28 марта 2026 г. – Каждый москвич рано или поздно сталкивается с вопросами наследования‚ покупки недвижимости‚ проверки документов или погашения долгов умерших родственников. Ниже ‒ подробная инструкция‚ где искать квалифицированных юристов и нотариусов‚ какие документы подготовить и куда обращаться‚ чтобы не остаться «один на один» с проблемами.

Основные различия: юрист vs нотариус

• Юрист (адвокат/юридическая компания) – защищает ваши интересы в суде‚ составляет иска‚ консультирует‚ оспаривает долги.
• Нотариус – удостоверяет сделки‚ выдаёт свидетельства о праве на наследство‚ заверяет доверенности‚ но не может проверять законность сделок с недвижимостью на предмет мошенничества в полном объёме.

Что важно знать о наследстве и долгах

Долги переходят по наследству

По словам юриста Аллы Георгиевой‚ все просрочки по кредитам‚ ЖКУ и налогам умершего автоматически переходят к наследникам в пределах стоимости полученного имущества. Например‚ если вы вступаете в квартиру за 5 млн ₽‚ а долгов 2 млн ₽‚ вы обязаны погасить их в первую очередь.

Фактическое принятие ≠ оформление наследства

• Фактическое принятие – когда вы вселились‚ оплатили коммуналку‚ произвели ремонт.
• Оформленное вступление – получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса и регистрация права в Росреестре.

Только свидетельство даёт полное право распоряжаться имуществом и защищает от претензий третьих лиц.

Пошаговая инструкция: где и как найти нотариуса или юриста в Москве

Онлайн-реестры

1. Федеральная нотариальная палата (ФНП) – https://notariat.ru – официальный реестр всех нотариусов РФ.
2. Реестр адвокатов Москвы – https://advokat-mo.ru – проверка статуса адвоката‚ жалобы и отзывы.
3. Госуслуги Москвы – https://www.mos.ru‚ раздел «Нотариальные действия» – запись на приём онлайн.

Личный визит

Перед походом возьмите с собой:

• паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН умершего (если наследство);
• документы на недвижимость (ЕГРН‚ выписка ЕГРН-Росреестра) – свежая‚ не старше 5 дней;
• квитанции о долгах ЖКУ/налогов (если нужно проверить задолженность).

Проверка недвижимости на мошенничество

Нотариус не сможет самостоятельно выявить все мошеннические схемы (например‚ подделку ранее выданных доверенностей). Поэтому:

• закажите расширенную выписку ЕГРН с историей переходов прав (300–600 ₽ online);
• проверьте наличие залогов/арестов в ФССП – сервис https://fssprus.ru;
• обратитесь к независимому юристу‚ чтобы он провёл «юридическую чистку» квартиры (от 5 000 ₽).

Контакты для обращений в Москве

Памятка: что делать‚ если вы узнали о долге после вступления в наследство

1. Не паниковать. Долг оплачивается только в пределах стоимости полученного имущества.
2. Проверьте реальность долга в кредитной организации‚ ФНС‚ ФССП.
3. Соберите документы: свидетельство о праве на наследство‚ справку оценки имущества‚ выписку о долге.
4. Обратитесь к юристу – в течение 6 месяцев можно оспорить неправомерные требования кредиторов.
5. Если долг превышает стоимость имущества‚ подайте в суд заявление о превышении долга над стоимостью наследства.

Часто задаваемые вопросы