Купили квартиру‚ но ещё не оформили право собственности? Не знаете‚ с чего начать и какие подводные камни могут встретиться? Профессиональный юрист по недвижимости поможет разобраться во всех нюансах‚ выстроить пошаговый алгоритм и защитить ваши права на каждом этапе.
Какие задачи решает юрист при оформлении права собственности
- Анализ документов — проверка правоустанавливающих бумаг‚ выписки из ЕГРН‚ договора долевого участия (ДДУ)‚ технической документации.
- Проверка юридической чистоты — выявление обременений‚ арестов‚ долгов по ЖКХ‚ судебных споров.
- Подготовка пакета документов — договор купли-продажи‚ акт приёма-передачи‚ заявления в Росреестр‚ кадастровые документы.
- Представление интересов в Росреестре — подача заявления онлайн через МФЦ или через электронную подпись.
- Консультации по налогам — расчёт и уплата НДФЛ (если вы продаёте и покупаете в одном налоговом периоде)‚ оформление вычетов.
- Сопровождение сделки «под ключ» — от первой консультации до получения свидетельства о праве собственности.
Когда особенно нужен юрист
- Квартира в новостройке — проверка застройщика‚ анализ ДДУ‚ приёмка квартиры по акту.
- Квартира на вторичном рынке — проверка всех предыдущих собственников‚ выявление дарственных/завещаний‚ рисков «двойных продаж».
- Долевая собственность — согласование с остальными собственниками‚ выкуп доли‚ составление соглашений.
- Оформление через наследство или дарение — правильное оформление нотариальных документов‚ подача в Росреестр.
- Ипотека с банком, проверка условий залога‚ согласование условий договора‚ взаимодействие с банком.
Этапы работы юриста
Бесплатная первичная консультация
Юрист задаёт уточняющие вопросы‚ оценивает перспективы и сроки оформления права собственности‚ предлагает план действий и стоимость услуг.
Сбор и проверка документов
Перечень базовых бумаг:
- Договор купли-продажи или ДДУ.
- Акт приёма-передачи от застройщика.
- Выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
- Кадастровый паспорт и технический план.
- Паспорта сторон сделки.
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
Подача в Росреестр
Юрист формирует электронное заявление через Госуслуги или лично отвозит документы в МФЦ. Срок регистрации — от 3 до 9 рабочих дней.
Получение выписки ЕГРН
После регистрации вы получаете выписку‚ подтверждающую ваше право собственности. С этого момента квартира официально ваши!
Стоимость юридических услуг (ориентировочно)
| Услуга | Цена‚ ₽ |
|---|---|
| Первичная консультация | 0 (бесплатно) |
| Проверка правоустанавливающих документов | от 3 000 |
| Сбор и подготовка пакета для Росреестра | от 5 000 |
| Полное сопровождение сделки «под ключ» | от 15 000 |
| Экспресс-оформление (1–2 дня) | от 25 000 |
Контакты для обращений
- Юридическая фирма «Двитекс»
С 2010 года помогаем оформлять недвижимость «под ключ».
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Email: info@dvitex.ru - БОЛЬШОЕ ДЕЛО (Москва)
Бесплатная консультация юриста в офисе‚ по телефону или онлайн.
Тел.: +7 (495) -87-65-43
Сайт: bolshoedelo;ru - ФЛЭТ — 20 лет на рынке недвижимости
Специализируемся на жилищных и земельных вопросах.
Тел.: 8 (800) -55-34-34
Skype: flat-consult - Быстрая приёмка квартир в новостройке (Экспресс-оценка)
Telegram: @express_ocenka
VK: vk.com/express_ocenka - ЮК «Центр Недвижимости»
Поможем с приватизацией земли‚ оформлением ИЖС и залогом недвижимости.
Тел.: +7 (495) -89-45-61
Email: law@cn.ru
Что важно помнить
Очень важно: не подписывайте документы без предварительной проверки юристом. Экономия на профессиональной проверке может привести к потере квартиры или многолетним судебным разбирательствам.
Обращайтесь к нам — получите консультацию профильного юриста‚ детальный анализ рисков и надёжное сопровождение сделки «под ключ»!