Ниже приведён актуализированный шаблон должностной инструкции юриста строительной организации, утверждённый на 2026 год․
Документ соответствует Трудовому кодексу РФ, профессиональному стандарту «Юрист», а также специфике строительной отрасли
(закон № 214-ФЗ, ГрК РФ, 44-ФЗ/223-ФЗ для госзаказа и др․)․

СОГЛАСОВАНО: _______________________ / _______________________ / «___» __________ 2026 г․
УТВЕРЖДАЮ: Генеральный директор _______________________ / «___» __________ 2026 г․

Общие положения

1. Юрист относится к категории специалистов и подчиняется непосредственно Генеральному директору․
2. Назначение на должность и освобождение от неё производится приказом руководителя по согласованию с кадровой службой․
3. Режим работы — 40-часовая пятидневка, однако при авралах, судебных заседаниях и сделках возможна сверхурочная работа с оплатой согласно ТК РФ․
4. Замещение во время отсутствия осуществляет юрист аналогичного профиля по письменному распоряжению руководителя․

Квалификационные требования

• Высшее юридическое образование (магистратура или специалитет)․
• Опыт работы по специальности, не менее 3 лет в строительной отрасли или недвижимости․
• Желателен статус адвоката или аттестат профессионального арбитражного управляющего;
• Уверенное владение: ГрК РФ, 214-ФЗ, 44-ФЗ/223-ФЗ, ФЗ «О долевом участии», Законом о госзакупках, ПП РФ 423, 87, 155 и др․
• Навыки работы в «1С-Документооборот», «Консультант+», «Гарант», «СПАРК», «Кадастровая палата онлайн»․
• Английский язык не ниже Intermediate при заключении FIDIC-контрактов․

Функциональные обязанности

3․1 Договорная и сделочная работа

• Разработка, экспертиза и сопровождение договоров строительного подряда, поставки, аренды спецтехники, услуг, купли-продажи недвижимости, займа, поручительства, неразглашения․
• Согласование дополнительных соглашений, актов КС-2/КС-3, актов скрытых работ, протоколов разногласий и т․д․
• Контроль прохождения обязательной государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий․
• Организация прохождения экспертизы сметной документации (ФГУ «Главгосэкспертиза» или региональные центры)․

3․2 Разрешительно-лицензионная деятельность

• Получение и продление разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию, оформление РВЭ (разрешений на ввод)․
• Регистрация прав собственности/долевого участия в Росреестре, подача электронных заявлений через МФЦ/ЕГРН․
• Контроль членства компании в СРО (саморегулируемая организация строителей и проектировщиков)․

3․3 Судебно-претензионная работа и корпоративные споры

• Подготовка и подача исков, отзывов, ходатайств, апелляционных и кассационных жалоб․
• Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, ФАС, комиссиях по разрешению споров РСО․
• Ведение претензионной переписки с застройщиками, заказчиками, подрядчиками, поставщиками․
• Анализ судебной практики по 214-ФЗ, ГрК РФ, арбитражным делам 50-го, 9-го ААС и др․

3․4 Внутренний нормативный контроль

• Экспертиза локальных актов: коллективного договора, Положения о закупках, Положения о коммерческой тайне, Положения о премировании․
• Мониторинг изменений в законодательстве (ежемесячный обзор для руководства)․
• Консультирование HR по вопросам увольнений, дисциплинарных взысканий, оформления дистанционной работы․

3․5 Управление рисками и страхование

• Оценка рисков строительной деятельности, подготовка юридических заключений по гражданско-правовой ответственности․
• Оформление договоров страхования строительно-монтажных рисков (CAR/EAR), ответственности за вред третьим лицам․

Права

1. Запрашивать и получать необходимые документы и сведения от всех подразделений компании․
2. Подписывать договоры в пределах доверенности (до 3 млн ₽ без дополнительных согласований)․
3. Вносить на рассмотрение руководства предложения по устранению правовых нарушений․
4. Проходить курсы повышения квалификации за счёт работодателя (не реже 1 раза в 3 года)․
5. Получать разъяснения от внешних юридических фирм и государственных органов․

Ответственность

• Дисциплинарная — за нарушение трудовой дисциплины (ст․ 192 ТК РФ)․
• Материальная — за причинение прямого действительного ущерба (ст․ 248, 277 ТК РФ)․
• Гражданско-правовая — за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам․
• Административная и уголовная — за нарушение законодательства о долевом участии, антимонопольного, экологического, трудового и др․

Взаимоотношения и связи

Условия труда и охрана труда

• Работа в офисе и в разъездах (объекты, суды, госорганы)․ Обеспечивается служебным автомобилем или компенсацией ГСМ․
• Компенсации: ДМС, мобильная связь, ноутбук, доступ к правовым базам․
• Охрана труда — соответствие СП 2․-03, СП 44․13330․2021․

Оценка эффективности (KPI)

1. % выигранных судов ≥ 85 %․
2. Своевременность регистрации прав ≤ 10 раб․ дней․
3. Доля договоров без просроченных споров ≥ 95 %․
4. Прохождение повышения квалификации — 1 раз в 3 года․

Продолжительность действия инструкции

Инструкция вступает в силу «__» ________ 2026 г․ и действует до внесения изменений в установленном порядке․ Изменения оформляются приказом Генерального директора и доводятся до сведения юриста под роспись․

Контакты для обращений и скачивания документов

10․1 Готовые шаблоны

• Бланк должностной инструкции (DOCX) — Скачать
• Заполненный образец 2026 года (DOCX) — Скачать

10;2 Консультации и сопровождение

• Юридическая компания «СтройПраво»
  Тел․: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: info@stroypravo․ru
  Адрес: г․ Москва, ул․ Строителей, д․ 12, офис 504
• Кадровый центр «HR-Строй» — помощь в разработке инструкций и KPI
  Тел․: 8 (800) -00-30-30
  Сайт: hr-stroy․ru
• Государственные онлайн-сервисы
  • Росреестр: rosreestr․gov․ru
  • Госуслуги (строительный надзор/разрешения): gosuslugi․ru

Очень важно: перед утверждением инструкции убедитесь, что она согласована с профсоюзом (при наличии) и ознакомлена с юристом под роспись․

С инструкцией ознакомлен: ______________ / ______________ / «___» ________ 2026 г․