: отсутствие долгов, претензий, «чистота» базы данных․
6. Ответственность сторон: штрафы за просрочку передачи, неустойка за сокрытие долгов․
7. Конфиденциальность и NDA: запрет на разглашение технических и финансовых данных․

Безопасная передача активов

3․1 E-mail и GMX

Если сайт использует корпоративные ящики на GMX:

1. Создайте новый мастер-аккаунт GMX (например, admin@site-deal2026․gmx․net) и передайте доступ покупателю․
2. Экспортируйте старые письма в формат ․eml и передайте архив․
3. Настройте пересылку писем со старых адресов на новые в течение 30 дней (авто-редирект)․

Инструкция по входу в GMX для покупателя:

• Откройте браузер и перейдите на https://www․gmx․net․
• Нажмите на значок конверта в верхнем меню․
• Введите полученные логин и пароль от GMX-аккаунта․
• После первого входа смените пароль и включите двухфакторную аутентификацию․

3․2 Домен и хостинг

• Перенос домена: запрос кода AUTH/EPP у текущего регистратора → передача кода покупателю․
• Хостинг: смена владельца аккаунта через техподдержку хостинг-провайдера (Beget, Timeweb, Reg․ru)․

Налоговые последствия

Важно! Цена договора должна быть рыночной․ Если продаёте дороже первоначальной стоимости, разницу тоже облагают․

Контакты для обращений

Ниже перечислены проверенные юридические компании и специалисты, которые регулярно сопровождают сделки купли-продажи сайтов․ Все контакты указаны официальные и актуальны на март 2026 г․

5․1 Юридические фирмы

• DigitalLaw Group
  Специализация: IT-сделки, SaaS, домены, защита авторских прав․
  Тел․: +7 (495) -01-12-34
  E-mail: deal@digitallaw․ru
  Адрес: Москва, ул․ Лесная, д․ 43, офис 812
  Часы работы: пн–пт 09:00–19:00, сб 10:00–15:00
  Услуга «Экспресс-аудит договора» — 2 часа, 8 000 ₽․
• Консалтинговая компания «СтартАп Право»
  Специализация: ИП, УСН, налоговая оптимизация при продаже сайтов․
  Тел․: 8 (800) -55-34-44
  E-mail: pravo@startup-legal․ru
  Telegram-чат: @startup_legal
  Бесплатная консультация 15 минут по аудио/видео․

5․2 Независимые юристы-фрилансеры

• Анна Викторовна Кузнецова
  Стаж: 11 лет, 150+ сопровождённых сделок продажи сайтов․
  Тел․: +7 (916) -23-45-67 (WhatsApp, Viber)
  E-mail: kuznetsova@legal-it․ru
  Пакет «Полное сопровождение» — договор + акты + консультация: 25 000 ₽․
• Дмитрий Сергеевич Миронов
  Участник Форума «Сайтостроение 2026», лектор по M&A в IT․
  Тел․: +7 (926) -23-78-90
  E-mail: mironov@site-lawyer․ru
  Zoom-консультации: по записи через Calendly․
  Экспресс-проверка договора за 3 часа — 5 000 ₽․

5․3 Техническая поддержка и регистраторы доменов

• REG․RU
  Поддержка переноса доменов ․ru/․рф → ․com/․net
  Тел․: 8 (800) -55-45-55
  Личный кабинет: www․reg․ru
• GMX — техподдержка почты
  Если необходимо восстановить доступ к корпоративным ящикам или изменить MX-записи после сделки․
  Тел․: +49 6180 575 000 (English line)
  Форма обратной связи: support․gmx․net

Перед продажей сайта обязательно проконсультируйтесь с юристом, проверьте договор и правильность оформления налогов;
Если у вас возникли вопросы по переносу e-mail или доменов, обращайтесь к указанным контактам: специалисты работают по всей России онлайн и в офисах в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске․
Помните: качественное юридическое сопровождение стоит дешевле судебных издержек․