Самое главное помнить‚ что запрос адвоката в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это официальное письмо‚ которое должно соответствовать требованиям законодательства РФ и внутренним регламентам БТИ. Такой запрос часто используется в делах‚ связанных с:

• установлением границ земельных участков;
• получением выписок из технического паспорта недвижимости;
• оценкой состояния зданий и сооружений;
• разрешением споров о праве собственности.

Очень важно‚ чтобы ответ был на русском языке и полностью соответствовал требованиям к оформлению официальных документов.

Что такое БТИ и зачем нужен запрос адвоката?

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственная организация‚ занимающаяся:

1. Ведение кадастровой и технической документации;
2. Проведением измерительных и геодезических работ;
3. Выдачей выписок и справок‚ необходимых в суде и при оформлении сделок.

Запрос адвоката в БТИ обычно подаётся в рамках судебного процесса или при защите интересов клиента‚ когда требуется официальное подтверждение технических характеристик недвижимости.

Правовая база

Оформление запросов регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об организации государственной кадастровой службы в Российской Федерации»;
• Гражданский кодекс РФ (разделы о недвижимости);
• Приказ Минстроя России от № 765 «Об утверждении Положения о порядке предоставления информации из БТИ».

Пошаговая инструкция по подготовке запроса

1. Сбор исходных данных – номер кадастрового свидетельства‚ адрес объекта‚ ФИО собственника‚ цель запроса.
2. Определение формы обращения – письменный запрос (письмо) или электронное письмо через портал Госуслуг.
3. Подготовка шаблона письма (см. ниже образец).
4. Подписание запроса – подпись адвоката‚ печать юридической фирмы‚ указание полномочий (доверенность).
5. Подача запроса в отделение БТИ (лично‚ заказным письмом или через электронный портал).
6. Отслеживание статуса – запросить подтверждение получения и срок исполнения (обычно 10‑15 рабочих дней).
7. Получение и проверка ответа – сравнить полученные данные с требуемыми‚ при необходимости оформить апелляцию.

Образец запроса адвоката в БТИ

Ниже представлен проверенный образец письма‚ который можно адаптировать под конкретный случай.

Образец запроса
Адвокатская контора «Право и Защита»
ИНН 7712345678‚ ОГРН 1157746789012

Адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ офис 5

Тел.: +7 (495) -23‑45‑67‚ email: info@pravozashita.ru



Кому: Бюро технической инвентаризации (БТИ) г. Москвы

Адрес: 123001‚ г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 7



От кого: Иванов Иван Иванович‚ адвокат‚ ОГРН 1157741234567

Доверенность № 23 от г.



Тема: Запрос выписки из технического паспорта недвижимости (кадастровый номер 77:01:0000000:1234)



Уважаемые коллеги!

В рамках судебного разбирательства № А56‑2026/2026 (истец – ООО «СтройИнвест») прошу предоставить следующую информацию о объекте недвижимости‚ расположенном по адресу: г. Москва‚ ул. Петрова‚ д. 15‚ кв. 27:


 
Копию технического паспорта (проектно‑изыскательских документов) на указанный объект;
 
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за период с по г.;
 
Сведения о проведённых измерительных работах‚ включая результаты геодезических измерений;
 
Информацию о зарегистрированных ограничениях (обременениях) и правах третьих лиц.

Основание запроса: статья 13.1 Закона РФ «Об организации государственной кадастровой службы»‚ а также статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ.



Срок исполнения: прошу предоставить запрашиваемые документы в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения настоящего письма‚ в соответствии с пунктом 5 Положения о порядке предоставления информации из БТИ.



Контактные данные для обратной связи:

Тел.: +7 (495) -23‑45‑67 (моб.)

Электронная почта: ivanov@pravozashita.ru



Приложения:

Копия доверенности;

Копия заявления истца;

Копия судебного приказа.



С уважением‚

_____________________

Иванов И. И.

Адвокат

_____________________

Как оформить апелляцию‚ если ответ БТИ неудовлетворителен

Если полученный ответ не полностью удовлетворяет запрос‚ адвокат имеет право:

• Подать письменную претензию в БТИ с указанием конкретных недочётов и требованием их устранить;
• Обратиться в Госуслуги через портал «Электронный сервис подачи жалоб»;
• Подать иск в суд о принуждении БТИ к предоставлению запрашиваемой информации (ст. 13.1 ФЗ «Об организации государственной кадастровой службы»).

Полезные контакты для обращений

Ниже собраны проверенные контакты‚ которые помогут быстро решить вопрос с запросом в БТИ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какой срок ответа обязано соблюдать БТИ?

Согласно пункту 5 Положения о порядке предоставления информации из БТИ‚ ответ должен быть предоставлен в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения запроса.

Можно ли получить выписку в электронном виде?

Да. По запросу адвоката БТИ может направить сканированные копии документов на указанный электронный адрес. При этом оригиналы могут быть выданы в бумажном виде при личном обращении.

Нужна ли нотариальная подпись в запросе?

Для запросов‚ подаваемых от имени адвоката‚ достаточно подписи адвоката и печати юридической фирмы‚ а также приложенной доверенности от клиента. Нотариальная заверка обязательна только в случаях‚ когда запрос инициируется физическим лицом без представительства адвоката.

Запрос адвоката в БТИ – это важный инструмент защиты интересов клиента в сфере недвижимости. Правильное оформление‚ знание правовой базы и наличие готового шаблона позволяют ускорить процесс получения необходимой информации. При возникновении затруднений используйте указанные выше контакты‚ а при необходимости – подавайте апелляцию в соответствии с установленным порядком.

Автор статьи: юридический отдел «Право и Защита»‚ 2026 г.