Важно: Россошанский район — один из крупнейших сельскохозяйственных регионов Воронежской области. Земельный отдел отвечает за кадастровый учет, регистрацию прав, выдачу разрешений на строительство и многое другое. Ниже собраны актуальные контакты для обращений и пошаговые инструкции, как быстро решить любые вопросы, связанные с земельными участками.
Основные функции Земельного отдела Россошанского района
- Кадастровый учет — постановка на кадастровый учет, межевание, уточнение границ.
- Регистрация прав — внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Разрешения на строительство — выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Земельные споры — разрешение конфликтов между собственниками и арендаторами.
- Информирование — консультации по земельному законодательству РФ.
График работы и адрес
Приёмные дни: понедельник–четверг 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00), пятница 08:00–16:00.
Адрес: 396000, Воронежская область, г. Россошь, ул. Ленина, 76, 2-й этаж, кабинет 205.
Карта проезда: официальный сайт администрации rassoshadmin.ru
Контакты для обращений
Телефоны и электронная почта
| Отдел/Специалист | Телефон | Электронная почта |
|---|---|---|
| Главный специалист-эксперт по земельным вопросам | +7 (47364) —21-03 | zem@rassoshadmin.ru |
| Кадастровый инженер (межевание, технические планы) | +7 (47364) —21-04 | cadastre@rassoshadmin.ru |
| Регистрация прав и ЕГРН (Филиал Росреестра) | +7 (800) -00-34-34 (федеральная линия) | voronezh@rosreestr.ru |
| МФЦ «Мои документы» Россошь | +7 (47364) —47-77 | mfc@rassoshadmin.ru |
Онлайн-обращения и сервисы
- Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru — раздел «Недвижимость и земельные участки».
- Росреестр онлайн: https://rosreestr.gov.ru — заказать выписку ЕГРН, загрузить межевой план.
- Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru — проверьте границы участка до визита в отдел.
Как подготовить документы: чек-лист
- Паспорт РФ (или нотариально заверенная доверенность).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН (не старше 30 дней).
- Кадастровый паспорт/план (если требуется межевание — подготовьте акт согласования с соседями).
- Заявление по форме, доступной на сайте администрации или в МФЦ.
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости).
Пошаговая инструкция: получение справки о земельном участке
Шаг 1. Онлайн-запрос
Зайдите на сайт «Госуслуги» → Недвижимость → Запрос сведений ЕГРН. Подтвердите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) или запишитесь в МФЦ.
Шаг 2. Личный визит
Приезжайте в МФЦ «Мои документы» по адресу: Россошь, ул. Ленина, 76. Предъявите паспорт и заявление; Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст талон-уведомление.
Шаг 3. Получение результата
Срок: от 3 до 7 рабочих дней. Вы получите готовую выписку ЕГРН на руки или по электронной почте.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1. Нужно ли платить за межевание, если участок получен по наследству?
Ответ: Да, услуги кадастрового инженера оплачиваются отдельно. Средняя стоимость межевания в Россошанском районе составляет 8 000–12 000 ₽.
Вопрос 2. Можно ли оформить землю под гаражом без документов?
Ответ: Да, если объект расположен в границах населённого пункта и вы пользуетесь землёй более 15 лет. Воспользуйтесь упрощённой процедурой по дачной амнистии.
Вопрос 3. Как оспорить кадастровую стоимость?
Ответ: Подайте заявление в комиссию при Росреестре Воронежской области через МФЦ или онлайн на rosreestr.gov.ru. Срок рассмотрения, 30 дней.
Полезные советы перед визитом
- Запишитесь заранее через сайт МФЦ или по телефону, чтобы избежать очередей.
- Сделайте ксерокопии всех документов: сотрудники могут оставить копии в деле.
- Если участок находится в пограничной зоне (например, рядом с железной дорогой), подготовьте согласование с РЖД или ФСБ.
Контакты для экстренных случаев
Круглосуточная «горячая линия» по вопросам земельных споров: +7 (47364) —21-05
E-mail для коррупционных нарушений: anti-corruption@rassoshadmin.ru