Кто такой Ваге Каренович Рыбченко?
Ваге Каренович Рыбченко – руководитель юридической приёмной Московского союза садоводов, член Межрегиональной общественной организации «Московский союз садоводов»․ Он обладает многолетним опытом защиты прав и законных интересов владельцев дачных участков, членов СНТ и ТСЖ в Москве и Московской области․
Ключевые направления деятельности
- Земельные споры․ Консультации по межеванию, оформлению прав собственности, разделу и объединению участков․
- Налоги на дачные постройки․ Разъяснение, какие объекты облагаются налогом, как рассчитать базу и подать декларацию․
- Изъятие заброшенных участков․ Защита от изъятия земель, которые не используются долгое время (риск появился с 2025 года)․
- Пожарная безопасность․ Проверки пожинспекции: как подготовить участок и избежать штрафов․
- Наркотические растения․ Разъяснение, за какие виды мака и конопли можно получить штраф до 300 000 ₽ или лишение свободы до 2 лет (по состоянию на 2025 г․)․
Последние предупреждения от юриста в 2025 году
Опасные растения на участке
С 2025 года за выращивание более 10 видов мака, содержащих наркотические вещества, законодательство предусматривает:
- Штраф до 300 000 рублей;
- Арест или лишение свободы до 2 лет․
Заброшенные участки
Если участок не используется без уважительной причины более 3 лет, он может быть изъят по решению суда․ Рыбченко рекомендует:
- Подтверждать фактическое использование (чеки, фото, показания соседей);
- Не забывать про межевание и постановку на кадастровый учёт․
Налог на постройки с фундаментом
Все капитальные строения (бани, гаражи, беседки на фундаменте) теперь подлежат налогу на имущество․ Как избежать неожиданных начислений:
- Зарегистрируйте объект в Росреестре самостоятельно;
- Проверьте правильность кадастровой стоимости;
Как получить консультацию Ваге Рыбченко?
График личного приёма:
Каждый четверг с 13:00 до 16:00 по адресу:
Москва, Волжский бульвар, д․ 13 (офис Московского союза садоводов)․
Контакты для записи
- Телефон: +7 (967) -35-02-82
- WhatsApp: +7 (967) -35-02-82
- Telegram: @VageRyb Legal
- E-mail: info@sotki․ru (копия обращения)
- Онлайн-запись: sotki․ru/consult
Отзывы и результаты работы
За последние 3 года команда юриста Рыбченко:
- Оспорила изъятие 78 земельных участков;
- Снизила налоговые начисления на сумму более 12 млн ₽;
- Провела более 200 бесплатных консультаций для пенсионеров и ветеранов․
Коллеги и партнёры
В юридической приёмной также работают:
- Тришина Полина Владимировна – заместитель председателя МСС, специалист по экологическому праву;
- Жмурко Светлана Евгеньевна – эксперт по вопросам пожарной безопасности;
- Кутараева Диана Михайловна – специалист по кадастру и геодезии․
Ваге Каренович Рыбченко и его команда обеспечивают полный юридический сопровождение садоводов, начиная от межевания и регистрации участков, заканчивая защитой в суде при изъятии земель․ Помните: своевременная консультация профессионала поможет сохранить ваши 6 соток и жить на даче без лишних стрессов․
Вопросы? Звоните или пишите уже сегодня – первичная консультация по телефону бесплатна!